刚需客购房指南,什么是刚需房购房资格
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于刚需客购房指南的问题,于是小编就整理了2个相关介绍刚需客购房指南的解答,让我们一起看看吧。
买房的刚需和投资该如何选择?
举个例子,如果买房为了离上班的地点近一点,这样选房子的话就要在工作地点附近买房子,不管房子价格和升值空间如何,都必须以上班方便为最基本的考虑,因为是满足上班方便的刚需。如果是投资呢,就可以找升值空间最大的区域买房,这个区域可能跨省了,跨市,投资的基本考虑是收益,所以收益最高的就是最优的选择。不知道我说明白了吗?欢迎留言讨论。
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谢邀!
刚需买房和置业投资一直是大家希望得到准确答案的事,可房地产行业预测往往又是最容易被打脸,我们不妨先来了解一下目前楼市的背景。
2018年注定是不平凡的一年,风云万变的国际局势开始扑朔迷离,中国经济也开始稳中有变、变中有忧,这对国内楼市造成不小的影响。于是呼,原本自2016、2017年上涨的房价,进入到2018年后没多久就戛然而止,整个楼市呈现一副低温状况。
楼市低温、成交量同比下滑、土地流拍、部分银行调整房贷利率、首个地产维稳小组诞生……种种现象似乎都在告诉我们,楼市拐点已然出现,此时买房是赚还是亏?
正当大家还在犹豫不决的时候,各路人士纷纷发表各自不同的观点,有人认为照目前局势来看,明年房价还有的降,再等等能更划算;而有的人回顾楼市十多年来的变化却发现有些似曾相识,楼市不太长的历史长河中曾几次出现过类似情况,最后都由于各种各样的原因让房价犹如脱缰的野马飞速上涨。
谢悟空邀请。买房的刚需反正都是自住的,任何时间上车都是正确选择,主要看自己收入讲。收入高可以买地段好一点的,收入差就找性价比高的,反正总有适合自己的一款。至于投资,现在房价几乎已到顶点,投资的属性不大,如果实在土豪可以随意选地段好的。
答主(应该是这么称呼吧)会这么提问,想必也是因为现实的资金问题和想象中的投资房产并在相当一段时间内迅速升值这两种观点冲突。这么来说,两种想法都是没错的,刚需型也好,投资型也好,两者首付,贷款分期下来,每个月月供可能相差也就1000多,1000多的相差对于大部分人来说都是比较能接受。但是现实一点的来分析下,目前各地方房地产其实都挺饱和得了(除开新开发的大城市郊区和一些四五线城市)。撇开政策什么的影响不说,平均的来说,各地房价已经是炒的稍有过高了,如果说想买房投资并想像以前一样在几年内迅速升值,目前来说是不实际的。另外,房子都是保值的,从长远的来说,房子都是会涨价的,不管是刚需型还是什么型,从这点来说你买房都不会亏,区别就是你赚的多与少问题。所以,建议答主要买的话买刚需型,多出来的钱花在家人身上还是投资自己头脑上都不错。
刚需首套房应该怎么买?小产权房可以在考虑范围内吗?
买刚需首套房是需要根据自己的实际情况来确定的。房地产的水其实是很深的。买房建议多听多看认准售楼处。至于小产权不建议考虑,因为小产权是没有法律效益的,不下不动产权证的。国家拆迁,拆房补偿是和你没有关系的。并且拥有土地有使用权的人想拆房,你阻止不了。
小产权房屋绝对不建议买,土地性质难以改变,不受法律保护。
关于年轻人的刚需首套房,建议如下:
1、城市郊区或周边县城,比如北京上班的年轻人在燕郊购置房产,太原上班的年轻人在榆次购置房产。随着城市规模的不断扩大,现在的郊区或许会逐步成为城市的一部分。
2、配套完善的二手房,成熟的二手房会带来很多便利,升学,医疗,交通,消费已成型,购买二手房比较省心。
题主您好:很高兴回答你这个问题。买房是人生中大事,购买一套房子大概需要家庭年十年左右的收入,确实需要慎重考虑。
年轻人购买刚需首套房屋的关注点
- 买房子主要是要看自己和家人的需求,年轻人买房需要考虑什么呢?1.首先应该考虑孩子上幼儿园、小学方便;
- 2.周边配套齐全。如:公交系统是否出入方便、房子是否靠近商场、市场生活方便等等;
- 3.房子最好距离夫妻双方单位近些,上下班方便快捷;4.距离父母家的位置不宜过远,方便同父母之间的沟通和生活上的帮助。
房子户型选择
- 户型的选择:1.如果有父母帮助,经济实力允许,建议选择三室两厅一厨一卫的户型,可以满足家庭多年的住房需求,一步到位。
- 2.年轻人刚刚工作,经济实力稍弱,如果没有父母支持,自己买房压力大,建议购买两室一厅户型,位置上可以选择,市中心的一些二手房,这种房屋面建筑积大约在90多平方米,将来经济条件允许,再去购买较大户型的改善性住房。这套90多平方米的房子,面积适中可租、可售。
小产权房不建议购买
- 小产权房是一个狭义的概念,通过***批准,有正规建设手续的住宅是合法的,可以长期拥有居住权。没有建设手续的房屋就是小产权房,这种小产权房不合法,***随时可以***,根据住建局发出购房风险提示指出。
- 1.使用权、乡产权、小产权的房屋不具有产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,切不能办理房屋产权过户手续。
- 2.小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡***或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、交易,如果遇到国家征地或***,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现***,缺少法律支持。
- 3.购买小产权无法办理***,只能一次性或者分期付款,这样无形中会给购房人增加资金压力、增加购房风险。
如果你是那个乡里的人你也经济有限,可以买。 如果你只是一介平民没什么关系,建议还是买住宅。住宅有保障,***比小产权房有保障,而且住宅总体[_a***_]和住户邻居素质比小产权的好
您好,首先告诉你答案吧!
小产权房我个人是完全不建议的,因为房子是要使用几十年的,一个产权都不属于自己的东西,实际上你并没有成功购买到。
刚需首套房怎么买?
个人建议如下
- 知己知彼百战不殆,买房子其实最关键是要先知己,就是知道自己的真实需求和支付能力。也就是自己先算账,算明白清楚了再行动;
- 对于刚需首套房,大多数人是买来结婚用的,所以小区的幼儿园和学校是重点考察对象。毕竟现在家庭有个小车去哪里都方便,但接送孩子上学时刚需中的刚需;
- 户型现在一般都不会太差,但是建议从小三房开始买,两房结婚后父母一方过来帮带孩子会不够住;
- 选择未来发展有潜力的片区很重要,毕竟地球是圆的,将来都会发展过去。如果现在成熟和方便的,价格就一定不便宜;
- 如果以上你都不会,那就找个有多年地产从业经验的经纪人做朋友,把你的真实需求告诉他。从现在开始留意和布局,总有一套适合你。
到此,以上就是小编对于刚需客购房指南的问题就介绍到这了,希望介绍关于刚需客购房指南的2点解答对大家有用。
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