购房流程指南模板图解,购房流程指南模板图解大全

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房流程指南模板图解的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房流程指南模板图解的解答，让我们一起看看吧。购房资格通过后购房的流程？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房流程指南模板图解的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房流程指南模板图解的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房资格通过后购房的流程？
2. 2021全款购房流程？
3. 买房要交一些什么费用？具体流程是怎么样的？

购房资格通过后购房的流程？

1、签订认购书

商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人签约需知，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。

2、签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式四份，其中正本二份，开发商和购房人各执一份。副本二份，开发商和当地房管部门各一份。

3、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续

当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权过户，领房产证

通过以上程序，您就可以拥有一套属于自己的房屋了。

2021全款购房流程？

全款购房流程包括以下步骤：选择房源-签订购房合同-办理产权过户手续-交付房款-领取房屋产权证。

在此过程中，购房者需要仔细核对房产证、产权证等相关证件，确保房屋的合法性和真实性，同时在交付房款前进行充分的调查和了解，避免购房风险。

最后，购房者需注意及时办理相关税费和物业费等手续，确保房屋的合法使用。

买房要交一些什么费用？具体流程是怎么样的？

买房要交税的税费，有多种，买商业用房和住宅又不一样，下面来说一下常见的住宅税费，

买一手住宅，有契税，维修基金两种费用

买二手住宅，有增值税，个税和契税，土地收益金这几种，具体根据房子产权年限，土地性质来划分的！

买卖房过户需要看要过户的房产的房证的年限1.房子发证在两年内的，卖方需要缴纳营业税和个人所得税，买方需要缴纳契税。2.房证在2-5年的，卖方需要缴纳个人所得税，买方缴纳契税。3.房证在5年以外的，卖方夫妻如果是家庭唯一住房的话（卖方夫妻如果不是唯一一套，收取个人所得税），无税，买方有契税

1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书（正本一份）；

2、全额房价款***；

3、购房者身份证件或营业证明；

4、维修基金（副联） （去建设银行凭维修基金缴纳通知）；

5、预告登记证 （一般开发商交房时提供）；

6、费用：普通住宅（面积小于140平米）：契税1.5％ 印花税0.03％ 配图费 25元 房地产登记费80元

非普通住宅：契税3％ 印花税0.03％ 配图费25元 房地产登记费80元

商业用房：契税3％ 印花税0.03％ 配图费25元 房地产登记费300元

7、抵押登记证

到此，以上就是小编对于购房流程指南模板图解的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房流程指南模板图解的3点解答对大家有用。