泉州不限购购房指南,泉州不限购区域

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泉州不限购购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍泉州不限购购房指南的解答，让我们一起看看吧。大泉州户籍不限购是什么情况啊？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泉州不限购购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍泉州不限购购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 大泉州户籍不限购是什么情况啊？
2. 泉州买房定居，买在哪里合适？
3. 泉州房价为什么便宜？
4. 泉州买房有推荐的吗？

大泉州户籍不限购是什么情况啊？

指的是泉州市本市户籍不限购，非泉州市户籍家庭在丰泽区、鲤城区、清濛开发区、南安市官桥镇/水头镇/石井镇、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇、泉港区，新购住房的（含新建商品住房和二手房）的，指允许购买1套。

泉州买房定居，买在哪里合适？

按你的意思，是你在石狮工作吗？如果是，那就考虑石狮的项目。如果不是在石狮工作，有以前几种情况：

1. 如果，考虑价格因素大于其他。那可以考虑去惠安县或者永春县买，这些地方7000~8000元。应该也是泉州目前最低价格区域了。虽然是县城，有些学校***也不错。往返泉州，也不算远。

2. 如果，更考虑学区。泉州东海首选。泉州顶级配套都在东海了。

3. 如果，考虑宜居。泉州城东，桥南都不错。台商区未来也有远景可期。

如有疑问，可以咨询我。泉州快10年地产经验。对市场虽不是最熟，但也能数出个一二。

如果要看泉州未来，就要选择泉州环湾地带，即晋江北板块，东海板块，泉州东台商区的板块，这些泉州未来城市发展的所在…台商区高铁站的落地未来还是不错的，个人观点优选环湾板块晋北，东海，台商

如果从价格、配套和长远考虑，泉州城东板块可以说理想的选择:

(一):从价格上看，泉州城东板块均价在12000左右，在泉州区域内除比中心区域略低，和东海片区齐肩，随着泉州加大力度对沿江环湾(海)都市圈的开发建设，作为大泉州沿江环湾都市区的一圈城东~洛江片区已逐渐成型，各种配不上设施已经慢慢齐全。

(二)从配套上看，城东片区除原来的华侨大学和城东中学外增加了泉州医高专、泉州五中城东分校、泉州城东学园等等，可以说学习上从幼儿园、小学到大学都不用担忧，其他如体育、医疗等配套早已成型。

(三)，泉州城东~洛江片区，最早规划的起点就是建成宜居、宜业、生态、健康的居住板块，区域内商业氛围浓厚，各种商城分分入驻，居住、生活、旅游***等都不用愁，比如家居有喜盈门家居城、红星美凯龙家居城，生活、***有中骏世界城、大润发、万达、泰禾等等，而周边休闲运动或旅游更是方便~市区古城游、洛阳江、海丝公园、大坪山郑成功公园、桃花山、观音山、清源山AAAAA景区就在身边。

所以想定居城东是理想的选择，当然周边也有其他板块，也可以参考如东海片区。

不邀自答

泉州房价不高，但是，相对的，工资也不高，***前年一句泉州不需要靠房价来拉动经济，让我们老百姓还存在买房的可能，但是，为了限制炒房，对于外地人来泉就相对的不够友好了，对于真正想买的是误伤了。

17年，厦门一批一批的炒房客，来到晋江，据说宝龙都是一车一车的拉人来买，彼时，泉州房市低迷，东海现房随便挑，看房直接入户看，而不是现在的看样板房，建四分之一就能秒售罄，晋江则对大学生买房有2-6万的补贴。

经过厦门炒房团的洗礼，万年如死水的泉州房市，晋江房市，沸腾了。

以晋江为例，原来5字头的安置房，7字头的商品房，直接飙升到近万元，甚至超万元。

一直觉得晋江地大产业分布广，本地人爱自建房是晋江房市不好的原因。经过后来的证明，只是买房热情没被激发而已。

本人正是在这个情况下买房的，我于17年4月开始跟楼盘，原来定价均价12000元，开发商经过一顿操作，后来开盘13500元，而且几乎全部关系户。没看错，全部都是找人才能买到房。后期楼盘，开发商直接要求存百万，全款优先。不可想象

房价经过半年的发酵，***一个三线城市全国最严控价，直接把房价扼住，但是不能挡住人们买房热情，保利万人摇号，城市之光排队排上天。

回到题主的问题，石狮现在有点像泉州的鲤城区，人口流失严重，城市活力不足，因此如果想买房落户泉州，我的建议有

1-最优选择 台商投资区

泉州房价为什么便宜？

闽南厦漳泉三市中，厦门房价最高这是毋庸置疑了。而同属闽南地区且都和厦门紧挨的两座城市，泉州的经济实力比漳州强，但房价却比漳州低了不少。个人认为有几方面原因：

1. 泉州较多重工产业，水头的石材产业、石狮的重工业，环境污染较大，不宜居，有钱的泉州大老板都跑到厦门买房子了，泉州的市场就没那么大，没有被炒高，房价依然维持在合理水平；

2. 泉州限购政策非常严格，被列入的限购区域，非泉州本地户口需缴纳社保或缴税满一年才有资格购房，而限售政策更是严格，非泉州户籍新购买的商品房，须取得不动产权证满5年后方可转让，而厦门的限售时间也才2年啊；相比漳州，没有任何限购限售政策，17年被一波泉州财团带着十几亿资金把漳州市区的房价炒高了一倍后，等房价高不可攀了***才出台规定，漳州市辖地区[_a***_]不得高于2万，所以和漳州相比，你就会觉得泉州房价很便宜了；

3. 其实泉州的房价并不便宜，只能说是合理，便宜是被衬托出来的，就是被漳州衬托了才会显得泉州房价的便宜。漳州其实早在几年前就依托地理优势出现了角美和漳州港两大炒房地区，吸引了大量厦门外溢的炒房客，角美和漳州港就这样逐年拉高了漳州的整体房价。而泉州这样的地区相对较少，近几年刚出现的厦门东概念，也就是水头，稍微有点苗头了，开发商准备大赚一笔时就被限购政策扼杀在摇篮了。

本人之前在厦门市做房地产评估，目前在泉州市做房地产评估，总结了一下主要是地方***给力。从泉州市统计局获悉，2018年，泉州市房地产开发投资同比增长13.3%，增速由负转正，较上年同期提高14.1个百分点。泉州市房地产整体运行良好，各大房地产品牌开发商积极入住泉州市场。***调控目标为在2025年前，将房价收入比控制在5-8之间，住房库存去化周期控制在12-30个月，住房开发用地储备规模保持在18-24个月。商品住房均价年度目标及新增房地产用地可售商品住房控价目标以2016年10月为基数，年度上涨幅度符合住房城乡建设部的调控目标，且不高于人均可支配增幅，具体目标逐年指定。其他相关调控政策就不一一举例了。

强县弱市，地域广阔，每个县每个镇都有自己拿手的优势产业，不同地方的人赚钱和生活的地区不一样，叶落归根，对家乡的向心力也很强。因此，人口散布在各市各县各镇，加上市区面积小，工资不高，没有产业和吸引力，教育***比晋江也没什么优势，人口不集中的状况下房价自然炒不起来。另外，自建房安置房商品房，房子的的确确是盖的太多了。

泉州所谓的房价便宜只是相对于厦门和福州来说。在其他同级别城市当中，价格属于适中，不算高，但也绝对不低，甚至比有些新一线城市均价还高一些。

福州虽然和泉州一样同为二线城市，但综合实力还是省内顶尖的，交通、医疗、教育等方面比单纯的经济强市要更具吸引力，厦门情况也比较类似，而且城市规模很小，人口密度高，所以房价居高不下。泉州情况和这两个城市都不一样，虽然是省内经济龙头，但却属于县域经济强市，市区经济表现一般，而各个城市推升楼市的主要源头是市区成交量来，泉州的市区人口规模以及人口密度相比于现在的价格算是正常范围。

经过2017年的一番上涨，实际上泉州的房价已经不便宜了。

从上图可以看出：2018年3月泉州平均房价11056元/平米，环比上月上涨0.45%，前三个月表现出小碎步上涨的态势

从下图可以看出：中心城区丰泽区的平均房价20000元/平米，环比上月上涨2%，高于泉州市整体房价上涨幅度

作为二线城市的地级市泉州2017年GDP7533亿元，同比增长8.3%（人口：851万），福建第一，全国第27位。民营经济发达，经济发展活力十足足，民富程度高。相比之下：省会福州3月份平均房价18782元/平米，环比上月下降1%；副省级城市厦门3月份平均房价23767元/平米，环比上月下降4%，进入2018年以来，泉州房价表现的比较强势。

通过数据分析，泉州主城区楼市发展已经十分成熟，房价已经比较高，呈现出饱和状态。如果是刚需的话，可以考虑清濛板块和双阳板块，2018年万科地产强势入驻清濛，***地产落子洛江双阳；两地的教育水平飞速提高，清濛已经开建泉州市第二实验小学；交通配套和生活设施配套正在布局到位。

泉州买房有推荐的吗？

根据百度公布的中国城市人口吸引力指数排名，泉州位居全国第24名，福建省第1位；众所周知，人口持续流入才能支撑房价上涨。而目前泉州的房价在省内低于厦门，福州，漳州，显然处于相对低位。可以入手！

到此，以上就是小编对于泉州不限购购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于泉州不限购购房指南的4点解答对大家有用。