海南购房指南澄迈篇,海南澄迈购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南澄迈篇的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南购房指南澄迈篇的解答，让我们一起看看吧。海南在东方买房，还是澄迈，或者...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南澄迈篇的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南购房指南澄迈篇的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南在东方买房，还是澄迈，或者白马井买房适合？
2. 海南买房有何攻略？如何买到自己心仪的房子？
3. 去海南买房，气候怎么选择？
4. 在海南买房子选乐东九所还是澄迈老城好？

海南在东方买房，还是澄迈，或者白马井买房适合？

澄迈北临海口，属于湿润区，在海南岛北部，冬天的时候天气较冷，东方属于海南岛西线城市，属于半干旱区，海南岛的重工业很多在西线，交通与环境气候不如东线城市，如果不是固定在这两个地方生活或者工作，建议在东线城市购买。当然你讲的这两个地区房价相对便宜一些。

海南买房有何攻略？如何买到自己心仪的房子？

海南对外地人现已限购，买房只能考虑不限购的公寓了。如果购买公寓，建议如下：

1.地段，不论是哪一个城市，不分东西海岸还是中部地区，地段是第一考虑因素。

2.配套，生活配套要选择成熟配套。如：医疗、购物、交通，居住人群。

在海南限购限售之下，非本地户籍想在海南买房就不像之前那么随意，对岛外人士来说，海南的房子显得尤为珍贵。

那么如果有条件，在海南该怎么选择适合自己的好房子呢？今天老王教你如何选购心仪的房子：

别看海南的地域不大，海南不同地区的气候也是不尽相同，每个城市的特点、功能也不一样，所以在海南买房必须要谨慎考虑，根据自己的需求来选择适合自己的房子。

海南分为东部、中部、西部以及南部区域。

海南的东部和南部：两个区域是房地产起步最早的区域，所以这两个区域的城市配套也会相对来说比较完善，这边的房价也会比较高一些，这也是海南购房的热门区域。其中东部的万宁和琼海新房价格1.6-2.3万/平。南部的三亚和陵水新房价格突破3万一平，海景房5万一平。

海南中部：房价较低，由于没有海景***，导致很多外地游客来旅游养老比较少，吸引力并不大，所以房地产业发展相对比较缓慢，城市的基础配套设施也是有待加强，当然了，目前海南中部四县（琼中、五指山、白沙、保亭）也已经禁止非海南户籍购买。

海南西部：拥有一线海景，再加上地理位置的原因收到台风的影响并不大，西部工业也发展不错，近些年发展速度也比较快。相比于东部的房价，西部会的房价会更占优势，加上交通情况大大好转，也吸引了很多购房者的投资。西部的临高，儋州和昌江的新房价格在1.5万一平左右。

海南的冬季平均气温在20°C以上，在海南冬天我们常常可以看到有人走在大街上穿着短袖。海南的北部气候比较湿润，冬季温度有时候会降至15°C以下，但是这也是暂时的。

海南中部的和北部在春季会有持续一段时间的阴雨天，南部相对来说会比较干燥没什么雨，南部冬天的温度会比较高一些。海南北部较为湿润更适合四川、重庆等地区的人购房居住；海南南部更适合北方人购房居住。

去海南买房，气候怎么选择？

海南岛属于热带季风气候，全年高温夏季多雨冬季少雨；夏季主要吹东南风和冬季主要吹西北风，整个海南岛主要受热带天气气流控制，冬季还受温带南下冷空气的影响 ;海南岛整体地形中间高周边低，结合季风运动造成了中部山地和东部沿海地区迎风坡，年雨量多，西部沿海形成背风面，年降雨量少,而南北夹间。

综合季风运动规律和地形地貌的影响能客观理解海南岛雨量时空分布地区性差异，也所谓东湿西干。

可能待在海南海口过冬的北方人都知道，海南海口冬天属于湿冷，就算只有十几度的天气，但却有几度左右的体感。那么要在在哪个市县买房显得尤为重要。下面就给大家说说海南的气候，看了哪个市县的气候适合你。关于潮湿在正常情况下，我们是无法感受得出一个地方是否潮湿，只有在冷暖交替的时候才能体会得到。

按《中国国家地理》的分类，海南岛地理气候分为五大区域：

北部为半湿润区，包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。

东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。

西部为半干旱区，包括昌江、东方。

南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、乐东、保亭。

中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。

建议：如果你长期深居内陆，习惯了冬季室内的温暖干燥，那么你到了湿润区居住，可能就会不太适应，特别是年纪大的，有风湿关节类疾病的人。如果你生活的地方较为潮湿阴冷，那么我们相信海南的这个潮湿对你而言不是问题。

我到海南买房是出于北方的雾霾太重，我身边的很多亲戚朋友，都逐渐产生了，去海南买房的想法。

我和我爱人成立家庭以来，就一直生活在北京，带两个娃。去年12月，我家两位老人实在看不下去小孩子在北京生活的时候，一到冬天由于雾霾的原因病殃殃的样子了，于是我父母就带小孩子去了海南海口周边的澄迈老城镇去租了一套房子在那边居住。真是想不到，缠绕我儿子两年多的胃病居然好了，咳嗽了好几个月的小女儿也不咳了。由于温度适中，两个娃大量时间在外面玩耍运动，食量都增加了，身高体重也增长非常快。我父母也感觉身体舒适不少。元旦放***5天，春节7天，我去海南看望他们，就起了买房的心思。并且做了很详细的买房***。最终敲定了海南澄迈一间小小的房子

在海南买房子选乐东九所还是澄迈老城好？

主动回答！

我在海南，相对比较了解你提问题！

在海南买房子，肯定选乐东九所比迈澄老城好。

理由如下:

第一，从区位价值看。乐东属于东线，靠近三亚，享受大三亚城市快速发展幅射红利，属于大三亚经济旅游圈，房子增长潜力大。迈澄属于西线，属于老城区发展缓慢。乐东城市规划定位、交通条件、发展前景等相对比迈澄要好。

第二，从气候条件看。乐东靠近三亚属于热带气候，生活舒适度及度***性比迈澄要很好。

第三，从购房移民角度看。目前乐东房价相当于迈澄2倍。乐东移民条件素质相对比迈澄要高，跟素质高点人在一起相对和谐点。

在海南买房子选择乐东九所还是澄迈老城，个人觉得综合对比来看，乐东九所会更好；

原因如下；

第一、首先从气候上看；乐东九所位于北纬18度以南区域，而且位于海南省的西部，总体气候相对干燥温和，不会存在北纬18°以北区域潮湿等问题；

而且乐东九所背靠号称“东南亚之肺”的尖峰岭国家森林公园，负氧离子含量超高，空气质量那绝对没得说；在海南买房无非就是为了环境气候而来，所以从环境上对比，乐东九所会更胜一筹；

第二、从配套上看，乐东境内共设有三个高铁站口，距离三亚凤凰国际机场也就半个小时的车程，坐动车也就20分钟左右；而且目前正在建一条从三亚湾到乐东的观光旅游轻轨，还有G225国道，G98高速横穿，所以从交通上看，乐东也有明显的优势；

第三、从发展潜力上看；乐东九所目前正在建观光旅游轻轨，以及一个一万亩的长隆欢乐世界，11家滨海五星级酒店带；而且临近崖州科技新城区，自贸港11个重点[_a***_]之一，未来的发展空间还是非常大的，前景也同样值得期待；

故综上所述，个人觉得从居住环境，交通等各方面配套以及发展潜力来看，乐东九所的优势会更大一些；个人拙见，仅供参考；

作为一个写这篇文章时就正在老城的内地人，我来回答你这个问题。

这个问题首先得明白你买房子是用来长期自住？度***自住？投资？还是养老？

如果你是长期自住，那么要因您的工作地点来选择，如果你的工作地点在乐东或靠近那么选乐东当然好，如果离澄迈好的话就买澄迈附近的好了。当然，这里可以忽略，因为问这个问题的应该不是长期自住了。

如果是买来打算偶尔***期使用或者养老的话，那么其实买乐东跟澄迈老城没有太大差别，乐东跟老城都是属于亚热带气候，潮湿而温暖。

乐东九所位于海南岛中西部，属于山地居多，森林覆盖率很高，空气富含负氧离子，而且也有绵长的海岸线，离三亚近。

澄迈老城位于海南岛北部迎宾半岛地区，是澄迈着力重点打造的旅游度***区，属于海边平原，空气负氧离子也很高，海风吹拂，四季怡人，而且澄迈是海南有名的长寿之乡。老城镇离海边也只有3公里左右的距离。老城紧邻海口，从老城坐公交车到海口市区大约30分钟车程，到海口火车东站大约35分钟车程，到粤海铁路公交车大约20分钟距离。且老城本身也有一个动车站。

相对来说，老城的知名度要高点，而且老城这里的基础建设是比较齐全的，最近几年新建了很多新兴的小区（现在应该算成熟小区了，比如恒大御景湾、四季康城、中华坊等等），内地人在这里买房子的很多，包括很多海口人都在这里买房打算留作养老。问过很多在这里买房的人，一是这里离海口很近，生活方便，而且空气也很好，基础设施齐全。二是老城不像其他养老房产一样基础设施单纯且太过冷清，中国人还是喜欢热闹点比较好。

澄迈县位于海南岛西北部，毗邻省会海口市，与广东雷州半岛隔海相望，至今已有2100多年历史，文脉久远，人杰地灵，因古县治老城有“澄江”“迈岭”，故取山水之名定县名为“澄迈”。澄迈不仅有着“世界长寿之乡”、“海口后花园”的美称，。近几年，澄迈发展不错，因为毗邻海口，能够近距离享受省会各种配套服务，尤其是老城片区，接壤西海岸占据地理优势，发展更是蒸蒸日上。而澄迈无论是生态环境还是空气质量，都是令人称赞的。

首先来说说优点：

1、贯穿海口，离海口距离20公里左右远离喧嚣又不远离各种基础设施。尤其是海口大型医院，各大商场等等这个是绝对的优势，其次还有公交去去海口城区，对于度***养老的人群，这应该也算是一个亮点

2、镇上规划有海南生态软件园，产业入驻，会带动配套的完善，以及人气的上升，可能会让这区域发展越来越好，让老城镇更有前景可期

3、相对成熟的配套，围着老城镇的几大道路，完全可以满足，出门不需要跑太远，医院，超市，菜市场，高铁站等，都早已投入使用相对方便

老城镇上去海边呢最近距离只有8公里左右，有公交车去海边，这距离对于常住人口，度***人口，都是一个黄金距离，想去海边不会太远，同时居住不会太潮湿

其次来说说不足吧

大环境规划真心一般老城这个区域，既规划有产业园，也规划有工业区，还是旅游度***区，结果就是定位不明确

房价不算低，有小户型这一个区域还有不少小户型，60—80平左右，而且单价13000左右

并且老城属于结合区，是海口市与澄迈县的交界地有很多道路规划等等不明确，除去有常住人口的地方来说，其他地方人数稀少。

到此，以上就是小编对于海南购房指南澄迈篇的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南购房指南澄迈篇的4点解答对大家有用。