天津市购房指南,天津市购房流程

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津市购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍天津市购房指南的解答，让我们一起看看吧。天津市内六区在哪买房合适？天津落户者如...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津市购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍天津市购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 天津市内六区在哪买房合适？
2. 天津落户者如何在天津买房？天津哪里的房子值得购买？
3. 天津公寓购买条件？

天津市内六区在哪买房合适？

您提到的市内六区哪里买房合适，作为一个天津土著，我是这样看的，天津的市内六区分为上三区，和下三区，主要是天津人的地缘情节比较严重，区域之间会产生壁垒，各个区都有自己的特点。

和平区

这个区域重点学区比较多，在售住宅项目不多。翰林公馆与即将开盘的天成和平里项目，均在都在10万元左右，户型适中，面积在80-128之间。剩下的就都是公寓项目，价格也在3.8-6万之间。和平区整体库存在23万方，差不多2600套房。房源与价格城正比，就看考虑在那个区域入学了。

南开区

南开区是天津的学府区域，以前的师范大学，天津大学和南开大学，让南开更具有文化氛围，不过在售项目分部比较散，在售项目多为改善产品，年纪都在100㎡以上，价格在4-6万/㎡之间。地王的频出也是这个区域价格居高不下的因素之一。南开区整体库存在73万方，差不多7000套房。可选的范围有限，每个都有自己的独有属性。

河西区

天津传统“富人区”，从卧虎藏龙的体院北，到天津新贵的梅江。带动了河西区的变迁。目前，体院宾水道5号在售，价格在6万元/㎡左右，梅江基本上就是仁恒与绿城，价格在4万元/平米左右。整体上河西区现在的价格不高，是最具性价比，舒适性与居住性的区域。河西区整体库存在101万方，差不多10000套房。可选的房子还是很多，就看那个适合自己。

这个问题太大了，买那里要根据您的需求，预算，工作位置，生活轨迹来综合分析，如果是投资或者北京落户的话，您就看那里房子新，楼盘开发商硬可，物业管理严格，未来发展趋势的项目，当然价格也十分的扎眼！

这又是一个S子提S问题，

你如果不差钱，哪贵买哪，肯定错不了，

那哪里房子贵？

一，

地点，以～和平区，河西区为最佳地点，价格肯定就贵，

房质，以高质量的设计建造和房型为特点，价值肯定也高，

如果差钱，

建议就买市区边源地带，甚至远离市区的地方的房子，

顺便提醒，

无论买哪个地区的房子，都要看看周围环境和情况，也没是顺眼不顺眼，有缘没有缘，

穷河东，富河西。砸锅卖铁红桥区。美南开，乱河北，漂亮女在和平追。随着天津的建设，人员的流动，这种差异不是很明显了。哪区都有好地方，哪里也有不尽人意的地方。哪买房子合适，具体还要看您的需求是什么了。目前来说，天津市的中心基本还是围绕在和平区。各区离和平区越近的地方相对人气更旺一些。以上纯属个人观点，不对的地方希望大家批评指正。

1、教育***最好：和平区

2、人文环境优越：南开区

3、宜居生活社区：河西区

4、交通区位明显：河东区

5、环境相对怡人：河北区

6、吃喝玩乐较多：红桥区

在哪买房，主要看财力，看公积金还款能力，看用房需求，看住房喜好在哪些方面。

总之，祝福每个人通过不懈的艰苦努力奋斗之后都能拥有属于自己的好房子，早日实现居者有其屋吧。

天津落户者如何在天津买房？天津哪里的房子值得购买？

如果你想要在天津有正式户口，那就必须要在天津有房产，一般都是积分落户，但在天津发起实施了“海河英才”的***、有了新的政策之后，有了一种新方法：人才引进落户，他们可以先落户后买房，这优越感简直了，啧啧…效果也就是每天30万人申请在天津落户，

那问题来了，落户后在哪里买房合适嘞？

其实说起来，天津这个大一线城市，每个区总体普遍发展的都很好，都各有优缺点，那最后到底在哪里买房那就要看你考虑最大的是哪方面因素了。

我个人就觉得滨海新区购房比较合适。

比较其他区，滨海新区的优势可能是最靠近渤海，交通环境方面各个区都很优秀。 现在落户天津的大多数都属于人才引进落户，这些人普遍知识文化水平高或有一手强大的技能，他们对子女的教育方面的培养肯定上心，如果是为了子女入学的话，买房可以考虑滨海新区，是个不错的选择～而且滨海新区是天津市下辖的副省级区，它未来的发展受到很多人的看好，它的潜力是不容忽视的。

天津的人口落户政策现在这么火，不少的人青睐于这项政策，所以未来天津的人口应该会呈现急剧上升趋势，那你现在房市哪里最火，哪里最适合呢。依个人之见，我认为环城和远郊最火。为什么呢？显而易见，性价比高，房价便宜，房价肯定是更多人的第一选择啊，毕竟所有人都不想当房奴。另外，交通优势，随着高铁的建设，人们出行越来越方便，交通根本就不是问题。此外，郊区和环城区域环境比市区好太多了，空气纯净，业少、植被多、水系多，空气新鲜，夏天气温比市内至少低2摄氏度，这更是生活的好选择。

在远郊楼盘中，最火的那就是宝坻区了，宝坻这么受欢迎的原因就是它的区位优势，和北京紧挨着，对于更多工作的人来说很便利，而且宝坻地处京津唐几何中心，对接京津冀协同发展有地缘之利，在《京津冀协同发展规划纲要》中，与北京、唐山、秦皇岛一起被列为京唐秦发展轴重要节点城市，极大地提升了宝坻战略地位。

在宝坻内金地新城大境内部配套设施完全，购房压力小，地理位置优越，买房可以考虑这里哦。

在天津的买房条件为在天津没有住房（如果有一套或以上限购），其次的就是一年以上的纳税证明；办户口条件：一次性付款80万（世茂生态城60万），为一家三口。

对于哪里的房子值得购买，这个真的要视个人能力而定，如果你是北京的边缘人口，习惯了北京的房价，那么你再看天津最贵的房价也就是市区尤其是和平区（天津最繁华的商业街滨江道的所在地）也就是五六万的房价或许你还会有一些感觉：“天津房价真便宜”，那样的话你可以去买，毕竟天津市区的才能算得上真正的城市化比较发达，给人以城市生活的满足感，还有的就是优秀的医疗***，全天津市最好的几所医院全部位于市区本来就不大的区域内，而且在通畅的[_a***_]以及公交的保证下，生活体验还是不错的。

在天津买房落户，第一是通过天津的人才引进政策落户集体户口，天津人才引进，主要针对高学历人群，要求全日制本科以上学历，且在45周岁以下。第二是通过积分落户。此外，在天津买房还有社保要求，个人所得税要求。我觉得在天津的滨海新区买房子是第一选择。首先从落户的户口考虑，滨海新区属于市级户，碾压武清的县级户。其二，对于市内六区和新四区而言，滨海新区目前房价是洼地，且已经多年没有变化了，未来的发展，房价肯定会上升。其三，滨海新区的地铁正在建设，交通发达，出行更加方便快捷，哪有地铁哪就有价值，未来不可***。第四，滨海新区有中心商务区，免税区，还有万达，更有旅游港和贸易港。天津百分之六十的税收都来自滨海新区，可见其经济的发达，不缺钱的区***才有资本搞建设和投资。第五，马上开通滨海到北京城际，从北京到滨海新区更快，在北京工作的却买不起房子的人会选择在滨海新区落户，可以减轻生活的压力。

在天津买房落户，现在门槛超级低的，不用缴社保！不用居住证！对于学历型人才，全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生完全不受年龄限制，就可以直接在天津落户，不需要其他任何条件，那这样的话，天津的大学生和研究生还有博士生可就***超级大了，天津一共有六个区，我认为这几个里面最好的还是武清，其根本原因首当其冲还是其地理优势，武清作为京津连廊，北达北京，南通天津，西接廊坊，地理位置得天独厚。再加上之前***早些年间到现在的政策的转变，导致了不少在北京工作而缺少北京户口的北漂人口，为了家庭子女未来，盯上了这块肥肉，选择落户天津，因此带动了一个潮流，而武清这个地方交通发达，所以就成为了首选，另外就是武清现在已经发展起来了，相比较其他的区域，什么设施都会更加的完善，所以入住落户就更加的方便！

天津公寓购买条件？

目前在天津购买公寓是不限资质和套数的，不受天津限购政策影响。但与购买住宅不同的是，公寓首付最低五成，且贷款最多只能贷10年，利率会相应上浮15%-20%，一般是是商水商电无燃气，生活成本较高。

天津公寓不需要购买条件，公寓属于商业性质的房产，天津限购只针对住宅，所以公寓不受限购政策影响，不论本地人还是外地人都能买。

40年产权的公寓有以下4个特点：

1、位置比较好，一般位置会在核心位置，周边商业体、地铁、公交全部都有的，生活比较便利。

2、总价比较低，通常40年产权的公寓面积在30-50平，总价40-60万左右，首付20多万，月供2K多，如果自己不住出租掉的话，可以出租掉，以租养贷。

3、投资比较灵活，可以自住，可以出租，还可以做工作室，比较灵活。

在天津购买公寓不需要任何资质,所有人均可购买。购买住宅的话,需要满足以下任一条件:1、具有天津户口2、自购房之日起往前推三年,有连续两年的在津的社保/个人所得税缴纳记录,断缴补缴不得超过三个月。

天津购买住宅是限购的，40年产权的公寓不限购，在天津购买住宅需要具备以下三个条件任意一个即可，第一，天津市户口；第二，天津的集体户口；第三，在天津工作三年连续缴纳两年以上社保或纳税，其中断缴补缴不多过三个月就行。天津市户口，以个人名义只能购买一套，以家庭名义购买不能多于两套，滨海新区不限购套数

到此，以上就是小编对于天津市购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津市购房指南的3点解答对大家有用。