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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼部购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍售楼部购房指南的解答，让我们一起看看吧。买房要带什么证件去售楼部？售楼处买房不...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼部购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍售楼部购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房要带什么证件去售楼部？
2. 售楼处买房不能还价吗，他们说多少钱一平就多少钱一平吗？
3. 已经在售楼处登记，怎么找中介买房？

买房要带什么证件去售楼部？

买房要带的证件也是看婚姻状况的。如果结过婚需要结婚证，户口本，身份证，银行卡，还有去银行拉的流水基本就可以了，如果单身，单身证明，户口本******以及你的银行流水，这样就避免买房流水不够。基本上带以上的证件去售楼部就可以了

售楼处买房不能还价吗，他们说多少钱一平就多少钱一平吗？

售楼部买房是可以还价的

1、任何买卖，有买就有卖，都是有议价空间的；只不过是多少的问题；

并且像售楼部，不仅可以谈价，他们还主动说有折扣；就算是特价楼盘，也是可以谈的，只不过会有一个谈价幅度的问题；

2、如果一家售楼部说谈不了，建议换个楼盘看看；要不然买的不舒心，住的也不舒心；

很多新房对于全款买房的折扣会更大一点，贷款弱一些；

3、砍价也是需要一定的技巧的，怎么谈价合适，能够获得利益最大化，很值得去学习，建议找一更为专业的人去商谈价格问题；

我是石轩，主聊房地产交易知识和经纪人成长策略。喜欢我的回答，欢迎转发、点赞、评论、并点击关注。

（图片来源网络，侵删）

我经常会写关于房产中介自我成长类的专栏以及为您在房产交易中的出现的各种问题，答疑解惑；

已经在售楼处登记，怎么找中介买房？

这个问题我来帮你解答，首先你在售楼处已经登记你需要购买的姓名联系方式，那么这个时候你想找中介公司来购买这个小区的房源。这足以说明，中介公司的售楼价格低于售楼部的价格。那么以下几种方式可以帮你解决。

1、一般在售楼部所登记的联系方式，如果再次通过中介公司去登记的话，属于重复客户，还是属于售楼部的客户。

2、可以换做联系方式进行登记报备，尽量避开售楼部的置业顾问，以免认识而错失中介的最低价格。

3、也可以通过亲戚或者是家人或者是配偶进行再次登记报备。

为什么大部分的客户会选择中介公司会购买一手房源呢？原因是售楼部也是属于第三方代理公司，为了省去大部分的广告费用，从而做渠道找中介，中介公司可以遍布整个城市的各个角落进行报备带看。所以中介公司的客户群体量远远大于售楼部的客户群体量，所以中介公司的房源优惠价格力度比代理公司的要大的多。

这个我曾经经历过，我是裕丰地产的，我有一个亲戚想买一手但是我们公司没有代理，所以我亲戚一个人先去售楼部那边看了，觉得可以然后我找电商代理，正确做法是，下次再过去，与我一起过去，让我联系另一个接待员，然后登记时输入另一个手机号就可以，当新客了，系统不识別人脸，只识别手机号码，希望能帮到你拿到最低团购价

你既然已经在售楼处登记了为什么还要找中介呢?无论你找谁，最终的价格都是一样，估计你是听信了一些所谓找中介买房便宜的谣言。你听过那句经典名句吗？没有中间商赚差价，所以价格才会低，中介其实就是中间商，怎么到了买房这里就反过来了！

找中介买房便宜就是套路

大家都知道的一个事实就是现在的中介公司基本都在卖新房，中介为了更好的销售房子，就编排出来一套所谓的中介是团购价所以便宜的谎言来欺骗无知的买房者。特别是一些小的中介公司，你用笨理也能想明白，他这个代理不知道要经过了多少层，层层加价怎可能还是最便宜的？

很多中介的销售人员恐怕自己都搞不懂房地产销售的渠道有多少种，唯一知道的就是让客户通过自己去买房子。其实无论***用的是哪种销售模式，卖房子时的低价只有一个，绝不可能是销售人员不同，低价就不同的。

找中介确实会有优惠的机会，但是很少有人能拿到

老亮在买房攻略的专栏里曾经讲过，买房的时候如果想要多拿一点优惠，就要找中介去要。做新房的中介收入唯一来源就是销售提成，表面上看没有收买房人的钱，但实际中介的收入还是来自买房人的购房款。

既然知道了中介有提成，那么你完全可以找一个中介，然后达成协议，成交后让中介返回一部分提成给你。但是大部分人不知道这一点，所以也就拿不到这个钱。

不过，你是谁的客户，是由你第一次到访楼盘时登记所决定的，一旦你自己去售楼处登记了，那你就是自然到访客户，即使以后再有中介领你去，中介也一样拿不到佣金，所以，你也就拿不到优惠。

所以，老亮在买房攻略里面一直强调，去楼盘的第一次登记很重要，这决定了你后期是否能够拿到一定的返点。举个最简单的例子，你去恒大买房，自己完全可以推荐自己，然后拿最少一个点的佣金，不就等于直接拿到优惠了吗？不知道如何操作的，可以私信老亮。

1，可以通过配偶及亲属的名义登记购买。

2，可以过一段时间再通过中介购买，一般售楼处的保护期是一到两个月。

3，让中介推介周边的楼盘。

这个我曾经经历过，正确做法是，下午再过去，与中介一起过去，让中介联系另一个接待员，然后登记时输入另一个手机号就可以，当新客了，系统不识別人脸，只识别手机号码，希望能帮到你拿到最低团购价。

到此，以上就是小编对于售楼部购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于售楼部购房指南的3点解答对大家有用。