购房避坑指南7,购房避坑指南

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房避坑指南7的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房避坑指南7的解答，让我们一起看看吧。第一次买房，怎样问价才能便宜？第一次买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房避坑指南7的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房避坑指南7的解答，让我们一起看看吧。

1. 第一次买房，怎样问价才能便宜？

第一次买房，怎样问价才能便宜？

如果是新房的话，其实每个楼盘都有固定的底价折扣体系，除非是与开发商高层有熟人关系才有可能有额外折扣，实际上这种情况很少，除非自身也是***背景强大才有可能。那么普通人的话其实能跟置业顾问打好关系，就可以做到以固定底价购买，另外除了直接让价，一般售楼处都会有一些礼品，其中不乏大件的也可以开口要。

如果是二手房，那就得从网上先看看价格区间，做到心里有数。然后多看多对比，如果经过中介大概率会比直接跟房东交易多出一些中介费，现在也可以自己办理网签备案了，那就是自己多操心，选择那些急用钱房东的笋盘。

1、货比三家，多听多看

购买者买房时要多看几套房子，多找几家中介，对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的。

在售楼处要多听多看，不要急于打断售楼人员与其交谈，要多看沙盘、样板房，充分了解房子，如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方，一定要刨根问底，别轻易带过。

2、组团买房

近些年来一些开发商乐于开展团购专场，一些房地产网站也组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。

3、高层人脉获优惠

通常情况下，楼盘的项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般，年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，因此，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。

4、一次性付款

如果购房者选择一次性付款的话也是能和开发商砍价的，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2％-5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

建议***取以下方法寻价

1)在寻价前关注周边房价

2)网上可查到同小区市场售价

3)多找几个销售人员寻价。

4)找房产公司可以走内部价。

5)房产在11月至2月销售淡季，可以在此期间关注促销政策。

不必特意问价，一般房源都有明码标价。

目前房地产市场管理比较透明公开，以福州为例，开发商售楼时，取得备案价后必须公布一房一价。您在购房时可以查看一房一价公示栏。

所有在售的楼盘房源，都有明码标价，并营销中心公示。你可以选择自己并认可的价格与中意的房源。

此外，在当地房管局官方上，开盘的楼盘必须取得预售许可证。您可在网站上查询到该项目的备案情况和一房一价表。

福州市商品房销售实行“一房一标价”、“明码标价”，如违反上述规定，可向市市场监督局投诉反映。

当然，开发商捆绑车位、精装和价外加价之类的行为，也多有发现，此时可以提供开发企业涉嫌违规的线索，向相关部门投诉，主管部门将进一步调查核实并依法查处。

第一：你去看房子的时候，如果想***买的话，刚开始和职业顾问谈的时候，你就说想全款买，置业顾问会把它手里边的折扣都给你算上，如果确实很看中的话，也不要表现出特别想买的意思，然后就说回家商量商量，等职业顾问再给你打电话的时候，你可以提出来想***买，这时候已经摸清楚了***和全款的折扣，然后你就照着全款的折扣去给他讲价。

第二：等置业顾问给你折扣完之后，一定请他的上级再给你进行折扣，当然肯定是确定买之后置业顾问才会去向上级申请（要不然是会挨骂的）。

第三：买房子一定要慎重，不能光听置业顾问的忽悠.

到此，以上就是小编对于购房避坑指南7的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房避坑指南7的1点解答对大家有用。