房地产购房指南,房地产购房知识

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产购房指南的解答，让我们一起看看吧。房产中介充当了什么角色？自己去买房会比...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产中介充当了什么角色？自己去买房会比中介带去更便宜吗？
2. 买房为什么首要考虑地段？什么样的地段算好的地段？
3. 信用卡可以买房吗？买房可以刷信用卡吗？需要注意哪些问题？
4. 信用卡可以买房吗？买房可以刷信用卡吗？需要注意哪些问题？

房产中介充当了什么角色？自己去买房会比中介带去更便宜吗？

我是@刘大仙儿聊房产，谢邀，由我来回答这个问题。

之前有写过一篇关于买新房要不要找中介的帖子，大家可以移步去看一下

买新房的我要找中介吗?

看完这篇帖子你就明白，问什么要找房产中介看房，又或者说你买新房到底应该注意哪些问题。一定要看。

不一定、…

房产中介是市场边缘零星化的信息交流点、…

贵惠与否取决于产业价值.以及您的社会价值.社会关系.人格信誉价值、…

祝您万事如意、…

祝您平安健康、…

祝您阖家幸福、…

祝您生活愉快、…

自己买的话只少一个中介费。跟房价便宜贵无关...关键是你要有一手便宜的房产***才是最重要的，还有就是你要熟悉交易流程，自己掂量下有没有必要，千万不要***飞蛋打的事。

这个问题我来回答楼主，我从事中介行业10年左右了，来谈谈自己的几点看法：

第一个问题：

1.房产中介能帮客户最大化的节约你的时间，你把购房需求给经纪人一说，他按照你的要求给你寻找合适你的房产。

2.现在带你看房，都是免费的，你没有签合同之前，他是一分钱都赚不 你的。

3.当你看上一套房子的时候，中介帮你去谈价，落实房子的详细情况，他要保证你的资金安全。

4.中介要保证房东卖了房子能拿到房款，保证客户交了钱拿到干净的房子。

第二个问题：

1.如果客户自己去找房东有可能会比通过中介便宜一点，但是也不是绝对的。

买房为什么首要考虑地段？什么样的地段算好的地段？

简单地说，买房子肯定要看地段，因为房子的价值，不仅仅是它本身的居住价值，还有它连带的一些配套的价值，这些配套的价值其实占了他的权重，可能占到90%以上，不然谁会去挤到一线城市的市中心去买房了，对不对？不然一线的城市怎么那么贵呢？就是因为它配套完善，***丰富，背景价值相当了得，人气比较旺，发展前景比较确定，规划政策推动非常积极，中国房价的几个城市都是都是教育医疗经济这一块比较发达的城市只有他们的价值才能负载这个房价。

当然，在配套当中，你最核心的价值应该也是教育***，医疗***，***政策规划推动的***，至于购物休闲******，那些当然也很好，但这个不是很重要的。对于交通，地段好的地方，交通自然不会差。

所以最终的总的来说就是他的教育***和医疗***，以及经济的核心***，***规划政策推动的***，这些才是我觉得选地段的最主要的因素。

你好，很高兴为你解答

我是一名有着 6 年从业经验的房产经纪人，我今天就来给大家分享一下买房子为什么要首先考虑地段:

第一:好学校

因为好的公立学校都在老城区，或者是有关部门重点发展的新区，好地段带来了好学校，基本上你买房只要选择了还地段也会迎来好的学校，这一点是毋庸置疑的，所以个人觉得好的地段能带来好的配套。

第二:配套成熟

我相信郊区或者是城市边缘，大家不会说是好地段吧！这类区域商业设施、***设施和生活配套是不齐全的，基本上成熟的配套设施，都会在好地段的城市中心，由此可见好地段能带来好的配套。

第三:重点发展或优先发展

不管你买房是为了自住还是投资，都会有一个心理，那就是不希望房价下降，特别是投资客，有关部门一般都会优先选择好地段来投资，也可以这么理解，有关部门选择的地方，也就是他们重点扶持发展的地方，买房子跟着他们的步伐走准没确，都是好地段。

结语:

最后总结一下，个人觉得买房最重要的确实是地段，我之前也说过买房首先考虑的地段，学区，配套，那么归根结底，这些都是好地段可以直接带来的，只要你满足了好地段这个首要要求，就可以达成后面两个重要需求。

以上为个人经验总结，希望能够帮到大家，如果对你有帮助，可以点赞加个关注。

信用卡可以买房吗？买房可以刷***吗？需要注意哪些问题？

先看个人心态！如果你能接受就使用，如不能就别了。

其次看***额度，如八张***每张额度为十万。如此计算可使用金额为八十万。

***设买便宜一些的房子首付为四十万，以后每个月还贷款三千。自身工资五千块钱

计算：套用***四十万，***设标准套用***一万需要七十块手续费。四十万乘以七十=手续费接近三千（四十万每月利息2800块）

如购买二手房出租，***设租金两千每月。收租两千低套用***四十万利息，每月需要支付八百元利息。

如购买自住，每月节省租房。每月开支（三千房贷+每月***手续费2800）5800元

前天是自身能控制，如继续乱来花钱。洞口越来越大。如不乱来房价轻微涨转身卖出便赚不少钱，或者慢慢还***还能赚一套房子

看似简单的三个问题，其实回答起来很复杂！题主问的很专业。

第一、***可以买房吗？

我可以肯定的说：不可以。根据“房子是用来住而不是用来炒”的大方针，严禁透支***的钱去买房，恶意透支***买房的情况基本上被各个房地产公司和各地***、银行执行的很严格。

第二、买房可以刷***吗？

可以刷，但要及时还清。但在当今的形势下，却不允许你这样做。

这里面有两个方面的问题要讲清楚：

1、恶意透支和恶意***不被允许；

2、房地产开发商也不一定会让你使用***，因为***刷出来的钱是要被银联、发卡银行、POS机第三方支付公司收取一定比例的费用。等于从开放商嘴里抢走了一部分利润，这是他们不能接受的。所以，即便可以刷，他们也不会让你刷。

3、如果开放商允许，并且你又不是恶意透支，还是要在还款日前今早还清，否则，这笔不被银行认同的***买房记录会计入系统，影响***的审批。因为，银行会认为你没有良好的偿还能力，连首付都要***，怎么还会给你批***？

大家好，我是广州的南方妹，我来回答这个问题，希望可以帮到大家，，以下内容分5点分析：

一、部分地区不支持***

已经有城市出台了限制使用***的政策，主要目的是为了防止投机者利用***能透支消费的功能，将资金用于买房。而对于买二手房的用户来说，首付款通常都是通过银行转账的方式支付，无法用***。

二、刷卡手续费谁来承担

从去年9月6日费改后，***刷卡费率发生了变化，尤其是买车买房大额消费，不少商家将这笔支出转嫁到了消费者身上，或者直接表明拒绝***刷卡消费。

由于买房的首付款较高，相应的手续费也是一笔较大的费用。因此，在买房前也需要明确这笔费用由谁承担，避免带来不必要的麻烦。

三、***买房或不能分期

部分银行使用***买房不支持分期，这就需要持卡人短期内一次性还清欠款，这样一来，也是一笔不小的费用支出，压力较大。如果不能够及时还清，将会造成逾期，从来影响个人征信，得不偿失。

四、若退款周期较长

如果因为某些原因取消了购房交易，用***付首付，开发商退款时间会比较长，一般有30-45天，如果这期间赶上到期还款日，购房人只能自己先行垫付资金还款，又是不小的压力。

这样几个主体，来分析这个问题：

1、开发商不会接受你用***付[_a***_]。你这单业务宁可不做，也不会让自己惹上一连串的麻烦；

2、银行在受理房贷申请、***批核的时候，会查验首付款的质量：是刷的***还是借记卡、是刷卡还是付的现金、资金是在借款人本人的卡流出的吗？还是来自借款人父母、还是来自其他途径；首付款来源不合规，房贷就会被拒贷。银行也不想惹上麻烦，***会被审计，银行的不合规会被通报、罚款。

3、***刷卡，现在只需要一个工作日，就会出现在卡主的个人征信上边。批核***的银行不会看不到。

4、有些人确实想要一个房子、但也确实没有足够的资金，在经验丰富的***中介的指导下，想出来的法子五花八门，恶意透支***属于段位比较低的法子。

***可以买房吗？买房可以刷***吗？需要注意哪些问题？

看似简单的三个问题，其实回答起来很复杂！题主问的很专业。

第一、***可以买房吗？

我可以肯定的说：不可以。根据“房子是用来住而不是用来炒”的大方针，严禁透支***的钱去买房，恶意透支***买房的情况基本上被各个房地产公司和各地***、银行执行的很严格。

第二、买房可以刷***吗？

可以刷，但要及时还清。但在当今的形势下，却不允许你这样做。

这里面有两个方面的问题要讲清楚：

1、恶意透支和恶意***不被允许；

2、房地产开发商也不一定会让你使用***，因为***刷出来的钱是要被银联、发卡银行、POS机第三方支付公司收取一定比例的费用。等于从开放商嘴里抢走了一部分利润，这是他们不能接受的。所以，即便可以刷，他们也不会让你刷。

3、如果开放商允许，并且你又不是恶意透支，还是要在还款日前今早还清，否则，这笔不被银行认同的***买房记录会计入系统，影响***的审批。因为，银行会认为你没有良好的偿还能力，连首付都要***，怎么还会给你批***？

这样几个主体，来分析这个问题：

1、开发商不会接受你用***付定金。你这单业务宁可不做，也不会让自己惹上一连串的麻烦；

2、银行在受理房贷申请、***批核的时候，会查验首付款的质量：是刷的***还是借记卡、是刷卡还是付的现金、资金是在借款人本人的卡流出的吗？还是来自借款人父母、还是来自其他途径；首付款来源不合规，房贷就会被拒贷。银行也不想惹上麻烦，***会被审计，银行的不合规会被通报、罚款。

3、***刷卡，现在只需要一个工作日，就会出现在卡主的个人征信上边。批核***的银行不会看不到。

4、有些人确实想要一个房子、但也确实没有足够的资金，在经验丰富的***中介的指导下，想出来的法子五花八门，恶意透支***属于段位比较低的法子。

到此，以上就是小编对于房地产购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产购房指南的4点解答对大家有用。