自住型购房指南,自住型购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍自住型购房指南的解答，让我们一起看看吧。住宅和自住有什么区别？如果只考虑自住，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍自住型购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅和自住有什么区别？
2. 如果只考虑自住，一般人会买几套房？怎么选择？
3. 刚需买房，如何兼备“自住”与“投资”属性？
4. 想在法国买房（自住），可以给点建议吗？

住宅和自住有什么区别？

1、含义不同

自住房屋是属于自己名下的房子与财产，可以自由支配；而出租房子是房东将自有的房屋租给其他人的，这种要缴纳一定的自己费用给房东，而自住房屋不用。

2、性质也不一样

自住房屋是可以卖的，按照规定，自住型商品住房购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋权证5年以后转让的；而出租的房子，如果是属于租别人的话，不一定买的到。

如果只考虑自住，一般人会买几套房？怎么选择？

买房子自住不自住先不说，主要还是看自己的经济情况，我们很多人奋斗的主要原因是想自己所在的城市，有一套自己的住房，不用被房东赶过来赶过去，手上钱多一点就买大一些的，手上的钱少一点就买一个，刚需实用的，手上没有钱，想买也买不了

如果说经济允许的话，自己住一套，然后投资一套也是不错的选择，毕竟房子做不动产，有增值和保值的效果

主要还是看自己的经济和未来的打算，很多人是在自己工作的城市买一套，然后老家再买一套，因为我们很多人在外面工作到一定的年龄以后，都有想回老家的想法

所以还是要看自己的情况吧，你这个问题也没有办法给你更多的建议

刚需买房，如何兼备“自住”与“投资”属性？

刚需，房地产政策怎么走、市场怎么走就跟着走，投资跟着政策和市场一起走，这就是刚需和投资的区别。

1、刚需“不敢”或“害怕”投资。

（1）对于刚需购房者，常挂在嘴边额一句话钱是辛辛苦苦赚来的，而不是投资钱生钱；

（2）购买期房时，考虑的是地段太偏，没有配套，价格虚高，楼盘会不会烂尾，不愿被房地产开发商拿自己的钱来盖房子等。

（3）购买现房时，经常咨询的一句话是“房价会不会跌？，会不会买贵了？”

2、投资有风险，也需要具备一定风险的抵御能力。

（1）对于投资买房，投资有风险，通货膨胀、货币贬值同样有风险，钱不能生钱的时候就是在亏钱；
（2）投资新房时，***发展那里？土地出让成本是多少钱？开发商往哪里聚集？发展区域的定位是什么？规划项目都有什么？未来的空间有多少？

（3）投资二手房时，专业、专业、足够专业。

3、刚需买房，如何兼备“自住”与“投资”属性？

买房、卖房都有一个市场价格作为参照，多看房，多对比，多了解，该出手时就出手。

既然是刚需主要的考量应该是他的居住属性，刚需第一套一般情况下资金不会很充足，只能说拿最少的钱办最大的事，无论是刚需还是投资都要考虑地段，在相同首付的情况下考虑有交通枢纽的中心区域，配套成熟，最好还是学区房这种后期如果转手卖也会好卖一些。如果你的刚需承载着小孩上学，老人养老，环境绿化这些，那就有限考虑这些，其次考虑地段，分清主次和你的主要需求。万万不可有鱼和熊掌兼得的心态。

你这个想法很高级，我佩服。

——既然是刚需，那就属于买了一定会住进去，不然自己没地方住的；但是，同时又要具备“投资”的属性。

如何做到两全其美呢？

这个和任何理论无关，属于技巧性的问题。告诉你具体做法：

这种房子，你买到手的价格应当也便宜不了。没关系，反正你是要住的，反正你要的就是活跃小区房。

到手之后，将房子手续办好，然后稍许收拾一点特色出来，以便为后续的高价转卖增加点理由。

第一步完事之后，就委托中介或者自行公布售卖价，这个价格一定要高出“减去所有中间费用后再加一定百分比”的额度出来，不然达不到投资的目的。

中间费用是固定的，额外的百分比，可以根据买进的时间慢慢累加，满3个月或者满5个月修改一次对外报价。

如遇同城房价上涨，你同步上调，遇到下跌不用理会——反正你卖不掉也是要住的。

换种问法 ：有钱 又帅 能找到女朋友吗 ？投资的心态是：怎么才能找到女朋友 哦 需要有钱 要长得帅 怎么确定 他是有钱的呢 颜值大家都公认帅的呢 按照刚需 自住的标准去买 就是好的投资标准

你好，很高兴能够回答你的问题。【兼顾自住与投资】，是一个很迷的标准：自住，最重要的是上班通勤方便、生活购物方便、子女上学方便等，再苛刻一点，还要楼层好、采光好、绿化好等等，而投资，考核的唯一标准也是最重要的就是是【涨幅】。绝大多数情况下，二者很难兼得。

如果一定要选，我的建议是：自住优先于投资，选更适合自住的成熟片区。除了要有更好的居住体验之外，要选择相对稳定、配套设施相对齐全的区域，如果可以是主城区更佳。因为主城区的话，周边工作、生活配套完善，自住需求旺盛且稳定，因而流动性好、变现能力强。当然，作为刚需，肯定是要在自己资金承受范围内去选择最优产品。

买房兼顾自住与投资，可以做到，但要分清主次，切不可贪多求全。这也告诉我们另一个事实，买房最重要的还是选对城市。其他诸如片区、地段、交通、笋盘、信贷、杠杆...都只有在选对了城市的前提下才能发挥作用。甚至可以说，只要选对了城市，再避开远郊区，在某种程度上已经是兼具了自住与投资。

想在法国买房（自住），可以给点建议吗？

1、在法国买房与中国一样，不同城市，不同区域价格落差很大。巴黎当然最高，其他城市各有不同。

2、法国没有学区房，但是距离好学校近的房子价格也一定高。

3、法国每个大城市都有所谓的富人区，我建议一定要在这个区域内选房。首先安全，之后就是环境、配套等比较完善，当然这个区域里的房价大概是同城市房价最低最低区域的两倍。

4、尽量购买新房。法国买房要交很高的税，层级不同，具体你可以百度。但是新房相对税比较低。这里的新房指的是房龄在10年内的房子。另外法国的房子是需要定期维修的，比如四十年左右就要大规模维修一次，这个费用非常大，需要整个楼的业主分担，很多人会在这个时候卖房，你要小心，所以买新房比较安全。

5、最重要的一点，一定要贷款。法国住房贷款利率非常低，政策支持民众购房。甚至如果你的可[_a***_]收入能够达到还款三倍以上，还可以申请零首付***。另外不必担心每年的居住税，据可靠消息，法国***将在2022年之前取消自住房收税。

综上所述，大胆的炒房去吧！

到此，以上就是小编对于自住型购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型购房指南的4点解答对大家有用。