合肥刚需购房指南,合肥刚需购房细则

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥刚需购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍合肥刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。在合肥刚需应该怎么买房？合肥刚需认...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥刚需购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍合肥刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在合肥刚需应该怎么买房？
2. 合肥刚需认定标准？
3. 合肥的刚需房和改善房，在哪些区域里买比较好？
4. 合肥市区现在有没有什么方式可以直接购房？

在合肥刚需应该怎么买房？

在合肥刚需买房，一般都是解决自住的问题，自住首先考虑的问题就是交通通行，然后就是未来几年的子女教育问题，生活便利性。

在首付和月供都有限的情况下，一定要有一个合理的诉求，先要住下来，后面再逐步的寻求改善。如果要求小区环境好，面积大，楼层好，学区好，交通便利，总价肯定会高。刚刚开始不要给自己太大的压力，先稳定的住下来，可以考虑距离自己工作地点不远的两房或者小三房。先解决最需要解决的问题，各种需求有一个优先等级。先大概选择一个区域，然后在这个区域选择适合自己的房子。

合肥刚需认定标准？

一是登记购房人符合合肥市住房限购政策的；

　　二是登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的；

　　三是登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的；

　　四是登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。

合肥的刚需房和改善房，在哪些区域里买比较好？

合肥的刚需房目前主要集中在新站和三县，还有大蜀山西北边与肥西接壤处的一部分楼盘，其他区域可以考虑一些楼盘的住宅性质的公寓。价格在一万二至一万五之间。

三县的新房房源要多一些，价格相对较低，但不是合肥产证。一些与合肥市区相邻的热门板块，比如繁华西板块，刚需买的较多，房源紧张。

改善的话，可选的就比较多了。蜀山西的蜀西湖板块，习友路附近的柏堰湖板块，价格都在一万五以上，还有包河区的高铁板块，价格更高，在两万以上了。如果是投资的话，还是建议你去滨湖买，基本都是改善的，价格应该也都在两万左右，选品质好的楼盘，应该还有不少升值空间，毕竟省***在那，以后还要成为国家级新区。

合肥市区现在有没有什么方式可以直接购房？

虽然现在各城市都有房产限购政策，但是还是有一些渠道，可以不受限制。今天给大家说的就是司法拍卖，司法拍卖，不受地域限制，只要具有中华人民共和国国籍都可以购买，司法拍卖不受政策的干涉。司法拍卖的房产要特别注意过户有没有障碍，能不能顺利过户，要事先了解，非常清楚才可以购买，否则后期会不太顺利。

按照之前合肥市出台的相关规定，外地人在合肥市买房，必须缴纳社保满一年，否则是没有资格在合肥买房的。没有社保要想在合肥买房，目前来看是无法通行的。

合肥买房限购政策：对非本市居民在本市购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不能提供的，暂停购房。

我们可以根据上面的规定看到，必须缴纳社保买一年的证明，否则的话，你是没法再合肥市区买房的。目前针对新房和二手房，对于外地购房者，政策非常严格。正如那句话所说，有钱也有可能买不到房子。

合肥市从16年底实行的限购政策，目前来看，还没有解冻的可能性，一直持续进行中，合肥市的房价也是应声下跌。满足合肥市刚需用户的需求。未来房价政策还会一直持续，外地购房者还是建议购买社保，满足相关的条件来购房。

到此，以上就是小编对于合肥刚需购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥刚需购房指南的4点解答对大家有用。