济南120万购房指南,济南120万买套房子合适吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南120万购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南120万购房指南的解答，让我们一起看看吧。坐标济南，最近考虑买房，总...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南120万购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南120万购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 坐标济南，最近考虑买房，总价120万左右，有何推荐？
2. 济南预算120万，买90-100左右的小三室，推荐什么楼盘？

坐标济南，最近考虑买房，总价120万左右，有何推荐？

看看济南房产网最新的数据统计与分析吧，关于10月份新开楼盘的，仅供参考。

据济南房产网大数据中心统计数据显示，截止到2021年10月30日，济南商品房共34次推盘，推出房源约2430套(部分数据未更新)，房源数量较之9月份上涨约5.8%。从已有的开盘数据来看，10月份济南推盘2430套，认购581套，认购率24%，较之9月份的29%，下降了约5个百分点。

推盘区域：10月份，济南市的历城区、历下区、槐荫区、天桥区、市中区、长清区均有楼盘推新。和既往数据一样，历城区开盘加推最多，本月有21次，较之9月份增加了5次，仍旧稳居各区域开盘数量榜首；历下区本月4次开盘，位居第二；槐荫区、天桥区本月均3次开盘，并列第三；市中区本月共计2次加推开盘，位居第四；长清区本月开盘仅1次，位列第五。其它未提到的区域，则为本月没有收集到其相关楼盘的开盘加推。

房源数量：10月份，推出房源最多的项目依次为绿城春来晓园（推出216套房源），杨柳春风（推出188套房源），碧桂园山湖城（推出180套房源），雪山万科城（推出178套房源），远洋凤栖翰林（推出140套房源），保利熙悦（推出136套房源），海信九麓府（推出120套房源），越秀麓端府（推出106套房源）。面积100-130㎡、均价12000-14000的刚需、首改三室户型占较大比例。

去化率：位于历城区的融创未来壹号本月推出房源44套，认购40套，去化率90.91%，位居第一；历下区的越秀麓端府推出房源106套，认购90套，去化率84.91%，位居第二；历下区的龙湖天奕推出房源60套，认购40套，去化率66.67%，位居第三；历城区的新鸥鹏教育城推出房源88套，认购50套，去化率56.82%，位居第四；历城区的融创文旅城推出房源30套，认购15套，去化率50%，位居第五。

这位外地的朋友，恭喜你，120万的总价预算，在济南不管是老房、学区房、二手次新房、还是新房，都可以做出不错的居住选择。

第一，***如你想让孩子在济南上个不错的小学初中，120万可以在历下市中稍微二线的学区区域买个小点的二手学区房了，比如去历下青后小区，两万多一平，能买个青龙街小学和五中的学区；去市中区舜玉小区，不到两万一平，可以买个舜玉小学和舜耕中学的学区，当然面积都不大，如果是三口之家也够用的了，学区房用完了，还可以再卖掉，挺划算。

第二，可以选择市区位置不错的二手房，比如花园路洪家楼片区，制锦市片区，到天桥区和槐荫区挑这个价位的二手房就更多了，基本上一万五左右的价格，能买个七八十平房子，市区各种配套全，住起来很方便的。

第三，如果想买新一点的房子，可以到济南西站、唐冶、孙村去看看，特别是济南西站和唐冶已经比较成熟了，二手次新房的价格也有一万三四的，房子刚建起来四五年，挺新的，不比新楼盘差。

第四，就是要买开发商的新盘，在济南西南边，还有北边有不少新楼盘，价格也就是一万二三左右，能买个100平米左右呢，可选择的空间很大。

当然关键是看你工作在什么地方，买的房子离着单位近，也是很重要的参考因素。

首付三成其它的组合贷？压力不小啊。济南是未来的国家中心城市，现在买正合适，城市发展也有些变化，具体地点我就不说了，简单说就是买东不买西，买北不买南，买新不买旧，买边不买中。东是指历下和历城，北是指先行区，新是指新楼盘，边是指三环周边。

我准备买房的时候，也是考虑总价120万，再多了还月供压力大。但是后来买了总价143.5万的。因为看来看去，实在是没有合适的。

年初，有一个中介小哥哥曾给我推荐两套房子，都是小三室，都不超120万，那是他手里最便宜的两套房。但缺点是都在二楼。当时手里没钱，没考虑。

二手房的话，不超120万的也有，比如唐冶鲁商凤凰城两室的，87平。郭店或是孙村那边应该也能买到小户型。

主要看你在哪边上班，怎么取舍了。

首次置业，功能性放在第一位，建议优先考虑小三房，毕竟三房已经是标配，小孩出生、老人同住，这些都要考虑。

现在的楼盘，基本能把小三居的面积控制在90到110平米之间，折中按照100平米计算，120万除以100平米，12000元每平米。

按照这个价格去选择，什么历下区、市中区的就不要考虑了，毕竟济南的官方均价已经超过15000元了。

绕城高速以内可选择的空间不大，去年还有不少地方可以看看，现在价格也都涨上来了，就连一直以来的价格杀手——天鸿——报价也已经来到了14000元。

东边的孙村、郭店这两个片区可以考虑一下。再就是黄河北先行区，不过自住的话，要考虑清楚，交通目前还是个大问题，投资可以。

济南预算120万，买90-100左右的小三室，推荐什么楼盘？

首先要明确自己想在哪个区域居住，要知道房子可是不动产，如果离你上班太远，天天的通勤是个相当大的困扰。如果不考虑区域，120万建议作为首付买房吧，可以考虑历下区2万左右的楼盘，历城区华山珑城唐冶片区雪山片区新东站，还可以考虑西边西客站片区，2万以下的都行。

如果不想贷款（还是***吧，房贷比什么理财都靠谱），只能远的了，要在1万以下的，那就只能选长清章丘济阳等了。

高铁城，在唐冶新区那边均价在1.3万到1.5万之间，将来发展空间巨大，可以去那边看看。目前的形势还是要相信国企大盘，小的开发商日子艰难，私企的开发商日子也不好过，还是大型国企靠得住

在你周围多转转看看哪个小区好！济南安居客，链家，搜索一下，去中介也看看。你的生活工作重心在哪对比价各方面因素考虑吧！让我选我会选新房不选二手房，感觉新房住着舒服，当然很多二手房周围设施配套还是比较方便的。你可以考虑一下唐冶片区。

到此，以上就是小编对于济南120万购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南120万购房指南的2点解答对大家有用。