南宁购房避坑指南最新消息-南宁买房新政策

摘要： 本文目录一览：1、南宁购房契税新政策2、如何规避法拍房的风险?...

本文目录一览：

• 1、南宁购房契税新政策
• 2、如何规避法拍房的风险?
• 3、南宁买房要满足哪些条件
• 4、昆仑健康的重疾险怎么样?值得买吗?
• 5、商品房消费五大陷阱,中消协梳理避坑指南,哪些信息值得关注?
• 6、在南宁买房如何避免掉入陷阱

南宁购房契税新政策

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

第二类人群购买首套房，契税全额补贴。第三类人群购买首套房，契税补贴50%。第一类是教职工。

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

对于首套房的契税政策，南宁市现执行购房合同签订日期在2008年11月1日（含11月1日）之后的，面积大于90平方米的普通住房，征收5%的契税；面积在90平方米及以下的普通住房，按1%的税率征收契税。

如何规避法拍房的风险?

1、法拍房的风险及注意事项如下：多头债权，多次抵押，多方查封。很多法拍房的业主（被执行人），往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。

2、法拍房有哪些风险需要注意什么法拍房有下列风险：不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。无法马上入住的风险。

3、首先，风险能不能提前规避，如何规避，比如新房的烂尾，看似风险小，却规避不了，也承受不起。二手前几年我觉得是最好的选择，现在指导价一出，买二手几乎注定成为接盘侠，即使刚需的客户，也得慎重。

4、买法拍房有哪些风险需要注意什么 律师解答 法拍房的风险有：产权人的身份风险问题、落户可能性的风险问题、入住时间的风险、费用拖欠的风险。法拍房需要注意的是：注意原户主身份、注意确认交房时间、注意不可以单方面毁约。

南宁买房要满足哪些条件

1、外地人在南宁买房的条件包括： 购房者必须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。 如果是外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单。

2、广西南宁隆安那桐镇个人买商品房需要的条件如下：南宁买房不限购，南宁本地户籍买房没有条件。非本市户籍买房提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

3、***如说是在南宁一次性买房或者是分期买房的话，那其实是不需要满足什么条件的，只要有充足的资金就可以了，因为现在的年龄其实是没有限购政策的。

4、在南宁市区已具有2套及以上，住房或有2条及以上，未结清住房贷款记录，暂停向其购买第3套及以上，住房发放商业性个人住房贷款。购房人在南宁市区购买第3套及以上，住房的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。

5、外地人在南宁买房条件是什么 可以提供在本市区域内连续缴纳1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房。

6、在南宁地区买房政策还是比较宽松的，一般没有特殊的要求，另外也没有限购的政策，只要有良好的信誉，要有购买房屋的资金，最好有缴纳当地的保险，有一定的还款能力，稳定的工作，满足这些条件都是可以购买的。

昆仑健康的重疾险怎么样?值得买吗?

1、总结：昆仑健康是一家可以让我们安心的保险公司，旗下卖的火热的这款健康保普惠多倍版投保条件松弛、赔付百分比高、实用保障多，是一款性价比很高的重疾险产品，确实挺让人心动。

2、总的来说，健康保少儿版A款重疾险绝对可以说是一款很是出色的少儿重疾险产品，如果对等待期长不怎么介意的话，给孩子配置一份还是很不错的。

3、重疾险是昆仑健康保险的主营产品，也是重点打造的产品，为了能够让消费者的保障更全面，昆仑健康保险把重心放在了对重疾险产品保障内容的打造，打个比方，例如优化重疾赔付次数、额外赔付保障等。

4、昆仑健康保险是靠谱的，目前昆仑健康保险的重疾险就是比较不错的保险。昆仑健康保险全称为昆仑健康保险股份有限公司，于2006年1月12日成立的专业健康保险公司。

5、综合来讲，昆仑健康星康宝贝重疾险性价比不高，保障全面但是A款重疾赔付有间隔期以及投保年龄范围不够广泛，不太值得买。追求保障更全面，实用性更强的保险的朋友们，学姐就还是建议再对比一下其他产品。

商品房消费五大陷阱,中消协梳理避坑指南,哪些信息值得关注?

关注房子的户型 所以就这一个层面来看，我们也是需要去关注中国消费者协会梳理的一些避坑指南。

质量问题学会***。遇到一些价格明显高于正常市场价格的商品时要注意了，如果发现商品有质量问题、不能正常使用、损坏等情况需要及时向商家提出退货要求，也可以拨打12315热线投诉，让商家承担相应赔偿责任。

这里我所指的就是一些美容院、健身房。服务承诺得不到保障，经营者往往不能兑现当时承诺的[_a***_]服务，应该提供的商品或服务很有可能被经营者擅自改变，导致商品或服务质量下降。退卡或转让难，此情况多存在于健身行业。

信息泄露隐患多。代理***的组织和个人一般会要求消费者提供身份信息、通讯信息、家庭住址、金融账户、保险合同等敏感信息，给消费者造成个人信息被泄露及被非法利用的风险。经济负担更沉重。

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在南宁买房如何避免掉入陷阱

1、配套缩水 房屋面积缩水被广大购房者所注意熟悉，但规划、配套、年限、层高等方面也可能出现缩水现象。产权不明 无合法产权的集资房和合资兴建的房屋，购买时一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。

2、避免掉入买房陷阱吧。谨防虚***宣传广告绚烂的铜版纸，配上精美的图片及意义深刻的文字，我们对于楼盘的认识，首先来源于该楼盘的广告。

3、选择正规的开发商开发商众多，其建造出来的房子品质也是参差不齐，口碑也不尽相同，应选择规模大、诚信度高的开发商，可降低掉入购房陷阱的几率。