买首套房购房指南,买首套房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买首套房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买首套房购房指南的解答，让我们一起看看吧。首套房如何选择？为什么这样选？第一...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买首套房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买首套房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 首套房如何选择？为什么这样选？
2. 第一次买房，二手房算是首套房吗，费用怎么算呢？有什么需要注意呢？

首套房如何选择？为什么这样选？

首套房选择自己住的，既然是住的选居住方便的。

1.离单位近，选择离单位近的房产，上下班节约时间，不用挤地铁。

2.离学校近，选靠近名校的房子好租好卖，好打理。

3.离商场近，最好离大型超市近，一般我都在超市附近住，购物方便。买东西方便，生活质量有所提高啊。

4.第一次买房手里资金不是很充足，楼层，面积，格局，朝向，装修，按手里钱选，有多钱办多大事！

买房要用投资客的心态来买，什么意思呢？

1.买能买得起的，不要总想着一步到位。

2.买有升值空间的，地段、学区、出行、生活配套。

3.面积90平以下，现在90平基本设计为3房，够用，且税费低。

4.做决定要快。

5.第2条与第1条冲突时，优先看第1条。

首套房的选择要看个人经济情况，你的这两个条件只能说是个人家庭经济情况一般的刚性需求，90平以下总价低，首付低，个人承受压力小。

而你准备买的肯定是喜欢的，不喜欢的你不会去花钱的。

为什么这么说呢，***如你身价不菲，或者富二代、拆二代。你只需要考虑喜欢与否！

多数情况下，首套房只是人生居住历程的中转站，后期无论是改善或投资，都可能出现再次买房的情况。虽然首套房不可能一直住到老，但是考虑到今后还要转让，很多买房环节仍然不能掉以轻心。如何选择建议如下：

1、尽量选择新房。二手房其实价格并不便宜，甚至会比新房价贵，不要因为省点装修钱就草率决定。关键是可以避免被人赚差价，防止陷入产权***。新小区配套更完善，绿化覆盖率更高，人车分流的小区日常出行更方便。

2、位置很重要。位置不仅决定当前的居住生活质量，更决定今后房子的升值潜力。首选交通出行便捷、商业教育配套完善、位于城市CBD门户区域的房子，或者适当远点但靠近医院、学校、地铁站附近等重点地段的房子。

3、尽量选择大品牌、知名度高的楼盘项目，毕竟品牌房企更加注重企业形象，开发的楼盘质量更有保证，设计更加完美，服务更加到位，管理更加完善，一旦遇到质量等***，也能得到妥善处理。

4、不要被销售人员忽悠。销售人员展示给客户的信息一定都是房屋最好的一面，问题和瑕疵只能在后期被发现，他们吹的再天花乱坠，不如眼见为实。尽量选择现房，买期房也要实地考察房屋结构、周边配套，以及承诺事项兑现情况。

5、签合同时注意细节。合同文本都是开发商事前拟好的，购房者基本没有话语权，条款内容也是对他们有利的。不要光盯着大字看，藏在页尾夹缝中的重要事项、违约责任、规避***的内容都是用的小字，千万不能忽视。

6、保持平和心态选房。楼市已经进入买方市场，再怎么着急住也要沉住气，货比三家慢慢选，多挑毛病多砍价，掌握主动不跟着置业顾问的节拍走。

首先离工作单位近，因为刚工作不久，每天不迟到不早退，还能节省时间，才能更好的投入工作，才能升职加薪生活的更好。这是最先要考虑的，其次再考虑孩子上学问题，百年大计，教育为先。最后考虑公园，医院，商场，因为这些不是每天必去的场所

第一次买房，二手房算是首套房吗，费用怎么算呢？有什么需要注意呢？

谢邀！

第一次买房，只要你名下没有住房和贷款记录，不管是新房还是二手房，都算是首套房。

各类税收共有8种，包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

广州地区首套房二套房的区分在于以家庭为单位，夫妻双方跟未成年小孩名下在房管局查询家庭套数证明为0就是首套。然后之前有房贷记录的，把房子卖掉后家庭套数为0，但按揭***按首付4成计算。

买卖房的主要税费大项有买家买房的契税，卖家卖房的个人所得税与增值税。

买家契税在于买家买的房的大小 （以下适用于家庭套数为0 即首套）

建筑面积90方以下为成交价的1%、

建筑面积90方以上（含90方）至144方以下为成交价的1.5%。

建筑面积144方以上（含144方）为成交价的3%。

二套房统一为成交价3%。

在广州买房契税的计算方法是不变的。

到此，以上就是小编对于买首套房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于买首套房购房指南的2点解答对大家有用。