郑州北龙湖购房指南,郑州北龙湖购房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州北龙湖购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍郑州北龙湖购房指南的解答，让我们一起看看吧。郑州买房是南边好，还是北边好，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州北龙湖购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍郑州北龙湖购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 郑州买房是南边好，还是北边好，哪个更有前景？

郑州买房是南边好，还是北边好，哪个更有前景？

1、郑州楼市区域特点

目前郑州实际的房价情况是：北龙湖、金水北和经开区这三个区域房价比较高，北龙湖南岸房价5万到12万，北岸3万到5.5万，大部分项目还都有溢价，南岸15块住宅用地被新来的领导大手一挥变成商业用地，三条下穿隧道龙云路、龙源路已经打通目前还暂时达不到通车条件，已经指日可待了。

郑州最新的规划方向是：东强、西美、北静、南动。（城市向东、生活向北）

2、各区域房价运行位置

东部：目前东区属于高估值区域，按照股市市盈率比喻的话，东区应该是100倍，因为高起点，高配置，高规格，当然客户给予高期望，市场给予高估值。

北部：北部市场是2008年以来，房地产市场最先发展起来，目前也是发展的最完善的，同时北部也承载着相当的居住人口。但北部空间有限，已经到了黄河湿地区域，最新国策是打造黄河高质量生态发展，因此未来北部区域更加注重生态与环境。北部目前市盈率应该在65左右，没有高估，但空间也不大。

西部：尚有大量未开发用地，潜力巨大，双湖科技城高科技产业园目前已有1800家国际国内高净值企业的入住，定位为郑州CID中央科技区，地铁8号线从朗月时光之城1期大门口一直通到绿博片区的电影小镇，三环边的高新万达已经开业，还有8600亩的西流湖公园，下一步对接荥阳，上街，会因地制宜发展，打造西美空间，市盈率应该在75.潜力不小。

南部：南部区域过了紫宸路一直到金岱产业园区，太多的物流园和渣土车通过，还有东风日产的产业园区，二七区亚星的项目都是建在墓地上的房子，也被称为郑州的墓景房，下大雨的时候整个二七区是最先一个被洪水淹没的一个区。

关于你的问题，我先给以下几个分析：

1、郑州楼市区域特点

目前郑州实际的房价情况是，东高，北中次之，西、南其次。郑州最的规划方向是：东强、西美、北静、南动。

2、各区域房价运行位置

东部：目前东区属于高估值区域，按照股市市盈率比喻的话，东区应该是100倍，因为高起点，高配置，高规格，当然客户给予高期望，市场给予高估值。

北部：北部市场是2008年以来，房地产市场最先发展起来，目前也是发展的最完善的，同时北部也承载着相当的居住人口。但北部空间有限，已经到了黄河湿地区域，最新国策是打造黄河高质量生态发展，因此未来北部区域更加注重生态与环境。北部目前市盈率应该在65左右，没有高估，但空间也不大。

西部：尚有大量未开发用地，潜力巨大，下一步对接荥阳，上街，会因地制宜发展，打造西美空间，市盈率应该在45，潜力不小。

南部：南部区域现在是一片热土，不管是航空港，还是郑许一体化，都是省里重点支持的。但南部在居住环境上也会有短板，布局的制造业，物流，工业企业较多，对居住环境会有影响。因为南部市场的市盈率应该在35，属于空间较大的区域。

以上，希望帮到您。

先说北边，以北龙湖为首的富豪区已经将北边的房价拉升，但是随着金融岛的不断完善以及最近阿里巴巴斥资2000亿进入郑州且在金融岛设立公司，郑州北部的房价或许还将持续攀升。

再说南边，我个人觉得还是南边发展空间更大，新兴的航空港区已经出台千亿规划纲要，***不断招商引资，想要打造又一高端区域。所以买房不妨考虑一下港区，确实潜力很大。

郑州，是一个骨子里浸润着扎堆文化的奇怪城市！

买东西喜欢扎堆，出去旅游喜欢扎堆，吃饭喜欢扎堆，闲聊喜欢扎堆……

买房子，也有扎堆心理：郑州之北，一直往北延伸，从北三环到柳林路（现在的三全路），从不敢跨越连霍高速，到现在的连霍高速即将变成市内快速路（规划中），现在已经发展到了沿黄快速路！为什么这样？从众和扎堆心理使然！

郑州之南，都是浅山丘陵地带，无法再向南发展了！再向南就到了新密曲梁工业园了！

回到问题开头：我的答案是，郑州南部和北部，已经被两个东西拦住了：北黄河、南浅山！

所以，买房的方向：除了北龙湖，我主推郑东新区（CBD）和常西湖新区（CCD），其次是东区（但是，千万不过跨过G107，否则再往东到了中牟就算是农村地界了）……

哭笑不得的现象是：中牟的农村人急着“西进”买房进郑州，俗称“进城”！反而，郑州城市的人，却是急着“进村”往东到乡村的雁鸣湖买房和置业（难道当新时代的“农民”吗？）！

以上，就是个人观点，不喜勿喷！

到此，以上就是小编对于郑州北龙湖购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州北龙湖购房指南的1点解答对大家有用。