天通苑公寓租房信息,天通苑公寓租房信息大全

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天通苑公寓租房信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍天通苑公寓租房信息的解答，让我们一起看看吧。北京回龙观和天通苑相比较哪里更...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天通苑公寓租房信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍天通苑公寓租房信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京回龙观和天通苑相比较哪里更宜居？
2. 本人在天通苑工作，想在北京买房，预算400万，买哪个区域能兼顾自住和保值？

北京回龙观和天通苑相比较哪里更宜居？

回龙观配套比天通苑好，反正对于北京来说那边确实比较乱，人比较杂，没法谈得上宜居，对北漂来说只能说是个住的地方，这两年租金也涨了不少！

其实还得看你在哪工作，中关村、或者北边上班的还是比较好的选择，毕竟比较便宜；不过现在轨道交通挺方便，其实到哪都差不太多，也可选择更宜居的昌平；选择还是得看你自己，记得找一个靠谱的中介，北京推荐链家、我爱我家等。祝你能找到好房！

更人建议回龙观。

平心而论，天通苑与回龙观都是北京超大社区，因房价相对城里有优势故而吸引了大批在京置业的年轻人前去居住。

不得不说，这两处的配套都不是特别成熟，人口与配套不成正比。尤其是交通配套，虽两处都有地铁，但因人口巨大，北京地铁又实行人物同检政策，到地铁站的时间与真正坐上地铁的时间完全不一致。

但是一定要在两处之间选一处更宜居的我更倾向于回龙观，此处有两条地铁，相对于天通苑的五号线而言，相对容易挤上车，回龙观位于正北，地理位置也相对方便

我现在就在天通苑住，但是朋友在回龙观，结合两者的想法，可以说说自己的看法，仅供参考，愚见，请多多原谅！

天通苑地区，人口密度较大，塔楼，板楼参差不齐，再加上地下室，怎么滴也得60-70万人口，人口杂乱，拥挤，有点窒息的感觉！

小区周边大商场有几个，比如龙德广场，华联，明珠百货，国泰百货。其它就是零散的小商铺，集中的办公大厦几乎没有，所以上班只能坐地铁到稍微远的地方，可想而知，早晚高峰坐地铁是什么感觉，5号线，也是北京最拥堵的地铁线。小区之间的部分道路可能长时间不修，有点坑坑洼洼。清华长庚这里最大的医院。立汤路通往市区最便捷的道路，

回龙观地区，基本都是低层板楼，人口密度相对少点，周边道路设施完整，公交也比较完善，减缓了很大的出行压力。不过，地区有几个不错的办公大厦，环境相对优越，如果在这里上班，最起码解决了出行问题。商场，商铺比较完善，经济发展繁荣，所以这里吃喝玩乐不愁。如果上班地方远点，只能换成13号，8号线，早晚高峰压力也不小。

两个区地方吃住就没有说了，消费程度都差不多。

就目前来看，当然是回龙观。

天通苑和回龙观都是两个打社区，天通苑号称亚洲最大的社区。社区常住人口约35万，加流动人口大约50万再加周边村落大约有70万。如此大的人流，但是配套却没有同时跟上。堵，乱，管理查，甚至平民窟成了媒体对天通苑的代名词。

再来说说回龙观吧，回龙观本身也是人流量特别大，本来也和天通苑差不多，但是这几年随着多条地铁线的开通和医院教育的配套完善，相对好了比较多，由于靠近海淀，居住人群相对天通苑可能好点。这就是为什么基本同一纬度，回龙观的房价要高于天通苑的原因，相信，群众的眼睛是雪亮的。

天通苑和回龙观，最为北京比较大的地区，这几年的发展都挺快的，四面八方的朋友汇聚在此，要说哪里更适合宜居，那我先说说两大地区的情况吧。

天通苑地区，分为西区，北区，东区，中区，每个区分布20-30多栋楼房，小区规模相当大，楼房多为10多层的板楼，以及30多层的塔楼为主，大户型多以隔断为主，地下室参差不齐。居住人数大概在60-70万人左右，人口密度较大，其中，外地从业者所占比例较大！

龙德广场，国泰百货，明珠百货，是比较大的商场，形形***的衣服应有尽有，餐饮，***，健身项目还是比较齐全的。每个小区临街小商铺也比较多，所以，生活最基本的需求不用担心。

清华长庚医院，是这里医疗水平好，规模最大的医院，地铁5号线南北横穿小区3站地，某些小区外主干道可能长时间失修，路面不太平整，公交路线网不太完整，要想坐地铁赶时间上班或者出游，只能打车或者坐三轮小摩的。

再说说回龙观吧：

回龙观地区，楼房多以6层板楼为主，楼与楼之间距比较大，绿化不错，每栋楼位置错落有致，居住人口密度也不太大，地区内多以“龙”字头开头小区较多，似乎多为老年人居住。楼层户型大小不一，隔断似乎很少，如果合租，一般2-3人就可以。主干道路公交路网比较完善，基本上可以抵达每个小区门口。地铁13号线东西横穿，8号线南北横穿，所以出行还是比较方便的。

本人在天通苑工作，想在北京买房，预算400万，买哪个区域能兼顾自住和保值？

如果您想保值的话，建议霍营，立水桥或者天通苑东区的板楼，天通苑的塔楼密度太大，不建议，霍营这边的话因为将来的13号线A段，还有回天***以及回东的商业也即将竣工，是比较适宜居住的

既然在天通苑工作，那只能买天通苑周围的房子了。

下图就是天通苑的位置，可以看到天通苑位于北五环外，而且所以想要在北京买房肯定只能买北边的房子，不可能跑到其他方向去买，否则每天上下班的通勤时间就是一个大问题。

既然确定了大致的购房区域，那就要按照预算来进一步挑选能买得起的区域了，按照目前北京的房价来看，天通苑南边单价都在七八万，想要买一套适合居住的房子并不容易，除非选小户型的公寓，但公寓并不适合居住，也不适合保持。所以400万以下的房子在天通苑南边基本上不存在，所以只能把买房的眼光放到天通苑北边地区房价较低的地区。

就我个人而言，我认为天通苑片区和北七家片区的房价就十分合适。天通苑目前房子单价在3.7万元/平米左右，这样的价格下买一套100平米左右的房子没有一点问题，而北七家目前的单价是3.6万/平米左右，也符合预算。而且后期来看，这两个区域也具有一定升值潜力。

首先是天通苑片区，因为工作地点就在附近，所以通勤肯定很方便，而且天通苑有5号线和13号线，交通十分方便。更重要是目前天通苑是北京外来人口居住最多的地区，所以这里的配套其实也很不错，不过唯一的问题是天通苑周边没有适合的新楼盘，房子一般都是二手房。后面再来看看北七家片区，因为北七家聚集了相当多的高科技企业，未来很长一断时间里都会吸引人口，将是北京未来发展的方向之一，所以房子也具备不错的保值能力。

不过，其实在我看来，预算400万想要在北京买到合适的房子，还不如加点预算，或者是在贷款的时候尽量选择公积金***，这样预算总额上去了，在买房子的时候也能更容易的买到合适的房子了。

一、总体情况:天通苑分老区(本区)、东区、西区、北区、中苑五个部分。1、 老区离立水桥13号线较近,建设年代最早,配套很齐全,很热闹,大门对面有家乐福、翠微百货、百安居、万达电影城、麦当劳、万意小商品城等等。2、 靠近地铁5号线的是西区(地铁西面)、北一区(地铁东面),这两个区域是租房集中区,离地铁近,交通方面,待租房屋多,合租人口多,塔楼多。价格相对公道,单间400-600不等。3、 东区分一、二、三区,是比较成熟,建设较早的,餐饮、生活方面的小店开的比较多,但是长期居住的也多,租房房源较少。塔楼与板楼都有。4、 北区也分一、二、三区,建设时间在2003年之后,楼都很新。一区大都是高层板楼,三区环境最好都是6层板楼,花园多,道路宽,环境优雅，但是租房的也多。离物美大卖场近,餐馆也不少。二区也不错,就是配套设施稍微少一点。 离地铁没有北一区近,但是公交可以直接到,也就在小区里转两三站吧。

到此，以上就是小编对于天通苑公寓租房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于天通苑公寓租房信息的2点解答对大家有用。