番禺区购房指南,番禺区购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于番禺区购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍番禺区购房指南的解答，让我们一起看看吧。2021广州番禺买二手房条件？预算30...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于番禺区购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍番禺区购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021广州番禺买二手房条件？
2. 预算300万买新房，黄埔和番禺怎么选？

2021广州番禺买二手房条件？

根据广州限购政策要求规定：

1、广州户籍已婚家庭名下只有一套住房或者没有住房，单身家庭名下没有住房，满足条件即可在广州购买一套住房，广州户籍最多可以购买两套房。

2、非广州户籍购房者需要在广州地区购买社会保险或缴纳个人所得税，且连续缴纳五年以上，期间如果断缴则需重新按缴纳的日期记算，满五年才有购房资格。购房家庭名下没有住房可购买一套房。

3、如果申请贷款，***年限加年龄不得超过法定退休年龄，这条规定适用于广州户籍与非广州户籍。

广州买房的注意事项有哪些?

1、首先你得明确你想购买的房子是一手房还是二手房还是小产权(安置房，集资房，宅基地)，所谓的一手就是直接去售楼部购买或者通过中介人员带你购买。

2、在广州一手房是免佣金的(不需要中介费，中介开车带你去)，开发商会给中介一笔佣金，但是你自己去售楼部直接购买也不会少的，中介可以拿到更大的折扣。

3、二手房指的是这个房子已经经过交易1次或者1次以上，二手房一般通过中介人员购买，广州内中介佣金是成交价的3%(不会超过)

4、小产权的房子指的是安置房(你家的房子被拆迁，然后开发商会根据你家宅基地大小给你们村的人建房子，这种房子就是安置房，只有使用权，一般不允许私下交易，就算有交易只能全款，而且交易不受法律保护，无法公正)，宅基地现在也是无法买卖的，只能私下交易。

对享受番禺区高层次人才服务卡政策的家庭和单身(含离异)人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在番禺区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。政策自2021年4月26日起施行。

　　政策原文：2021广州番禺区楼市调控政策

　　▶高层次人才购房政策

　　持有番禺区高层次人才服务卡(白金卡、金卡、银卡)的高层次人才可享受安居保障。

预算300万买新房，黄埔和番禺怎么选？

看你在哪上班，买更熟悉点的，如果在天河上班，黄埔和番禺都不熟悉，个人觉得番禺更好点，广州买房还是买天河下来这一条中轴线。番禺300万可以买-越秀星瀚，预算300万就不要去亚运城和莲花山版块了，靠近番禺大道和南大干线优选。

首先，买房一定要看位置，番禺新房基本都去到大学城、莲花山了，黄埔呢300万左右如果想买个离地铁近的应该只有两房，除了星汇城其它地铁盘大一点面积都够呛。如果不买地铁房自己开车，那没问题。如果两边到工作的位置都还可以，我个人觉得这个价位可能番禺合适一点。

番禺，，黄埔，多大啊。具体还是看看你在哪里工作才行。。北到知识城那边都还是黄埔，化龙啊大夫山那些也还是番禺。那就最强对最强，如果天花板来说番禺天花板无疑是***了，黄埔天花板科学城老黄埔半斤八两。

产业来说黄埔强些，老黄埔主要还是环境不大好有石化。番禺优势是近中心区而且居住环境好，轨道交通发达，离珠城和琶洲都不远。天花板来买应该选***。

但是回到问题300万买新房，黄埔这个预算只能跑知识城那边去了吧，自住很折腾个人觉得，除非你就黄埔工作。或者黄埔新城这些小户型估计勉强上车。番禺选择也是围绕亚运城附近了。投资价值都一般般，自住为主，根据个人工作地选吧。个人自住比较倾向于番禺，老黄埔界面真不行，知识城山长水远。

到此，以上就是小编对于番禺区购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于番禺区购房指南的2点解答对大家有用。