乡镇街面平房购房指南,乡镇街面平房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乡镇街面平房购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍乡镇街面平房购房指南的解答，让我们一起看看吧。乡镇房可以买吗？有啥建议？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乡镇街面平房购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍乡镇街面平房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 乡镇房可以买吗？有啥建议？

乡镇房可以买吗？有啥建议？

没有房产证的，不可以买，如果有的话，可以买的只要你有钱。村镇的房子是 小产权，或者说是集资房。

目前因为国家对于农村土地市场保持谨慎政策，不允许农村土地转让。只有通过土地征收转为国家所有土地才可以转让进行交易。

如果只是为了居住而不是为了投资，购买没有问题。但是如果不是本经济组织内的成员，购买是违规的。可以通过其他途径购买。

扩展资料

农村住宅

农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。世界各地农业生产者根据自己的生活习惯，就地取材，因地制宜，建成形式多样、风格各异的农村住宅。

幅员辽阔，民族众多，农村住宅形式十分丰富。在现代，农村住宅在使用材料、构造方式和设备水平等方面都得到了改善。城市周围和交通要道上的农村住宅，在许多方面已接近城市住宅。农业生产者居住的农村住宅，在组成上除一般生活起居部分外，还包括农业生产用房，如农机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生产设施等。

农村住宅在山区丘陵或水网地带布点相对分散，在平原、地区则比较集中。常见的农村住宅多为低层、独户、各有院落，无集中供暖、供水等设备。农村住宅的建筑设计应解决好、通风、防潮等问题。无论选址、布局、形式和用材、做法，都要按照当地农村生活的需要，以求适用、经济，保持和发扬地方特色

如果你的户口就在镇上，且是本地人，可以考虑，因为虽说这些房子在房管局没有相关资料，但由于是集体土地，可能土地使用权属于镇***或所属乡***，那样你买了房子再他们那里还是有记录的，还是可以更名以及证明，将来万一拆迁你还是可以获得相应补偿，你可以到镇***或乡镇府去咨询相关问题确认一下。但如果你不是本地的，建议还是不要考虑了，没有房产证非本地人只能和房主签订一份国家不认可的协议，将来万一发生任何***，这份协议都不作数的。

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

1，农村的房子，是和宅基地一起转让的；

　　2，宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内成员，才能受让；

　　3，城镇户口，不能受让农村宅基地以及地上建筑物。

　　一，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

到此，以上就是小编对于乡镇街面平房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于乡镇街面平房购房指南的1点解答对大家有用。