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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于屯昌购房指南网上查询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍屯昌购房指南网上查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南买房有何攻略？如何买到自己心仪的房子？
2. 在海南买房您被忽悠了吗？
3. 想在海南买房子，选哪个地方好啊？
4. 在海南屯昌有按揭的房子，在海口买房算二套吗？

海南买房有何攻略？如何买到自己心仪的房子？

海南对外地人现已限购，买房只能考虑不限购的公寓了。如果购买公寓，建议如下：

1.地段，不论是哪一个城市，不分东西海岸还是中部地区，地段是第一考虑因素。

2.配套，生活配套要选择成熟配套。如：医疗、购物、交通，居住人群。

在海南限购限售之下，非本地户籍想在海南买房就不像之前那么随意，对岛外人士来说，海南的房子显得尤为珍贵。

那么如果有条件，在海南该怎么选择适合自己的好房子呢？今天老王教你如何选购心仪的房子：

别看海南的地域不大，海南不同地区的气候也是不尽相同，每个城市的特点、功能也不一样，所以在海南买房必须要谨慎考虑，根据自己的需求来选择适合自己的房子。

海南分为东部、中部、西部以及南部区域。

海南的东部和南部：两个区域是房地产起步最早的区域，所以这两个区域的城市配套也会相对来说比较完善，这边的房价也会比较高一些，这也是海南购房的热门区域。其中东部的万宁和琼海新房价格1.6-2.3万/平。南部的三亚和陵水新房价格突破3万一平，海景房5万一平。

海南中部：房价较低，由于没有海景***，导致很多外地游客来旅游养老比较少，吸引力并不大，所以房地产业发展相对比较缓慢，城市的基础配套设施也是有待加强，当然了，目前海南中部四县（琼中、五指山、白沙、保亭）也已经禁止非海南户籍购买。

海南西部：拥有一线海景，再加上地理位置的原因收到台风的影响并不大，西部工业也发展不错，近些年发展速度也比较快。相比于东部的房价，西部会的房价会更占优势，加上交通情况大大好转，也吸引了很多购房者的投资。西部的临高，儋州和昌江的新房价格在1.5万一平左右。

海南的冬季平均气温在20°C以上，在海南冬天我们常常可以看到有人走在大街上穿着短袖。海南的北部气候比较湿润，冬季温度有时候会降至15°C以下，但是这也是暂时的。

海南中部的和北部在春季会有持续一段时间的阴雨天，南部相对来说会比较干燥没什么雨，南部冬天的温度会比较高一些。海南北部较为湿润更适合四川、重庆等地区的人购房居住；海南南部更适合北方人购房居住。

在海南买房您被忽悠了吗？

现在海南房子限购，有价无市。

十年前我周围的朋友很多买海南房子，说是家里老人养老，自己老了也能住 ，其中最要好的一家朋友春节聚餐兴奋告诉我，他们跟旅游团去海南看房，到那里被开发商宣传的动了心，当机刷卡交首付，资金不够，就借刷跟去朋友的银行卡，交了八万定金，我着实羡慕的很。

可是想起海南距郑州那么远，总感觉虚无缥缈不切实际，当时手里有点余钱，就在郑州近郊我们公司开发的房地产项目买了一套欧式墅景高层，价钱与朋友买的差不多，当时心里想，你们去海南度***，我就去城郊度***，有湿地公园，有河景公园，距郑州市中心30分钟车程。自己又会开车，多自在。

十年过去了，朋友父母身体不好，至今也没有去度***，房子一直空着，听说涨价了。也有的朋友确实父母每年冬天去海南度***，那里湿润空气好，是老年度***区，郑州前几年雾霾严重，这两年好多了，经常见到蓝天白云，所以不想念海南。我喜欢中原郑州。

反正我这人比较保守，没有那么洋气，买房有自己的观点，没有跟风冲动去买海南房子，也算没被忽悠吧。

有点儿被忽悠！

朋友买了一套省会的4年了，就第一年冬天去住了半个月，其余都在空置，每月还要交高额物业费，租不出又卖不掉，连问的人都没。再想想后续的房地产税，头都大了，后悔万分！

观众一：住在海南海边别墅将近一个月了，所有的海景已不是景，所有的海鲜已不再鲜，曾经的美好愿望早已荡然无存，尤其是在街上转转，看到的几乎都是溜达的候鸟，就像一个养老城市，感觉很没意思。白天到处逛逛，除了萧条，看到的到处都是烂尾房地产工程，或是停工的房子，即使以前曾经热闹辉煌的地方，现在也已经破烂不堪和破败的不像样子。到了夜晚，整栋楼里也许只有几户亮灯，多的也只有十几户，黑洞洞的看上去真的很吓人，特别是有些偏僻的地方的房子，不知他们她们怎么敢住的下去，就不害怕吗？深夜里不知那里闹个声响，不感到恐惧吗。满大街都是开着观光车推销房子和出租房子的，主要是二手房，如果你相信他们的鬼话去买房，那你就会上当受骗，如果你想玩政策游戏投机取巧买房，那你会房财两空，死的更惨，因为海南已经彻底限购。长期住在海南，会让你有种莫名其妙的无聊和寂寞，也许海南已经没有当初的旅游景象了，城市也没有了热情和浪漫，除了潮湿空气，蚊虫叮咬，长时间居住就会有种浪费时间和生命的感受。总而言之，当初在这里买房确实已经后悔，现在房子有价无市，卖不掉，也租不出去，因为各种闲置空置的房子实在太多了，如果你不是神仙，最好不要在海南买房，不是你想象中的美好。有些人以为海南要成为国家自贸区了，房子会更值钱，拉倒吧，实际上跟房价没有半毛钱的关系，都是瞎扯瞎炒出来的臆想，海南只是个季节性的度***城市，投资投机房产根本没有价值也不值，就是个***和大坑。看起来在海南***或公寓，似乎花钱不多，但关键是几乎被套死困死的无法再变卖掉，不管多少钱也是钱吧，有这些钱可以想到哪儿住就到那里住，如果房地产税一旦出台实施，恐怕也就只剩不断贬值和缴税了，信不信由你。要说的太多了，现在后悔也来不及了，也许明年不会再来了，因为真的住不下去了，看看你周围的房子根本就没人来住，物业费都收不上来，有时寂静的真的一点意思都没有……

我是2015年在澄迈买的房，六年了，我们对海南的感情可以说是越来越深，海南的自然风光深深的吸引了我，加上自贸区的确定，海南未来的发展不可***。那种什么养老的思维已经是落后的思维，海南就是下一个香港，我们这一代人在此扎根，也是给我的后代在此建立了一个事业的桥头堡！看看香港，再看看深圳，现在全世界都在看着海南岛[微笑][微笑][耶][耶]

在海南买房本来就买避寒过冬用房，本人在屯昌县花近60万买了2室一厅68平房屋，也没有觉得后悔。因为我每年住近6个月，享受[_a***_]、享受清新的空气。我来自西安，西安的冬季虽然房里有暖气，但是外面寒冷而且经常有雾霾。所以我每年10月底飞海南，3月底返回西安。总体来说，我觉得挺好的，我认为海南的冬天确实很好。

想在海南买房子，选哪个地方好啊？

不考虑性价比的情况下，三亚的环境气候肯定是最好的。但是房价也反应出来了，均价三万。还有三亚的物业是比较贵的，一般比较好的小区物业费要4块每平米。其实在三亚长期租房是很划算的，价值200万的房子长租的话一年3万差不多了。如果一定要买那建议买三亚周边，除了没有这么繁华之外，空气气候都差不多，房价会便宜很多。

想在海南买房子给父母冬天过去避寒过冬，建议三亚陵水等北纬18°线以南的区域；

原因如下；

第一、北纬18°线是划分热带与亚热带气候的一条分界线，而热带和亚热带两种气候最本质的区别就是亚热带相对温和湿润，而热带气候相对干燥；

而海南北纬18°线以北的区域，像海口，文昌，万宁一带受到海南本身地势和季风的影响，冬季会相对比较潮湿，也就会让人感觉比较阴冷；

特别是碰上南方的梅雨天气，屋内的家具容易发霉，墙面会出现反潮渗水等情况；而18°以南的区域，像陵水，三亚一带就不会出现这样的情况，住起来也就比较舒适

第二、三亚和陵水一带旅游景点比较多，旅游经济发达，特别是有了像千亿湾区海棠湾，天下第一湾亚龙湾，以及陵水黎安港先行试验区等众多高端配套的加持；所以在这一块区域的旅游经济体系还是比较完善的；

故综上所述，想在海南买房子给父母冬天居住避寒，建议选择三亚和陵水一带，从气候环境和旅游经济发展来说都是非常不错的；个人拙见，仅供参考；

海南已经全域限购，所以想在海南买房并不是一件十分容易的事，当然努力一下也可以办得到，除了人才落户方式，也还有其它途径，具体情况可以咨询各售楼处。

1、海南买房要考虑的几个因素

买房的目的既然是为了老人避寒过冬，区域选择上就需要根据老人的特点来确定，主要应考虑以下几个因素：

首先，交通要便利，由机场、车站、码头等口岸可以乘公交直达，这样每次往返才比较轻松，否则，随着年龄的增加，根本折腾不起，也不想去折腾了

其次，居住地50公里范围内要有大医院，起码是二级以上规模的医院，而且交通要方便，老年人一定要考虑就医方便，身处外地，有些突发***只能靠自己。

第三，根据自身经济条件，去选择购房城市，海南的物价地域的差别大，像三亚，房价和生活成本就是海南最高的。

2、推荐的最佳地点

综合以上几个因素，最佳的养老地点无疑是海口，海口是省会，各方面***在海南都是最好的，未来房价升值空间也最大，最主要是来去都方便，看病就医很容易，***休闲美食可以轻松搞定，房价也适度，目前，新房最高限价不到18000元，同样区域在限购前已达到23000元。不过，如果不是人才落户购房，可能有点难度。

其次，可以考虑澄迈县的老城镇，这是一个省级经济开发区，紧邻海口西海岸，属于海口的协调规划区，交通十分便利，开车到海口火车站只需20分钟，到美兰机场40公里，开车30分钟，海口的公交车可以直达老城，市郊列车也将延伸至老城，还有高铁站，等于是海口的郊区，可以共享海口的***。最主要的是物价便宜，农贸市场海鲜价格只有海口西海岸五源河市场的三分之二，非常实惠。目前房价12000元～15000元。长期看，老城并入海口的可能性极大。

我是一名海南房产经纪人，很高兴给您做个简单解答，希望能给您在海南购房提供方向。在谈买房事之前，先说下海南目前的购房政策，目前海南是全域限购的，除了铺面和写字楼产品，其他的都是限购的。目前限购条件是：非海南户籍家庭或者未在海南有两年社保或个税缴纳记录的群体，目前不具备海南购房条件，所以在在买房之前您需要解决购房资格问题，目前海南省***也出台了一些列落户条件，您可以去了解下。

回到您的问题，您想要给父母买个避冬的房子，这个从两个角度去看，一个看气候，一个看预算。

只从气候温度的角度来看，那肯定是北纬18度以南最好了，属于热带，像陵水，三亚，西线的乐东都是北纬十八度以南，冬天比海南其他区域要暖和，而且还干燥些，这些也是目前偏北方群体避冬聚集地，东北一带群体尤其多。根据我接触的客户群体总结，如果您也是东北区域的，那您购房主要也还是考虑这几个区域，其他的像澄迈啊，文昌，琼海，海口这些地方气候对于东北区域的群体来说太潮了，几乎没办法适应。那目前您要想在这几个区域买个不错的房子，购房预算差不多也得在150万左右，才有的选下，再低的话就没啥可选可对比的了。

如果您本身对这个潮湿度不是太敏感的话，那海南各个区域都可以去，至于买那里主要取决于购房预算。预算充足，那肯定选陵水三亚一带了，气候暖和，开发程度也高，配套各方面都比较有保障。如果预算不够，低于50万的，那可以重点关注中部，像定安，屯昌这几个中部市县都可以找到对口的小区；如果预算在50～100万或者50～150这个范围的，那除了北纬18度难以外其他的都可以买到不错的小区。这个预算范围我个人推荐澄迈或者琼海。澄迈是位于西线，紧紧连着省会海口，有海南长寿之乡美誉，尤其是它的富硒农产品，长期食用对于预防心血管疾病，老年慢***有不错的功效，同时省会的大型医院各方面配套也能给他提供保障。琼海是东线城市，海南偏东北区域，琼海是著名的博鳌亚洲论坛所在地，也是海南第三个拥有机场的市县。琼海我个人感觉是非常适合常住的区域，这个地方人文素质比较高，当地居民民风淳朴，整个市容市貌管理非常好，街道整洁，号称文明田园城市，居住幸福感很好。同时国际医疗先行区（国内最大的医疗区），恒大国际医院等陆续投入使用，也为老年群体提供了强有力的健康保障。

娶老婆不在于娶多漂亮的，买房子也不必说要买最贵的，合适就好。[酷拽]

在海南屯昌有按揭的房子，在海口买房算二套吗？

感谢邀请回答这个问题。很明确的告诉您，如果在屯昌已经按揭买了房子在海口买房肯定是算第二套房，而且首付比例要达到40%。海南的楼市这两年是相当爆。而且各个市县的商品房价格也是水涨船高，以海口为例2016年底海口西海岸地区的新建商品房价格才在七八千元1㎡左右。短短的一年多之后，价格已经基本上翻了两倍，目前维持在两万块钱一平米左右，而且还有不断继续上涨的趋势。

为了遏制房地产价格的快速上涨趋势，海南这两年已经接连出台多项调控措施，其中针对题主提到的这种情况也专门有规定。

其一，如果您是外省户籍，在海南屯昌已经按揭购买了一套房子，那么，是不允许再在海南任何市县购买第二套房产的。

其二，如果您是海南省户籍或者你购买的第一套房位于省外的话，在海南购买第二套房的首付比例也是比较高，其中，在三亚购买第二套房首付比例要达到50%，如果在海口及其他市县购买的话，也要分为两种情况，一种是您之前的商业贷款已经结清的，首付比例最少也要40%，如果之前的商业***未结清的，首付比例则要50%。

另外值得提醒的是，根据规定，个人购买的第二套房，需要取得房产证满三年后才可以交易转让。目前海南房地产市场依然维持较为火爆的局面，不仅房源少，而且很多楼盘并不接受按揭***，所以想购买第二套房的话，还是需要量力而行。

你好，你这边是海南户口吗？

如果不是海南户口，那你本人名下就没法购买了！

如果是海南本地户口，你屯昌的房子按揭***还清了吗？因为屯昌有一套房产，海口再买就是第二套了。如***款还清，首付是四成；如***款没还清，首付是七成。

首先，中国人已陷入了居住误区。最明显的是如果有钱全世界到处买房占坑，实际上却一年自己住不了几天，这是典型的多占主义这就导致了房子不是住的而是投资做生意的。房价有的地方太高导致与地方收入不相符，看似繁华热闹实是暮气一片。应实行(严格执行户籍准入制度)。

到此，以上就是小编对于屯昌购房指南网上查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于屯昌购房指南网上查询的4点解答对大家有用。