广州2017年购房指南,2017年广州买房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州2017年购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州2017年购房指南的解答，让我们一起看看吧。2021年广州购房条件...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州2017年购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州2017年购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年广州购房条件？
2. 在广州月收入多少才能买得起广州的房？

2021年广州购房条件？

1、最近两年连续13个月以上连续的医保社保缴纳纪录，夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。

2、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以出示相关的纳税证明和社保证明。

3、对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。

在广州月收入多少才能买得起广州的房？

嘿嘿，首先第一个我们来看一下嗯。呃，我***如你在海珠区哦，上班的话。这边有一个重新装修的一个一房1厅算是单身公寓的盘来说。哦，他的一个总售价在100万左右，那我们先算个100万吧。嗯，第一啊要首付的话，我们算首付三成，你要先存一个30万的首付。哎，我算你这边中等的一个高等级的金领带，嗯，大概两万多块钱哦，就是说不吃不喝的话要115个月左右才可以存到这一个30万的一个，呃，首期。然后呢，剩下的70万啊，现在是分开30年来还，就平均每个月还1944块钱这样子，还没算利息。这个楼盘已经算是在我的了解以内呃，在广州市区，海珠区来说，嗯，单价比较低的一个重新装修的一个公寓式的楼盘。

首先，就算在广州，每个区的房价也都是各不相同的，那么你知道你的月薪，可以在广州哪个区哪个地方买得起房子吗？小编带你来看下下面一组数据就知道了。

目前广州的平均房价是：

新房：32200元/平方米

二手房：33240元/平方米

不管是新房还是二手房，大家都可以从上面的数据中看到，广州的房价均价都在30000以上的了，如果还觉得不够详细，那么我们再来看一组数据。

我们先来找个白云区的房价来计算一下，***如想在白云区买个90平方的新房子，贷款是30年，那么这个房子的总价就是：90×5万=450万。按照首付是30%的情况下，那就是首付要付：90×0.3×5万=135万元，剩下：450万-135万=315万元，***如分30分还清的话，就会得出下面的表格。

也就是白云区的话，就算你还得起首付，也要保证每个月有16700元的钱来还***，而除了房贷，你还要生活、还要应酬还要吃饭坐车买东西，所以至少也要7、8千块钱吧，加起来，至少需要25000元，你才可以在广州的白云区供得起你的房子。

按照白云区这个标准，就算在广州最便宜的从化区，房价均价是16000元，90平方的房子价格也要140万元，首付的话也要42万元，剩下98万元，按30年***的话每个月也要交5000元以上，工资没有15000元都很难供得起。

再看回房价最高的天河，一平方的均价已经去到了73000多，小编计算了一下，按照上面同样的标准的话，一套90平方的房子就能卖到657万元了，首付都要去到219万，也分30年还贷的话，每个月至少都要还款23000多元，如果不是月薪4、5万的都很难有信心在广州天河区买房了。

说实话，确实买不起。

在广州买房的话，收入至少是税后2万左右，这样才能勉强的生活下去。

如果已经有首付的话，收入可以稍微的低一点。

不过生活质量就下降很多。

记得有一个朋友把自己的钱和家里的钱都用在首付上，然后自己每天吃的合起来不到10块钱。

买了菜之后全部自己做着吃。***豆腐，豆腐***，西红柿鸡蛋汤，一个西红柿一个鸡蛋加上主食就是一顿饭。

现在的房价上涨非常快，比工资的上涨速度还要快，所以现在购房压力还是很大的。

不过如果有能力的话，辛苦个几年，说不定也能攒个首付。

北上广深买房压力榜

曾几何时，我们以“百万富翁”来形容富豪；如今，却发现百万也只不过是一线城市，一套房的上车价，而且还分分钟有可能不够：

※注：以上月供额是基于等额本息、30年的还款方式进行计算；房价数据为6月均价。

如上图所示，在北京、上海、广州和深圳，以购置90平方米/套的住房为例，深圳首付款为167万元，领跑一线城市；北京100万元，上海96万元；而广州则需46万元，处于末位。

  可以看出，在一线城市里头，广州买房压力无疑是最小的。以均价16875元/平来计算，广州90平住宅全款约为152万元。首付款只要46万元，约为深圳的四分之一、北京上海的二分之一。每月月供也必然是最少的，5千出头。

  也就是说，用深圳首付款的钱，可在广州全款购买约1套住房。（不禁让人想到这样的情景：你还在深圳苦逼地还房贷，我已在广州舒服地住新房，养番狗，喝早茶……）

来算算，你的收入能在广州哪个区供房？

　　到底一线城市中该何去何从？或许你经过深思熟虑后，学会了取舍，最后选择留在广州追逐梦想，落地生根。

那，何处才是自己能力之内，能够争取的容身之所呢？首先，你得了解自身的还款能力。

业内人士建议，年轻人还房款月供不宜占收入的太大比例。

到此，以上就是小编对于广州2017年购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州2017年购房指南的2点解答对大家有用。