南沙区购房指南-南沙的购房政策

摘要： 本文目录一览：1、打算在广州南沙区买第二套房,你觉得哪个板块和小区比较好?2、...

本文目录一览：

• 1、打算在广州南沙区买第二套房,你觉得哪个板块和小区比较好?
• 2、在南沙买房子有需要什么条件?
• 3、广州南沙区房价最新价格广州南沙区购房政策有哪些

打算在广州南沙区买第二套房,你觉得哪个板块和小区比较好?

知识城板块，长岭居板块，科学城板块，临港经济开发区板块都是***的重点板块，您也可以考虑。这两个区都是广州未来发展的重点区域，发展潜力都很大，我认为您可以根据自己的需求再衡量，买这两个区域都不会吃亏的。

从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看，南沙都是目前在广州一个比较好的选择。

截止2018年6月的广州限购政策，广州户口家庭限购2套住宅，增城、从化不限购。所以从化的房子不占用广州限购区的名额。

如果你决定在广州工作生活的话，我建议你买一张羊城通。除了可以享受每个月第15次以后的6折优惠，还不会因为手机没电出不了闸口，避免闸口二维码识别偶尔还会出现识别不了的尴尬。

在南沙买房子有需要什么条件?

1、南沙属于限购区域，需要满足广州户口，或者连续5年的纳税或者社保，才能取得购房资质。若暂时没有购房资质，想投资，可以考虑从化和增城。具体选在哪里投资周期，入手成本等。若暂不考虑成本，建议永和板块和21号线地铁沿线。

2、法律分析：在南沙贷款买房，省内外地户口已不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金***买房有细微差别。

3、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买南沙商品住房。

4、广州南沙买房子需要的条件是：在南沙连续满五年纳税证明指个人所得税或者在南沙连续满五年的社会保险证明。具有合法有效的暂住证，已经结婚夫妻二人没有房屋，身份证、结婚证和户口本。

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综上所述，南沙住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金***，原来缴纳没有公积金，所以无法申请住房公积金***，补缴的也不***纳的。

单身（含离异）人士限购1套；（2）非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算），限购1套；在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；（3）境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。

广州买房最新政策如下：限购 （一）数量 广州市户籍居民家庭限购2套。广州市户籍成年单身（含离异）人士限购1套。非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算），限购1套。

法律分析：南沙房价不断上涨，到2020年12月，南沙房价突破9万/㎡，一年时间涨了18%。广州出台限价政策，要求新备案的项目价格不得超过该项目一季度同户型成交价格（或项目所在街道一手住宅成交均价）。

海珠区聚德花苑房屋基准价格则仅有2618元/平方米，其周边市场价已经高达13600元/平方米。对于有意向在广州经济适用房的朋友要留意广州经济适用房价格的以上变化了。

首筑花园 南沙首批共有产权房首个试点项目位于南沙自贸片区珠江街的首筑花园，该小区总建筑面积约17万平方米，住宅建筑面积约4万平方米。共有产权人才住房共6栋、347套房源。