地铁时代购房指南,地铁时代购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地铁时代购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地铁时代购房指南的解答，让我们一起看看吧。靠近地铁的房子真的有那么好吗？买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地铁时代购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地铁时代购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 靠近地铁的房子真的有那么好吗？
2. 买房配套你是选择高铁（地铁）房还是房子周边有个公园？为什么？
3. 地铁盘怎样买才不会“入坑”？

靠近地铁的房子真的有那么好吗？

有地铁肯定方便啊。随着城市化发展，城市地盘越来越大，交通压力也与日俱增。开车能给你累个半死。好在我们城市有公交专用道，早晚高峰坐着公交看着旁边私家车趴在路上动弹不得心里也是爽的不行，哈哈。

有了地铁，你会发现，去城市哪个角落，只会有距离几站，一站两三分钟的概念，时间利用更加精确。而且城市地铁站的建设，一般周围还伴随着商业体的开发，生活便利程度更是大截提升

地铁盘肯定好，特别是对广大的上班族来说，有以下好处：

一是出行方便，四通八达，可以暂缓买车，节约很大笔交通运行费用（车位，购车款，汽油等维护费用）

二是房屋增值快，至少不会贬值，抵御通胀

三是商业发达，生活方便。一般地铁站周边商场居多

当然了！不知道你听说过一句话没有，地铁一响，黄金万两。这句话就充分说明地铁的重要性了。我看到很多偏远地区在地铁通车当天，全家一起出动到地铁口敲锣打鼓的欢迎，喜悦之情难以言表。另外，地铁是室内最快的交通工具，比汽车公交有轨电车什么的都快，***如说你有急事，恰好楼下就有一个地铁站，该是多么方便的事情。再者，地铁盘虽然贵，但保值率高，作为二手房出售也不会亏。

优点：

1.地铁准时准点，不会因为堵车而导致时间上的耽搁；

2.地铁周围一般会建设一些商业综合体，买了地铁房等于周围商业不会差；

缺点：

1.地上站的话可能会有噪音污染；

地铁开通了，我们家的房子会不会升值?”这是很多在地铁周边的业主所关注的问题，在拥有地铁的城市，无疑是走在绝大多数城市的前列的，地铁口的房子就更是代表着高房价。那么地铁口的房子会升值吗?购买地铁房的五大误区有哪些?

地铁口的房子会升值吗

地铁口的房子肯定是会升值的，通过不少城市发展情况来看，地铁对通达性的改变，大量的人流、物流以及居民的需求也会随之涌入，能够实现对空间的重塑，形成地铁经济，这是被业界称之为“地铁定律”的。因此地铁开通势必对沿线周边的房地产起到很好的带动作用。

购买地铁房的五大误区

1、离得近就是地铁房

大部分开发商只要是临近地铁沿线的，就都会宣称自己是地铁盘，价格就比非地铁沿线的楼盘高很多。其实，很大一部分楼盘根本就不符合地铁房的的要求。(距离地铁五分钟的是正地铁房，距离十分钟的为准地铁房，距离十五分钟的就为近地铁房了）。

2、房子离地铁越近越好

很多购房者可能都认为，买地铁房肯定是越近越好，其实不尽然，经过的话就会噪音，而和振动，因此并不是越近越好。标准来讲的话，距离地铁线200-300米的房子最好。

3、地铁房肯定会升值

地铁房的升值空间大，大多时开发商宣传口径之一。因为不是所有的地铁房都具有升值空间的，例如，市中心成熟的商圈，地铁并不是房子升值的主要因素。

买房配套你是选择高铁（地铁）房还是房子周边有个公园？为什么？

这个问题有点笼统加模糊啊，买什么房子合适这件事取决于购房者的具体情况，比如城市，年龄，工作，价格等诸多方面因素。

比如说你在深圳工作，在惠州买房，那当然选高铁附近，把高铁当家门口的地铁坐，节省上班时间。

如果你是在一个不那么一线的城市买房，工作地点距离家的地点又不需要坐高铁那样的距离，那就可以考虑公园旁了，环境好、空气好，才能身心健康嘛！

又或者说您已经退休了，享受生活，那就选个有公园，又离医院不远的地方。

总之买房就如鱼饮水，适合自己实际情况才好。

买房主要看有没有学校，医院，公园。有这三个配套才好，就近入学，上学方便，就医方便，休闲***方便。有这些配套，交通不会差。至于高铁，如果不是商务人员，无所谓。况且高铁周围貌似繁华，其实有点闷。居住不舒服。

商务型客户选择高铁地铁房，休闲养身选公园，年轻人选前者，中老年人选公园！

一般是按上面这个思路操作，如果同时满足这两点，价格可能更贵些，所以这类问题一定要根据自身的需求，看侧重于那一方面，然后选择那个！

附近有公园，锻炼身体最好，如果空闲时间较多，这个着重考虑，因为休闲放松最相关的就是有钱又有闲。

附近有地铁高铁，这个如果是商务型，可以省一部分车钱，个别地方打车替补，短中长距离都可以轻松切换。适用于流动性比较大的人首选！

基本就是这个思路，供参考！

首选学区，其次交通（地铁），然后景观（视野，公园，水系），最后才是商业！因为学校每天都要去，地铁使用也很频繁，景观在家里***，周末，晚上也能散步。商业体一般一周去一次，有个车远点没关系

鱼与熊掌不可兼得。舍鱼取熊掌啦。最终还是看个人需求。

高铁是考虑到外出商务出差等等，如果你不用出差，高铁近不近就不重要了。

如果你上下班非常依赖地铁出行，那么地铁肯定是首选。 通常地铁口附近的配套都会比较齐全 发展潜力会比较大。

公园的话，有则锦上添花，没有亦无伤大雅。现代20-30岁的人生活忙碌程度也比较高。极少有闲情逸致会去逛公园的。

综合上述，地铁是需求量最大的 其次是高铁 最后是公园。 希望给个***纳 由衷感谢。

地铁盘怎样买才不会“入坑”？

地铁盘要想不入坑，要重点关注几个方面。

1.地铁盘的产权性质，很多地铁盘的产权是非住宅。不仅产权只有40年，而且不能通煤气，水电都是按商用收费，并且不可以落户。由于是商业性质所以住户可以对外经营，很多办公室以及工作室都在里面办公，人员流动非常大。居住体验非常不好。后期出售还会有高额的税费。

2.虚***广告 有很多盘打着地铁盘的名号，但其实楼盘已经离地铁1公里以上了，这样的盘明显涉嫌虚***宣传，还有些盘在宣传的时候把大门涉及在靠近地铁的出口，但在实际交房的时候出口却变了地方，或者将离地铁近的入口常年不开放，这样的虽然买了地铁盘但是在实际入住的时候却要绕道很远。

3.地铁是否开通，以及离市中心距离。 有些盘是靠近地铁规划线，但是还没有开始动工。这样的盘很有可能变成非地铁盘，因为规划线有出现变化的可能。如果已经动工，风险就会小很多。

当然动工的地铁站会带来几年的不方便，也是购买者需要考虑的方向。至于地铁如果离市中心太远，即便有地铁出行，有可能也不方便。而且通常远端地铁初期供应量巨大，比较难在短期巨幅升值。

第一种地铁已通。那这种楼盘在合适的价格还是值得购买，但通常来说，这种价格相对来说偏高，买房适合居住，不适合投资了。

第二种就是在建，这种楼盘就更好了，反正早晚得通车，而且价格相对第一种来说还低，不论居住还是投资都可以。

第三种就是还处于规划状态。这种楼盘就请仔细研究了，相对来说这种楼盘价格最低，投资收益最好。但有个弊端就是好久动工，好久修好都没一个准信。

我就是成都一号线北门，一号线10前的规划，现在还没得准信。到底修不修都不晓得。

到此，以上就是小编对于地铁时代购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于地铁时代购房指南的3点解答对大家有用。