疫情期间岛城购房指南,疫情期间岛城购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情期间岛城购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍疫情期间岛城购房指南的解答，让我们一起看看吧。200W青岛刚需买房，结婚...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情期间岛城购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍疫情期间岛城购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 200W青岛刚需买房，结婚用，工作在东部市南区，在哪买合适？
2. 在青岛定居，刚需买房，准备了70w，在哪个区合适？
3. 如果现在打算在青岛投资买房，预算200左右，黄岛值得投资吗？
4. 疫情过后青岛房价会下跌吗？
5. 疫情过后，青岛的房价会大幅度下降吗？

200W青岛刚需买房，结婚用，工作在东部市南区，在哪买合适？

首先，若二百万作为首付款的话，选择面还是挺大的，除去部分一线海景房或者大户型，基本上可以随处看房了。

若二百万作为全部预算款，可能就要到离工作地点比较远的地方了。或者考虑市北小户型。

现在买房的年轻人大多数都是按揭贷款的吧，不然也浪费公积金

谢邀。我自己之前胶州买的房子，感觉多花了很多。你的预算是200万，我觉得还是有很多选择的。

1.首先你要了解自己需求，既然当婚房，我建议买二手房，这样可能室内不需要大动，也不用散甲醛，房子买过来比较适宜居住。

同时，如果是我，我会买多层，不会买带电梯的房子。这样以后生活的成本降低很多。

2.然后我们再聊聊在哪里

我自己那个房子在胶州，而我上班的地方在城阳。每天开车需要1个小时左右，来回两个小时。个人感觉有点折腾，如果再遇上堵车，那就没完了，每天在路上就要花费很久。所以我推荐在李沧或者市北。选择在李沧买的话，直接坐地铁上下班就行了。有地铁2号线，和3号线，还是比较方便的。

周围商区也比较成熟了。李沧比较市南市北，在交通方面也没那么堵车，看了一下李沧的房价，个人感觉用不到200万。

其实如果你一直在关注房价的话，你会发现今年因为疫情，市南的房价没太掉，但是青岛其他区域的房子掉了很多。所以市北也是一个不错的选择。

在市北，这样就有更好的医疗条件，我深有感触，在胶州，万一想去市立医院，或者青医附院看病，可能需要花近一天时间，住市北就不一样了，几分钟就到了，可能还会有不错的学区。

个人不太推荐在市南买，因为市南的消费成本比较贵，那里的人更注重服务业，不在乎钱。

以上。。。

很高兴回答你的问题。我觉得年轻人买房，工作地点已经确定了，再考虑的最重要的问题就是孩子的教育问题！

一般而言，买房子考虑的是房子大小、区域环境、未来孩子的教育、家庭归属感、医疗等附加配套和升值潜力等问题。而年轻人买房，最重要的是考虑结婚和孩子的问题！这是事关长远未来多年的大事。

年轻人在选择房源时应第一位考虑小孩未来的教育问题，多方面比较分析，选择有配套或周边有幼儿园、小学的楼盘，方便日后接送。而且，同等条件下，再考虑学校是否名校、教育质量与水平。

现在，回到所提问的问题，200万左右，要在主城区买房，再考虑教育***问题确实难度很大，能够选择的不多。这里有两点建议：一是若是买新房，在主城区买，可以考虑市北区北部、李沧区。若不在主城区买房可以考虑城阳区、高新区。二是若买二手房，建议考虑市北区属浮山后区域，这里教育***相对充分，又有桦川路、同安路等小学，二实验、65中等，教育质量比较高。

买房子是一个需要综合规划的长远大计，一定要谨慎选择。

华而实哥以上回答，希望对你能够有所帮助。

谢谢邀请

买房，买车 现在年轻人必备的的两大件。

买房关系到结婚，毕竟哪个出门丈母娘都不想把自己的女儿交给一个没房的人。

不安稳不说，还要租房没有归属感。

那就谈谈买房这件事:

现在青岛的放***来说，市内四区价格排行依次是 市南 市北 四方 李沧，你工作在市南东部，估计是离崂山不远吧？

就200w来说，这个钱可以在这四区之内付首付肯定没问题，但是如果是想全款，建议你选择车程在半小时以内，或者地铁口的房子比较合适。

既然是婚房，那一般是排除了公寓的可能性，而你在市南东部来说，有两种可能:

有车一族，但是市南基本上在8点左右开始堵车，所以上班迟不迟到不是看你，而是看天，不一定堵到什么时候。

如果你没有车，建议还是选择地铁沿线，或者是车程10公里以内，这样踏板车就可以满足你的日常所需，并且不担心堵车。

在青岛定居，刚需买房，准备了70w，在哪个区合适？

如果是用来付首付并且要求100平以上的房子的话，除了市内四区（市北、市南、李沧和崂山）之外，在其他几区都可以付的上首付。

如果想全款买房并且考虑偏远地方的话，可以考虑胶州和平度，城阳的老城区和即墨的大多数地方以及西海岸新区靠日照的地方也有可能全款买房。

准备了70万的话,如果一次性付清的话，可以在胶州、即墨等县级市买二手房，或者在李沧、城阳买小产权房。如果是***的话，留出买车位的钱，买180万左右的，可以到李沧、城阳买一手房。

可以考虑城阳区和即墨城西片区。城阳区刚成为主城区，未来发展可期，特别是流亭，白沙河，主城区，价格比即墨每平方高2000～3000元。即墨城西片区，交通便利：即墨北站，汽车西站，未来有地铁16号线通机场，济青高速，青银高速，威青高速。商贸发达：服装市场，商贸城，万达广场，利群，家佳源，大润发，海尚海，宝龙广场，佳乐家都在周边10分钟车程之内。学区房：即墨最好的无可争议的教育***德馨小学，二十八中，即墨二中都在附近，西边有青岛国际职教城。环境优美：马山国家地质公园，岘山公园，水上公园

如果是准备定居，结婚要孩子，建议考虑长远[_a***_]，主要是要结合几年后的孩子教育问题，毕竟每一代人有每一代人的大环境，不能拿“我们小时候都不管，不也能突出重围，有个体面的工作。。。。”，毕竟我们那时候基本都不上辅导班，下学就是自己完成作业、全屏老师的威严在迫使学习。

准备七十万，也就是首付款，***一百万的话，在市内基本就只能买个30—70平左右的房子，李沧这边可以买个正规的两室，市南、崂山、市北好点的学区估计只能50平以下了。

再说一下城阳，现在好多都在城阳买的学区房，政策也是逐渐推行教育平衡，目前房价还算稳定，价格与李沧差不多，有的略低，可以买个兼顾学区、面积的适合居住的房子，建议考虑在城阳安家。

再远点的地方，有的规划很好，但毕竟发展还不成熟，适合投资，就怕赶到小孩上学，没有个好的教育环境就抓瞎了。

黄岛环境不错，规划也比较合理，教育一般，如果在那边工作的话可以考虑。

小编认为买房要考虑很多方面。按照青岛现在的房价来看，第一档：市南、市北、崂山、李沧四区，房价相对较高；第二档：城阳、黄岛、即墨，房价属于中等；第三档：胶州、胶南、平度、莱西，房价相对便宜。当然这样说比较笼统，还要看具体地段。所以，建议根据自己的实际情况考虑，如果是***买房的话，市内四区的房子***压力比较大。个人建议你考虑一下即墨、城阳、胶州的房源，近几年这三个区的房地产市场还是比较火爆的，有许多比较优质的房源，而且未来的发展趋势很大，未来随着青岛地铁的大力健身，出行越来越方便，这三个地方会是不错的选择。

如果现在打算在青岛投资买房，预算200左右，黄岛值得投资吗？

如果是投资就建议取消***吧 房价下降是趋势！国家不停出台的政策就很说明问题，房子已经到了有价无市的地步了，虽然降幅不大但是也是在硬撑，如果一直这样下去大跌是早晚的事！而且青岛的房价从2016到2019涨幅过大 ，基本没啥上涨空间了！而且随着疫情一直反复，楼市后面可能会更难！

我就是土生土长的胶南人，现在叫黄岛，并且从事房地产行业，目前看黄岛的房价近期已经到顶了，从去年开始，撑不住的房地产已经陆续降价了，撑住的也是有价无市，个别好地段和学区房还有成交量，但也是惨淡经营。但是长远看，如果国家经济一直保持向好，黄岛还是有潜力的，青岛经济一直处于同条件城市的中下游，抓住机遇，还是有很大潜力的。过几年，地铁全部完善后，房价上涨是肯定的，毕竟青岛是旅游城市，不是***城市，我是这样认为的，欢迎大家讨论！

个人不建议黄岛。

黄岛合并胶南后明显后劲不足。地形面积东西过长，跨度大，基础设施建设跟不上。

之前和黄岛某领导会谈也提到，之前黄岛刚定了方向，这一合并步子太大了。

然后黄岛季节性过强，以旅游为例，夏天是旺季，但最大的特点就是没有特点，大型文旅项目为什么在黄岛没有火的呢？新的项目为什么不选黄岛呢？

另外青岛现在很多工业、港口、油气方面的企业在黄岛比较集中，参考之前出现事故。

说到发展潜力，推荐关注胶州、即墨~

在青岛生活16年，曾经在李沧区买了一个小房，后来置换到崂山区，如果给我200万的话，我的选择是黄岛区。原因主要有两点：

黄岛沿海

一、现在的发展情况

现在黄岛已经发展得不错了，特别是滨海大道沿海一线，丝毫不比青岛主城区的市南区、崂山区差，而且黄岛工业发达，人口也会越来越多。之前听不少朋友说黄岛的房子租不出去，后来有了途家之类的公寓运营商，就把房子交给途家打理，听说还不错。而随着人口的聚集，房子应该是越来越好租的。

而另外一个我比较看好的区域是红岛，但是红岛的发展毕竟还比较慢，它的发展比黄岛晚了10年左右的时间，所以还是首选黄岛。

二、未来的发展

黄岛未来的发展相当于再造一个青岛主城区，因为黄岛有广袤的土地，有雄厚的工业基础，也有跟主城区一样优质的海岸线，优良的港口，所以现在黄岛已经是青岛GDP的顶梁柱了，未来的位置也是非常重要的。并且随着1号线将于2021年底开通，黄岛将真正实现与主城区的连接。

黄岛星光岛

睿和君就在青岛，关于投资青岛房产一事，我给大家说一说。

如果是为了纯投资，就目前的青岛来看，有以下这三点建议。

从前年开始，全国房地产都进入了下降的趋势，而且是那种一降再降的。

目前青岛降价幅度最大的地方就是西海岸（黄岛区），厉害的楼盘降价幅度与峰值时相比达到了40%以上，有一些***买房的人，甚至都开始不还***了，原因是银行剩余的***比目前房产的价值还多。

如果看目前这个趋势，黄岛应该是最值得投资的地方。

今年青岛机场将要外迁到胶州市，从市内过去要比现在的机场远上一倍，而处于青岛新机场和市区中间的城阳区，成为升值最大的区域，虽然这两年房价下跌，这地方应该是青岛跌幅最小的地方之一。

同时随着红岛高铁站的竣工通车，城阳区的发展潜力会非常大。

老市区主要是指市南、市北、李沧，外加靠近市区部分的崂山区，这几个区域的楼盘并不多，而且最近这几年竣工交付的新楼盘受疫情影响的并不大。

但这些地方的房价上涨空间也是非常有限的。

疫情过后青岛房价会下跌吗？

2019年青岛房价处于持续下行的状态，2020年1月整体房价稍有抬头趋势，突如其来的疫情对未来的青岛房价在整体上会有短暂的影响，主要会对在建商品房的价格会有小幅度影响，对现有的库存成品房成本影响不大。当前疫情之下，***已明确发文要求暂停商品房集中促销活动，待疫情结束后才能恢复，这直接导致以往楼市的小阳春在今年不复存在。回顾2003年SARS疫情，从爆发到结束历时了近四个月，参考这一信息，乐观估计本次疫情对楼市的影响也要持续到四五月份甚至是整个上半年。房价是根据市场供需情况而变化的，并受到***政策的调节。虽然说购房的需求最终不会受到疫情的影响而消失，在疫情结束后可能会出现短暂的购房集中释放情形，但目前青岛楼市还没有到供不应求的阶段，应该不会出现因断供而出现房价上涨的情况，加之在***房住不炒的政策引导下，房价在疫情结束后迅速上升的概率不高，总体来说今年青岛的房价应该还会继续呈现平稳的态势。

疫情过后，青岛的房价会大幅度下降吗？

三月中旬以来，青岛二手市场逐步回暖，成交增加，其中个别急需资金房源价位有下调，其他比较稳定，延续年前价位，各区新盘，个别楼盘推出***特价房源，在极短时间内销售完毕，目前加推房源有上行趋势，多数楼盘延续年前销售策略。其次，二手学区房由于时间关系出现集中购房现象，新房出现个别新增楼盘抢手，多数平稳的状态。

今年受疫情影响青岛房地产市场也注定是会有所降温的，部分房企为了缓解现金流压力，可能会推出特价房，二手房市场被迫分流。年前就想出手二手房的业主，可能在这时也会降价。另外，青岛楼市已经历了连续3年的疯狂，囤积了大量的新房与次新房，尤其是从2018年4月青岛实施了限购令以后，胶州、即墨等地的新盘更是如雨后春笋般，遍地开花。青岛新房的成交也会有所下降，依照***，今年尚存可售面积仍达3105.81万㎡，库存面积相对较高，而且今年还有75个纯新盘入市，其中以胶州、黄岛、即墨居前三，这三个区域原本存货量就大，疫情过后，预计会迎来新一波降价。

估计大跌不可能。青岛的房价较之最高位已跌近20％，已处于不算高的价位，随着疫情的解除，各地***出台的利好政策到位，刚需和改善性住房要求会复苏，如若不是投资，现在应是上车时机。仅供参考

进入三月以来，楼市逐步回暖。第一受疫情影响被压抑的刚需市场需要释放，二全球受疫情影响，我国经济必然需要强大的内需拉动，房地产市场是最佳途径，虽然有住房不炒的总调控基调，但是绝不会坐视房价一泻千里，引发市场恐慌，也不会让房价涨势如虹，掏空国民财富，所以国家会以稳定市场为主基调，然后因城施策。

到此，以上就是小编对于疫情期间岛城购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情期间岛城购房指南的5点解答对大家有用。