购房套路指南有哪些,购房套路指南有哪些内容
摘要：
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房套路指南有哪些的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房套路指南有哪些的解答，让我们一起看看吧。如何买房才能不被骗？买房子有没... 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房套路指南有哪些的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房套路指南有哪些的解答，让我们一起看看吧。
如何买房才能不被骗？
这个买房就是看你是投资还是自住怎么防止被骗了，我们买房基本就是考虑到这个房子的性价比 然后就说得房率这个小区的容积率这些都是比较关键然后要看这个区域的 交通是怎么样的，一个区域交通可以改变这块区域的发展。如果你买房怕被骗的话 你可以先到网站上去查询一下这个开发商还有没有其他的楼盘和其它楼盘的业主问问这个开发商怎么样，还可以到网站去查他的公司。
有几个关键之处要做到：
二，多看目标楼盘的网贴评论，听业主咋说
三，多找找认识的业务员聊聊，练火眼金睛
五，房管局***查看网签信息，防一房两卖
要想买房不受骗，最有效的方法就是先租房住，多换租房。这样就会知道它的利弊。最主要的租金会教会你钱怎么用，用钱会让人难受，让人心痛。房租会教会你资本运做，也知道了商品房是怎样成为商品的。当然有很多人是学不会的。
对于普通老百姓来说，买房子是人生最大事之一，所以在下手买房时一定要深思熟虑，一定要综合考量，我以为做到以下几点会避免踩坑：
1.靠主干道车流辆多的不能买，噪音太大了，晚上、周末在家那叫一个吵啊。
2.闹市区的一楼有餐饮***场所的不能买，除了下楼吃饭方便，你受到的气就别提有多难受了，一是吵闹；二是油烟味太大；三是遇到不文明的食客随地大小便，夏天楼上那叫一个味呀！四是有可能遇到打架斗殴的也吵得受不了。
3.顶楼和一楼不能买，一楼即使带小花园的也尽量不买，潮、夏天蚊虫多、下水道反味是事小，还有可能下水道堵塞冒脏水。顶楼除了视野好肃静之外就没有优势了，比方说屋顶处理不当漏水，夏天热冬天冷，再就是万一停水停电，你可傻眼了。
4.期房尽量不买。期房盖着盖着就有断了资金链的可能了，除了刚开始售楼处给的那点优惠和第一选择的优势外，存在各种风险，期房变成了烂尾楼的比比皆是。仅仅举一个例子，某小区十年前开盘，优惠幅度非常非常大非常非常诱人，结果由于开发商经营不善断了资金链跑路了，后来经过10年拆迁户和商品房购房者才勉强住进楼，之前的各种优惠也因各种原因没有被落实，更可悲的是有的老人本来住得挺好的，但***时就盼着能享受一下，结果梦想变成了幻想，有的老人没有活到回迁那一天就……
5.仅有几栋楼的最好不要买，万一有需要***的时候人单势薄的呀，开发商实力不行，有一个楼盘盖完之后迟迟交不了工。
6.最好不要买超高大楼，公摊面积太大了，总面积80平，公摊面积就大到了24平米。一般小高层的一梯两户的不错，虽然比高层贵一点，但得房率高。
7.周边商业配套低的最好谨慎购买，日常买个菜要走很远的路。孩子老婆上学上班都成了大难题了。
8.北方城市入住率低的导致无法供暖的最好不要买。
9.买到手长时间办不下来产权证的不能买！
明白是不是坑？学会如何避坑。
哪些是坑？
小产权，公寓，写字楼，老破大，老破小，远郊区，楼梯房，烂尾楼等……避开了这些坑，这样才不会被骗。
买房首先考虑是价值。
如果花上百万甚至是千万买到的房子，必须考虑是：选对城市，选对板块，选对楼盘。
居住，能读书，能产生现金流，能流动性，能资本化，能裂变多项资产，那么买这套房子买对了，因为这套房子是资产！！！
买房子有没有优惠？套路教一下？
我们这里是湖南省的一个小地级市，如果是买二手房的话，中介一般会在业主出的底价上加五到十多万不等来挂售，所以如果通过中介买二手房的话一定要舍得砍价，有很多二手房都不是由哪一家中介独家销售的，如果你看中了的话，可以多跑几家中介公司对比一下那套房的价格，这样也显得你专业懂行情，他们就不会对你下手太重
新房购房过程中，你遇到过最奇葩的、最具套路的营销模式都有哪些？
每个行业做销售总有一些技巧，有些是举办一些活动给些优惠来吸引客户，有些是制定不同的套餐方案让客户自己选择！最终目的都是为了跟客户合作成交。而这些营销模式说的好听一点就是销售技巧，说的不好听一点就是销售套路！今日分享一个之前听过的一个买房的人的一些有趣的成交过程。
一对夫妻到城里面去看房子，进了房产公司接待他们的是一位二十多岁的女业务员。
业务员：“二位买房子，是吧，房子有什么需求？”丈夫没出声点了点头。
“好的，二位请！”业务员把他们带到了一个新的物业小区上了五楼！继续说道：“这套房肯定适合你们！”
夫妻俩在房子里四处看了看。“这阳台感觉小了点！”丈夫摇了摇头说道！
“往前走两公里就是学校了！”业务员紧跟着他的妻子对他妻子说道！
“厨房光线也不怎么好！”丈夫继续说道！
“太太啊，你看这所小学是本市最好的学校，不管是[_a***_]教学还是学生***都是本市最优质的！”业务员用手指着前面那所学校跟男子的妻子说道！
妻子没说话，进了间房间看了看后说：“这房间窗户应该在这边，这边空气好！”
饥饿营销 ： 买房的朋友们总会有一种这样的心理，总是觉得现在的房地产火爆，买房的人多，如果不抓紧抢购，好的户型就会错过。开发商刚好抓住消费者这样的心理，营造一种好房不多的现象，比如开发商想推500套房，一定要找到1000名乃至2000名意向客户，形成一种4个意向客户争抢一套房子的现象，然后显出房子不多的感觉。这种饥饿营销，消费者很容易中招。
奇葩套路的营销模式：你去看新房时中介会告诉你：“今天你已经是第5个来看这套房子的人。”有可能时不时还会接一个电话，然后转过身来给你说：“一会儿又有几组客户要过来看这个房子，你看你还有什么问题。”故意制造一种紧缺，哄抢的气氛，其目的就是要你赶紧下单，以上就是关于买新房子要注意什么的相关介绍，希望能对大家有帮助！
正所谓“自古真情留不住，唯有套路得人心”！一个业绩良好的销售顾问，一定是玩俄罗斯套娃的高手！在旁人看来有些套路简直奇葩可笑，其实在当局者看来，就算是最通用的套路，也是很难走出的圈套！所以要想真的看清楼盘面目，请你站在旁观者的角度思考！下面我就介绍下购房套路！
第一个套路就是聘请职业房托！房托不仅仅只是会在开盘时天天排队，制造购房的紧张气氛。更重要是在你对一套房犹豫不决时，售房顾问会叫来房托！他跟你同样看好这套房，让你产生紧迫感，稀里糊涂的就交了款！
第二个就是购房有优惠！销售为了让你尽快交钱，总是说找领导商量一下，给你争取最大的优惠！其实每套房都是有优惠点的，他说这句话时可能只是去厕所抽一根烟，补一下妆而已！你要信了，你就输了！找熟人关系购房时，也一定要自己事先谈好价格再去找！
第三个售楼处布置大有***！现场气氛暗和心理学！专业的销售团队常用技巧！售楼处里的椅子，环境布置都是经过专业设计的，就是为了加快购房节奏！楼型销控表都是经过优化处理的！你看到的都是诱导！
每当成交一套房时，甚至会发出欢呼，全场通报，热烈鼓掌！这些都是心理诱导！一定要保持冷静！
经过多年的楼市洗礼，现在人们的智商已经提高了很多！现在又出现了一种新的套路！新奇葩套路，售楼团队，故意放出***消息，大降价！然后请人装作已购房者，来砸自己的售楼处！经过这种反向操作，往往会吸引众多购房者前来购买！
总之，买房一定要谨慎，千万不要盲从！多看纸上数据，保持头脑清醒！买房不能不去售楼处，但是千万别只去售楼处！！！
售楼的套路还有很多，真要写的详尽，都够出一本书了！期待评论中说说你所见过的套路！比如小区高大上的名字！！哈哈
怎么套路男朋友买房？
你可以直接和你的男朋友说，不管两个人的感情怎么样，买房子都是重中之重，因为只有买到房子之后，两个人才可以安定下来，并且有家的温暖感，还会让两个人觉得非常的有安全感，房子永远都是两个人比较幸福的港湾，只有有了房子，心才会特别的踏实。
到此，以上就是小编对于购房套路指南有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房套路指南有哪些的4点解答对大家有用。
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