金湖县购房指南,金湖县购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金湖县购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍金湖县购房指南的解答，让我们一起看看吧。你觉得淮北的中湖（绿金湖）、东湖、南湖...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金湖县购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍金湖县购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 你觉得淮北的中湖（绿金湖）、东湖、南湖、华家湖、朔里湖，哪个未来发展潜力最好？
2. 30万能在南宁买房吗？

你觉得淮北的中湖（绿金湖）、东湖、南湖、华家湖、朔里湖，哪个未来发展潜力最好？

我觉得淮北的东湖会发展的更好一些，离主城区近，北有高铁站，南有市***办公大楼，西邻龙山路，新建的军事博物馆就坐落在东湖，东邻经济开发区，绿色东湖有得天独厚的优势！

作为土生土长的淮北人，我认为绿金湖发展潜力最大，原因如下:

1.绿金湖是整个未来淮北规划的核心湖区，未来淮北市围湖而建的中心湖区。

2.绿金湖是各个湖区面积最大，绵延最广阔的区域，未来的规划从生活住宅，商业，教育，游玩，休闲一体。

3.绿金湖南靠南湖，北连东湖，横跨南北，周边如中湖明月，港利上城国际，首府等知名小区人气高，地段优势明显。

4.周边教育***丰富，有首府小学，中湖局小，梅苑学校，实验初中，高中，东临东部新城，距离新人民医院，汽车总站更是近在迟尺。

未来，最有潜力的非中湖绿金湖莫属！

必须中湖（绿金湖）

淮北的未来发展方向就是淮北东南方向，规划目的就是把大学城和现在的淮北市区连在一起，打造成城中有湖、湖中有城的绿色生态城市。

南湖毕竟属于烈山区，以目前淮北的能量也仅仅是把南湖打造成旅游景点，是没能力重心发展南湖或者说烈山区。

东湖东北方向都属于杜集区，那边人口相对较少，虽然打造了一批所谓的“富人小区”，但还是很冷清，一开那边房价始炒的比较热，现在在那买房的还真不多，小城市不同区县之间也有归属感，人口聚集的濉溪县人买房要么在濉溪要么在五马路周边，很少有人去东湖那边，这就制约了东湖的发展，再说这么多年了，东湖变化还真不算太大，说白了就是没人！

其他湖更没机会了，***如淮北发展成二三线城市还有机会考虑，现在真的覆盖不到

随便聊两句。本人觉得杜集区。尤其是东湖发展潜力巨大。短期内不会明显。根据周边地区的影响。来自徐州的影响要比宿州的。大一些。如果。淮徐快速通道建成以后。会对杜集区东北部。带来很大的利好。随着人民对美好生活的。不断向往。健康，绿色环保东湖恰恰最符合这方面离主城区最近。未来靠近城市的边缘，交通便利，环境优美的地方。是未来。人民。所选的趋势。总之我看好东湖。中湖和南湖人为的因素多一些。东湖应该是后发优势。

本人土生土长的淮北人。从小在烈山长大，距离南湖最近，南湖本是杨庄煤矿塌陷区，20年前，南湖就曾经搞过水上乐园，俗称“水上公园”，有滑梯冲浪、湖心岛度***村等项目，由于当时淮北尚未转型，城市整体发展没跟上，仍然以煤炭为主，且南湖毗邻杨庄煤矿、洪杨煤矿、石台选煤厂以及烈山村的一些小煤窑，周边煤尘污染严重，最后水上乐园变成一堆生锈的破铜烂铁，杂草丛生，日渐荒凉，且每年暑期频发的溺亡***也让南湖成为一处安全隐患。近年来，随着淮北城市的转型，提出打造“皖北江南”的目标后，周边煤炭企业逐一关停，道路重新修整，棚户区改造基本完毕，重新建设的南湖焕然一新！且配套的停车服务、***项目及公园管理日趋完善，加上旁边香港街的各色餐饮美食，南湖已成为淮北人游玩的重要场所，且地理位置较好，从高速淮北出口进城的必经之地，也是淮北南大门的一张靓丽的名片！

中湖现在治理尚未完毕，但绿金岛已建成，各类游船画舫已就位，泳区也已规划，旁边的观光游乐沙滩也不错，相关配套设施仍需完善。东湖环境优美，垂钓或捉鱼也很有乐趣，但环湖道路较南湖和中湖差一些，因地形所限，环湖道路七拐八弯，道路较窄，高低不平，适合散步，不适合跑步，被一些跑步爱好者诟病。

比较宜居的城市往往都会有湖，因为水可以给一个城市带来灵性，比如徐州市内有云龙湖，芜湖市内有镜湖，杭州市内有西湖，宿迁有骆马湖，无锡有太湖等等……淮北现在的南湖、中湖、东湖、乾隆湖都治理改造的非常漂亮！但是，想打造“皖北江南”的目标，仅仅有湖是不够的，还要有山！山水相连才是美景！所以，从发展潜力来看，化家湖还是最好的！因为距离南湖最近的烈山、卧牛山均被开***的满目疮痍，不忍直视。而中湖、东湖、乾隆湖以及朔里湖周边都没有山！只有化家湖周边群山连绵，且水面宽阔，山水相连！化家湖本是水库，就是因为周边有山，可以当作天然的堤坝，旁边的花山、龙脊山以及南山的绿化程度也在逐年提高！山脚下各类水果花卉种植***摘基地也颇具规模，道路通畅，交通便利！如果***重视开发治理和保护，化家湖在未来将是最具发展潜力的！

30万能在南宁买房吗？

三十万能在南宁买房吗？

答案是肯定的，就看你喜欢哪种类型。

目前，南宁几个老城区的商品房均价（精装）为11000，比如江南区、兴宁区、邕宁区、西乡塘区，一般的两房一厅70平米总价近80万。但是公寓类型的房子每平米7000～8000元，三十万可以买个40平左右的单间。

而吴圩空港经济区和武鸣区的房价更低，买个四五十平的单间配套绰绰有余。这两个区虽然离市中心区较远，但是地铁***已经获批，交通已经不再成为障碍，特别是空港经济区，几条高速路已经连成网，反而是南宁市交通最便捷的区域，而且又毗邻五象新区，发展前景可期。

***如从投资角度考虑，还可以购买回迁安置房。有关回迁安置房这方面更详细的问题我有专门解答和论述，不妨点击关注我@韦哥金点 前往查阅。目前南宁的回迁安置房价格大约每平4000元左右，买个两房一厅70平米总价大约30万，比商品房便宜一半多，***如用于投资出租，那么在同一地段上的租金回迁房与商品房相差无几，而收益却不可同日而语，所以三十万元可以考虑买回迁安置房。

希望我的回答让你喜欢。

欢迎继续关注@韦哥金点 。

你好，我是@林姐姐聊房产 很高兴回答您的问题。

30万在南宁可以买房吗？

回答：肯定是可以的，还是商品房先。

虽然说南宁市房子均价已经达到11000-12000/平，但是还是有不少8000-9000/平的楼盘，这种就是我们经常说的公寓，40-50年产权的公寓。

如果说30万总价买70年产权的小户型，那就非常难，除非你去飞机场或者武鸣那边购买，才能有这种总价的房源。

在南宁市区的话，也是只能老老实实的看商业性质的小户型了，现在基本哪个区域都有这种28-35㎡左右的loft公寓，确实价位都是在8000-9000/平左右而已，看你喜欢哪个区域，还可以随便挑选呢。

商业性质的公寓，说好它也好，说不好它也不好，这种公寓当然是有房产证的，说不好就是以后交易税费高、不能落户、不能读书、物业[_a***_]费也是比较贵的。

所以说呢，一分钱一分货，想要低总价的房子，也只能是这样的了。

在南宁首套购房，最低首付可以20%，一套100万的房子，首付20万也基本搞定，剩下10万还可以拿来做月供或者做其他的事情。

住宅性质的房子，一个是有升值空间，另外一个就是可以读书落户口啥的。总比买商业性质的公寓或者三产房好！

30万可以在南宁买房，如果是刚需，建议要买住宅，30万能首付，后期要贷款还房贷，这个也要结合自己的经济上的条件，如果是为了短期过渡，那么建议买个小的公寓，经济负担没有那么大

感谢邀请，很高兴为您解答问题！答案是肯定的！30万肯定可以在首府南宁买房，且是可以落户读书的商品房！有30万首付，最好是在南宁买房，特别是广西人，不管是投资还是以后自住，都是比较明智的决定。

为什么要买南宁？

1. 南宁是广西经济、政治、文化中心，***集中，
2. 南宁是广西交通枢纽，高铁、高速路网、航空发达，便于人流物流集中分散。目前在建350km/h时速的贵南高铁、南玉高铁、南崇250的城际铁路，未来广西将实现市市通动车，南宁实现两小时经济圈，讲吸引更多的人、资金进入南宁！
3. 南宁有三大商务金融中心（金湖商圈、东盟商务区、五象总部基地）助力南宁在招商引资方面全力发展，促进南宁经济发展！

30万能在南宁哪里买？

在这里只是针对首次在南宁买房的朋友，目前南宁的房价有一定的高低阶段，城区价格差异明显，高房价城区主要是青秀区和五象新区，主力价格范围12000—23000，在这里讲的是主流价格，低于或高于这个区间的也不少！其它城区价格差别不大，兴宁区、西乡塘、江南区是刚需盘较多，主力价格9000—12000，也就是说10000左右的单价还是为数不少，本文主要是针对一手新房而言，100平一万单价，总价100万，加上杂七杂八的税费2万左右，南宁首套房首付为20%即22万左右的一个首付，今年首付降低了几万块，原因是实行了精装毛胚同合同，很多精装楼盘也选择毛胚交付！也就是说30万首付，要找单价在一万左右的楼盘，面积100平左右的三房，选择性还是相对比较多！

另外，建议留够三年以上的月供款供房，南宁月供一个月普遍5000以上了！

30万首付可以在南宁所有城区买房，因为每个区域都有刚需盘，只是位置相对偏点（如果在青秀或者五象新区），暂时不把吴圩、武鸣区划入，毕竟不是主城区！

希望我的回答能帮助到您！感谢邀请！ 希望你能够买到自己喜欢的房子！早日成为南宁的业主！

你好，很高兴回答您的问题。

您是首付30万，还是总价30万想在南宁买房呢？

目前南宁市房子均价11000/平左右，如果首付30万的选择性可以非常多。

今年的精改毛政策出来，很多楼盘几乎是没有外收和溢价了，南宁购房首付政策首套首付20%，二套首付40%，3套不能***了。

所以可以根据自己的需要选房，投资看五象新区，居住改善学区看青秀区，喜欢热闹的看江南区和西乡塘区。

到此，以上就是小编对于金湖县购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于金湖县购房指南的2点解答对大家有用。