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摘要： 本文目录一览：1、买房指南如何界定自己的首套房2、...

本文目录一览：

• 1、买房指南如何界定自己的首套房
• 2、购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项
• 3、购房指南,一梯两户的房子怎么选?两个单元怎么选房?
• 4、2022最新版:住房公积金提取指南
• 5、广州公积金新政策2023

买房指南如何界定自己的首套房

1、如何认定首套房首套房如果房人名下有一套已经结清贷款的住房，再次购房都将被算作首套房。尽管案例中刘女士的抵押消费已经结清，然而会在她的个人征信里被记入***记录，因此再次买房时仍然将会被算作“二套房。

2、***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房——算首套。

3、全款买过一套房，再***买房，算首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房，算首套房。

4、各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房标准认定***买过套房，商业***已经解决，然后再***买房子-第一套。

5、上海首套房是根据***结清情况来界定的，具体如下：***买过一套房，商业***已结清，再***买房算首套。

6、第一套房的认定通常是以家庭为单位，也就是说只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。除此之外，在购房的时候，借款本人及配偶、子女算作一个家庭，但是不算借款人父母的，因此父母名下有房和首套房关系不大。

购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项

1、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

2、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

3、房屋的验收标准房屋的验收注意事项房屋的验收注意事项水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。

购房指南,一梯两户的房子怎么选?两个单元怎么选房?

1、买一梯两户两个单元的房子，一般就是要根据房屋户型来选择。比如一个单元的采光会比较好，而另一个单元的户型格局不好。所以主要还是要根据房屋户型来选择。

2、买房时两个单元，每梯两户应该选东户。为选东户，早上阳光出来，屋里比较亮堂。下午日照时间比较长，都比较高，选东户还是比较凉快的。所以选东户最好。一栋楼一排2个单元紧挨着，边户要更好一点。

3、大家在买房子的时候，具体要买东边还是西边，还是要看楼前的遮挡物情况，在去挑选房子的时候，要选择一个晴朗的中午去实地考察，看看阳光能够遮挡几层。

4、主要看买房预算，有钱越低越好，1梯1户是终极目标；尽可能保证1：2，能小于1：2当然更好，居住舒适度会更高；梯户比过高，边套、中间套的***光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。

5、一般买房都是买朝向南的，即使是一梯两户的电梯房，选左边右边都好，只要不是中间户就行了。

6、看形状：户型方正并不只是说一整套房子是一个完整的方形，更重要的是指每一个房间的功能区域的形状是方正的矩形，这样才不会存在缺角的情况，面积能够合理利用起来。

2022最新版:住房公积金提取指南

实行父母或子女住房公积金***及提取互助。允许没有达州市住房公积金***债务的缴存职工提取住房公积金为子女或父母在达州市域范围内购买自住住房。

个人提取公积金时，需提前了解是否符合提取标准，然后携带相关材料原件和复印件到当地公积金中心，在窗口申请提取公积金；公积金提取申请通过后，材料原件将在3个工作日内退还。

【丽水提取住房公积金指南】办理条件 未办理按月提取住房公积金还贷委托且享受城镇 最 低生 保 的职工，可申请提取本人和配偶的住房公积金。办理期限及频次 每间隔一年可提取一次。

线上提取：登陆个人大厅首页，选择“我要提取”；选择提取类型；提取信息录入；完成资料上传，点击提交按钮，完成办理。

公积金***可提前提取。缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。

第七，支付自住住房物业费的。 职工有以上七种情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

广州公积金新政策2023

广州住房公积金租房提取额度2023年是多少？1400元。根据最新政策，缴存人及其配偶、未成年子女在广州市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记[_a***_]的，租房提取限额提高至每人每月1400元。

法律客观：广州公积金***有啥新政策，主要内容如下：公积金***额度暂不变广州公积金中心规定，一人申请住房公积金***的，最高***额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金***的，最高***额为80万元。

广州公积金提取新政策如下：实行公积金缴存异地互认。同城化累计缴存期限高于5年的，可互认互贷。首套房首付比例不得低于30%。名下无房租房提取公积金，每月可提取1000元。

广州公积金提取租房一次能提多少？无租赁合同或者租赁合同未登记备案的 提取额度：2023年5月起为1400元/人/月。申请人在2015年1月1日前***的，可提取额度从2015年1月1日起算，算至提取当月。