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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于八大处租房信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍八大处租房信息的解答，让我们一起看看吧。房屋租赁合同分期支付租金的诉讼时效如何...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于八大处租房信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍八大处租房信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋租赁合同分期支付租金的诉讼时效如何起算？
2. 北京五环到六环哪里适合买房？

房屋租赁合同分期支付租金的诉讼时效如何起算？

不定期租赁合同双方都有权随时解除合同，但需要在合同期间内提前通知。要求租金的诉讼时效从约定的交付租金期限届满之日起计算，如果未约定，应当从解除合同那一天计算诉讼时效。

租凭合同分为定期与不定期：不定期租赁合同双方都有权随时解除合同，但需要在合同交租期间内提前通知。定期租凭合同需在合同到期才能解约，或另一方违约时才能解约。要求交租金的诉讼时效从约定的交付租金期限届满之日起计算，如果未约定，应当从解除合同那一天计算诉讼时效。

这个问题涉及两个关键词：房屋租赁合同、诉讼时效，明白了关键词，问题自然迎刃而解。

房屋租赁合同：出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付向出租人支付租金的合同。

法律规定，房屋租赁期限在6个月以上的，应当签订书面租赁合同，未签订书面租赁合同，视为不定期租赁，不定期租赁的当事人（出租人、承租人）都可以随时要求解除合同。

诉讼时效：权利人向人民***请求保护民事权利的期限，通常情形下，诉讼时效为3年，但是房屋租赁中延付或者拒付租金的诉讼时效是1年。自权利人知道权利受侵害的次日起计算1年。

1.合同双方约定支付租金的日期是2019年1月1日，若承租人在1月1日明确拒付租金，那么诉讼时效自2019年1月2日起，计算1年。

2.若在这1年期间，出租人没有主张过权利，那么1年后，出租人丧失胜诉权。胜诉权即出租人向******要求承租人支付租金，而承租人主张时间已超过1年，那么出租人即败诉。

3.若在1年期间，出租人向承租人主张过权利，那么1年期间重新计算，这叫诉讼时效中断。比如出租人能证明其5月1日向承租人主张了权利，那么诉讼时效从5月2日起开始，重新计算1年。

4.在房屋租赁合同中，约定了分期支付租金的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。比如10万租金，分三期支付租金，1月1日支付5万、4月1日支付3万、5月1日支付2万，那么诉讼时效自5月2日起计算。

法海一粟认为，租赁合同约定分期支付租金的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

1、诉讼时效的概念。诉讼时效，当事人有权请求法律以强制手段保护自己的民事权利的法定期间。民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民***就强制义务人履行所承担的义务。

2、诉讼时效的计算。根据民法总则的规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。本案中，鉴于当事人对租金的支付作出了分期支付的约定，因此，在法律上属于分期履行合同。而根据上述法律规定，诉讼时效期间应当从最后一期履行期限界满之日起计算。

法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。

北京五环到六环哪里适合买房？

你好，我是玉哥，很高兴回答这个问题。因为我是一名北漂，所以对北京的房子有所了解。五环到六环之间哪里适合买房的话，最主要的还看你个人的需求，这里分三种情况。

一是对于手头不宽裕的刚需群体来说。西南五环到六环之间，也就是房山的区域的房子是比较合适的，因为房子总价不高。当然交通的话，如果有个有车的话还好一点，如果没车的话基本要靠地铁房山线进城，早晚高峰的房山线人也是比较多的，这点要提前考虑好。

二是针对子女教育比较重视的群体。就是西北五环的六环之间的海淀区域。这里汇集着中关村二小等知名学校可以很好的满足孩子的教育。此外这个区域的话是有中关村的软件园，所以有很多好的就业机会。当然这个区域房价也是比较高的。

三是对未来发展前景比较好的。就是东五环与东六环之间，这里是通州的区域的房子。通州现在因为是北京市的副中心，属于大力发展的区域，基础设施建设的很快，包括地铁以及一些配套设施。随着环球影城等一大批项目的上马，通州的发展肯定还会更好。但是通州的话，需要有通州地区的5年的纳税证明，这是和北京其他区域不同的，买房的时候是需要提前考虑的。

总之到哪里买房的话，还要看个人的需求。希望能对你有所帮助，谢谢！

到此，以上就是小编对于八大处租房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于八大处租房信息的2点解答对大家有用。