二手购房指南,二手购房指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手购房指南的解答，让我们一起看看吧。买二手公寓需要知道的知识？天津新房的买房流...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手公寓需要知道的知识？
2. 天津新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要避坑？

买二手公寓需要知道的知识？

1、注意房屋的产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、选择品牌开发商：品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的***能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

3、建议选择优越地段：买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。

4、物业管理水平决定着房屋的出租率：买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。

天津新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要避坑？

您好，看到您需要了解新房及二手房的购房流程和注意事项；先说一下两者相同点，①确认所购房屋没有问题，新房的五证，二手房有无***产证有效性等等，②自身购房资质③税费核算清单，最后签订协议交定金按约定时间网签过户，不同点在于新房在交房后180工作日取证，二手房过户后3个工作日取证。这里需要注意的是新房有给到合作方优惠哦，希望我的回答能为你解惑

您好，新房和二手房的交易流程基本一致，主要差别在于后期税费类别不同。不管您买新房，还是买二手房，都有专业的中介人员一对一从始至终的服务。
新房和二手房需要避坑的地方不同，比如新房需要看开发商是否有四书五证，新房周边有无不利因素。二手房需要甄别房屋有无产权***，等等。欢迎您来电详细咨询。

天津的新房和二手房最大的区别就是税费方面，新房只有契税和公共维修基金，而二手房会涉及到契税，个税，土地出让金，甚至未满两年的房子还会有增值税，所以还是尽量考虑新房，性价比更高，切记最好和中介公司经纪人去看房，您自己去售楼处，每个售楼处不会说自己的项目不好，而和中介买新房，会客观的去分析每个项目的特点，具体哪个项目更合适于您，因为我们卖哪个都是卖，而且后期办手续我会全程陪同！

您好，买新房的话建议您找中介不要自己去售楼处，首先和中介买新房不收取任何费用，可以免费的车接车送，这些只是一方面，重要的是，中介方和售楼处属于合作关系，我们清楚成交价格，也就是我们清楚每个售楼处的底价，避免自己谈价探不到底，还有您自己去售楼处，每个售楼处不会说自己的项目不好，而和中介买新房，会客观的去分析每个项目的好与不好，因为我们卖哪个都是卖，而且后期办手续我们会全程陪同！买二手房，重要的就是风险问题，因为二手房都属于个人，每个人的情况都不一样，第一个要确定的就是房子能不能正常交易。还有房子的真实情况，是否发生过非正常死亡，家庭有没有***。其次再看房子的地段，教育***，交通，小区在片区的角色，它是模范小区还是一般小区，这关系到以后！然后就是楼层，户型，朝向这些了，这其中涉及的细节太多了，就不一一列举了，只是说了一些重要的！

您好，首先新房的税费低一些，除了契税和维修基金，其他的没有任何费用，而且新房不收中介费，建议最好让二手经济人去带领，新房会给他们支付佣金，但是是从新房的广告费用里面走，他们会帮你们争取到最低的优惠价，后期有任何问题了，也会帮忙一起处理 。二手房的后期费用就比较复杂，涉及首套二套，还有就是二手房本身是使用过的，多少都会有些小瑕疵，所以，找一个专业的大平台，比较靠谱，中介费虽然2.5，但是从看房到业主划价，算下来才是最实惠的，因为小中介的影响力小，一般业主卖房也是选择大中介比较多，小中介去和业主谈房价的时候，业主都会不以为然，往往房价都很贵 ，所以找专业的大平台，有服务，有保证，房价低，整体是最实惠的

到此，以上就是小编对于二手购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手购房指南的2点解答对大家有用。