北海购房指南及户型选择,北海购房指南及户型选择图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北海购房指南及户型选择的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北海购房指南及户型选择的解答，让我们一起看看吧。在北海买房，应该选南北...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北海购房指南及户型选择的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北海购房指南及户型选择的解答，让我们一起看看吧。

1. 在北海买房，应该选南北向还是东西向？
2. 广西人，在南宁还是北海买房好？

在北海买房，应该选南北向还是东西向？

如果不是北海本地人，或者在北海住过较长时间的人，一般都会认为：北海是一个亚热带气候的城市，全年的温度都十分舒服，没必要考虑户型的朝向。但是，经验告诉我们：在北海，一定要买南北通透的房子，这样才会“冬天不会冻着，夏天不被闷着”！

理由很简单，有两个，如下：

即使是北海属于亚热带地区，但依旧无法避免“夏天会闷热”的事实，为了在夏天能睡个好觉，南北通透十分必要，不然，房屋的气流不畅会让你热醒的！

虽然北海的冬天不长，但就像人们说的“南方寒冷是魔法攻击”，那股潮湿阴冷真的很要命，所以，房子还是选南北通透的吧！

回答完问题了，剩下的就是科普时间了——什么样的朝向最好？房子的朝向怎么看？往下看！

一般而言，房子的朝向最好是正南，其次是东南，再次是东，剩下的西南、北和西都是不好的朝向，唯一的好处是可能会便宜一点。

为什么坐北朝南最好？从传统观念来看，因为中国人认为“南北为正”，古代建房子除考虑依山傍水外，大门一定会面向南方；从科学的角度来看，中国处于北半球，南北朝向的房子采光比较好，再加上我国的风向以南北向风为主，南北通透的房子通风效果也好。

有人喜欢东向的房屋，基本上是受传统观念的影响——中国人以东为上，所以有“紫气东来”这个说法，东向的房屋最先感受到清晨的阳关，可以接收朝阳的紫气。可实际上，要是买了东向的房子，除非拉好窗帘，否则别想睡懒觉了。

北海虽然属于南方，但是购房的时候，还是要选择南北通透的房子，因为这样的房子，住进去以后更舒服一些，一方面比较亮堂，另外一方面，南北还是能够通风的，最关键一点，南北的房子，在夏天比较凉快，在冬天比较暖和，因为夏天太阳不能照进屋子，冬天的时候，南边的房子，阳光充足。

别忘了，北海这边，也有冬天，从11月中旬以后到第二年三月，有五个月的冬天，也非常凉快，太阳对于北海这个地方，也很重要，不要认为，这里是祖国的最南方，就一定一年四季都很热，那是值得三亚，北海到了冬天，非常舒服，非常凉快，是一个不可多得的一个度***的好地方。

东西向的房子，特别是在夏天，更容易出现一边晒，特别是朝西的房，夏天的时候，在下午，阳光会照进屋子里边，特别热，对能源消耗也比较大，必须白天开空调，否则没法住，没法睡，要么白天家里边不能有人，等等，朝东面的房子，还好，早晨的阳光也不是那么太强烈，下午就凉快了，但是通风会比较一般般，没有阳光也不好，洗了衣服也没有地方晾晒，没有紫外线消毒，对不对？

南北朝向的房子，在祖国大江南，不论在哪个地方，都应该选择南北朝向，这个不用多说，在北海也是如此，总的来讲，南北朝向的房子，对于北方人来讲，事实如此，对南方人来讲，也是如此，特别是北方人来南方买房，更喜欢南北朝向，实际上这个选择是对的，而且南北朝向的房子，价格上要高于其他朝向，不行，你可以去看看。

我的原则是，非南北朝向的房子，绝对不买，因为住着不舒服的房子，还不如不住，北海这样的房，特别是高层，比较少，需要大家去淘，如果真的遇见这样的房子了，可以买一两套，至少作为二手房再次出售的时候，一看很亮堂，一进去就喜欢。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号『乐福居』这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

广西人，在南宁还是北海买房好？

从硬性条件讲，肯定是在南宁买房好！

南宁是广西首府，也是美丽绿城，获得了世界人居奖，半城绿树，邕江环绕，孩子入学条件都比北海好，发展前景也不错，五象新区的崛起更是为南宁加油！

北海靠近海，咸碱地带，城市绿化，工业，学校，都相对落后点，旅游业也是夏季好点，居住的话感觉不够南宁好！

所以，在南宁买房远比在北海强，在南宁，四通八达，机场，高铁，地铁，快速公交，购物中心，都适宜居住！

这个问题估计是北海的中介或者炒房的人提的。没啥可比性，有钱就南宁，没钱的话最好也别来北海。本人也从事过北海房地产行业，北海的房子只有牛市才涨，其他大多时候都是在跌，二手房按照新房折价20-30%才能卖出，而且还不好卖。这波疫情估计北海很快又是一波降价，而且幅度不会小。居住舒适性大多数小区都是投资户型，小户型，要不没人，要不都是乱七八糟的人，而且很多老人，没啥活力，老弱病残小区。以上是可以说出的一般性缺点，不同小区有所不同。最后，你要来，祝你在一个低位买，最好别今年尤其是现在，不然就是投资失败案例！

谢邀请针对广西人，是在南宁买房，还是在北海买房哈？这个你要是结合你自己的一个情况，第一个首先肯定是你的工作在哪里？你的工作如果在南宁周边或者哪里？那当然是哪里买房好？这样生活工作一体化，如果说你在北海工作，那就在北海买房好，但是如果你是北海人，在哪里工作？这两个地方都可以选择，毕竟这两个地方对于在广西来说，她已经是属于一线城市了，很棒的一个城市，现在主要的主要任务就是你要把钱攒够，所以想这两个地方哪里摆放都是可以的？感谢阅读评论，点赞关注，希望能帮到你[祈祷]

这个要看个人需求。

一、购房用于投资

如果针对投资，且短期内希望投入的资金见到成效，见到收益，投资南宁的房子是比较理想的。南宁作为广西壮族自治区的首府，配套设施相对区内其他城市相对完善，城市发展较为成熟，投资环境比较可观，投资回报率见效快。适合追求短期投资回报的人群。

需要注意的一点是：严格的说南宁毕竟属于内陆城市，虽说有广西首府的光环加持，但受制于地理位置的限制，产业机构相对单一，交通和物流成本投入过大，直接影响到城市的GDP增速。广西和广东接壤，同样是首府城市，广州的发展状况举世瞩目。提到“两广”地区，广州的闪光点太过耀眼，这导致了南宁在全国范围内的存在感被渐渐掩盖。首府南宁的名气甚至没有北海的名气大。就全国范围来说，很多人提到广西，首先想到的不是首府南宁，而是北海。

北海的地理条件和广州有太多的相似之处：同样是海陆空立体交通网络，同样是改革开放初期14个沿海开放城市。但是国家给予的关注度却有着天壤之别，然而这都不是重点，关键是因为这两个城市的相似之处，让人们感觉北海和广州才是“亲兄弟”，而南宁却只是个“表亲”或者说是别人家的孩子。当广州赚足了世人的眼球时，人们的第一反应想到的自然是做为广州的“亲兄弟”北海怎么样，而非南宁这个“表亲”。北海也因此得到了比首府南宁更多的关注。

有点跑偏了。我们回到房产投资的话题。南宁作为广西的首府城市，基础配套以及城市发展的成熟程度是北海这个滨海小城所不能比拟的。

北海市作为改革开放初期的14个沿海开放城市之一，相比同期的其他13个兄弟城市来说是比较延后。但是这几年也在大举发力。随着基础设施的逐步完善和产业结构的进一步优化，诸多领域重新被唤醒。北海市的这些努力也渐渐引起了国家的更多关注度。经济增速屡创新高，连续三年将“老大哥”首府南宁甩在身后。如图：

2019年广西14个地市地区GDP

2018年广西14个地市地区GDP

到此，以上就是小编对于北海购房指南及户型选择的问题就介绍到这了，希望介绍关于北海购房指南及户型选择的2点解答对大家有用。