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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房流程指南模板图片***的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房流程指南模板图片***的解答，让我们一起看看吧。

1. 贝壳买房流程？
2. 买房贷款什么流程？需要注意什么？

贝壳买房流程？

贝壳买房主要就是你可以先在贝壳app上看嗯，看好的房源，你可以连续下面的中介，然后让他带你去实看实看，如果都满意的话，双方都可以复议额定金，然后再走正规的买卖合同

贝壳只是一个看房选房的平台，最终还是要落到某一个中介公司的。贝壳上面有好几家中介公司与之合作，比如德祐，比如龙创房产。在贝壳上看中了一套房子需要跟维护这套房子的经理取得联系，线下带看，你就会知道这个经理所属的中介公司，然后跟中介签订合同

买房贷款什么流程？需要注意什么？

***买房分期房和现房。现房需要拿着房产证，找资产评估机构评估，完后带着评估报告、

户口本（身份证）、结婚证（如是夫妻共同财产

的）到银行做抵押办***。期房需要带着7份网签的购房合同，***、户口本等到房管局办理房屋他项权证，完后拿着他项权证到银行办理相关手续。

个人住房贷款分为新房住房***和二手房住房***。新房住房***的办理相对比较简单和容易，一般是开发商会有合作良好的银行办理，审核相对宽泛，一般只要征信和流水没有问题都可获批。二手房***会比较麻烦些，审核会更加严格，周期长，确定好***银行后，首先要通过该行向卖方支付首付款，由银行审核***人的***资质，一般需要15个工作日左右，审核通过后，需要将房子过户到买方名下，再向银行抵押该房产，最后由银行发放***。

一、***前的准备工作

在***前，先把购房流程与大家再一次分享一遍。

当你决定购买一套房子。首先的第一步骤就是签订购房意向书，并缴纳购房定金。定金的金额1万-10万之间不等，根据楼盘的实际情况而定。缴纳定金要注意的是，要问清楚置业顾问，如果银行***不过，是否能够退还定金。一般的楼盘不会退还定金，但相对销量好且不愁卖的楼盘，一般来说都可以退还定金。因为是从刚需的角度出发，我自己购买时就特仔细询问如何退定金，如果你也像我一样是刚需购房，一定也要把这个环节问清楚，毕竟我们的钱来之不易。

在缴纳完购房定金，签订完购房意向书后。置业顾问会给你推荐开发的合作银行进行***，一般来说选择开发商推荐的合作银行是比较容易通过银行的审批放款的。当然如果你是某银行的优质客户，特别自信自己能够获得该银行的***，也可以自行选择银行。通常来说，国有四大行的审核标准会比一般性的商业银行严格。当时我的置业顾问给我推荐的是一般性商业银行，说下款快，要求也相对较低。

当你考虑好选择哪家银行以后，即可进行准备银行面签的材料。置业顾问也会给你一份材料的清单。因为我是单身，我这里重点分享的是单身人士需要准备什么材料。不同的地区也许会有不同材料，但通常也就以下几种：

1、***原件（主要是为了核实是你本人）

2、户口本原件（主要看的是你家庭成员的情况）

3、工资收入证明（主要参考你是否有稳定的工作，以及偿还房贷的能力，由工作单位开具）

4、半年的银行流水（银行流水需要达到月供的1.2倍以上）

5、首套房的证明（我这边是相应的APP可以截图下载，不同地方的可以询问置业顾问）

分两种情况：一手房按揭***，二手房按揭***

1、首付交齐，有的开发商是可以首付分期的，那就交齐首付分期的资金；

2、提供***资料：首付款收据（零税率的***）、购房合同，***，户口本，征信查询授权等，不同的银行大同小异，细节有所不同；

3、签订***合同，抵押合同；提供资料没问题的话，个人需要去银行签订***合同和抵押合同；

4、办理抵押登记手续，配合银行完成银行的抵押手续；

5、剩下的就是房贷还款了；

注意点：①***前查询自己征信（招商银行APP可以查），根据征信选择合适的银行：不同的银行的个人***授信政策不一样，有的银行要求信用预期不得超过“连三累五”，即连续不得超过3次逾期，二年内不得超过5次；有的银行稍微松点；征信是取得个贷批复的重要前提条件；②关注利率水平：在自己征信无问题的情况下，根据银行的限政策，争取低利率；开发商一般会在售楼部选定几家银行，如果说不满意的话，可以自己找银行***办理，开发商也是认可的。

1、首付款交齐；

2、提供***资料：首付款收据、购房合同，***，户口本，征信查询授权等，与一手房基本上一样；

3、签订***合同，抵押合同；

到此，以上就是小编对于购房流程指南模板图片***的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房流程指南模板图片***的2点解答对大家有用。