第一次购房指南-首次购房流程及注意事项

摘要： 本文目录一览：1、作为一个购房小白,如何鉴别房产中介,找到靠谱人帮助自己顺利买房?_百度......

本文目录一览：

• 1、作为一个购房小白,如何鉴别房产中介,找到靠谱人帮助自己顺利买房?_百度...
• 2、买房子需要注意什么?
• 3、买房指南如何界定自己的首套房

作为一个购房小白,如何鉴别房产中介,找到靠谱人帮助自己顺利买房?_百度...

选取品牌中介 当大大小小的中介充斥在街头时，越来越多的人无法分辨清楚到底哪一家中介的可信度更高一些，或者哪一家能够为自己提供更好的服务。

答案是中介不会一次性带我们看同等条件的很多套房子，因为看得越多，我们对市场行情越了解，考量更多，选择也更多，更容易买到更合适的房子，而这种对中介的服务时间、成交成本就更高了。

一般中介因为发布量比较大，且需要置顶刷新等功能，所以如果发现发布者是开通过vip服务的那基本上可以确定为中介公司无疑，因为房东一般只发几个帖子就就会被中介公司联系停止帖子更新了。

买房子需要注意什么?

我们在买房的时候不要只关注房价。由于房价是人们一直都很关注的问题，所以房地产商为了吸引客户会把房价压的很低。但是房价低了的话，一般来说服务肯定就不会太好。所以说，大家在购买的时候不要只关心房价的高低哦。

在买房时要充分考虑自己的需求，以出行方便、配套设施完善为好，不必过分追求城市中心位置。选择正规开发商 鉴于各家企业的情况不同，开发商的实力肯定参差不齐，个人建议还是选择一些较大的房地产商 。

不要一味的关注房价：当我们在购买房子的时候，人们都是会比较的注意价格的，有时候会出现为了价格忘记了其他的元素。

买房注意事项（购买阶段） 买房子需要什么手续和证件？ 买房新手看过来 一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。 二：社区周边的大环境和配套。

买房要注意根据自己的经济实力确定目标根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，从自己的实际情况出发，避免出现不必要的额外负担。买房范围的筛选面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。

买房指南如何界定自己的首套房

1、如何认定首套房首套房如果房人名下有一套已经结清贷款的住房，再次购房都将被算作首套房。尽管案例中刘女士的抵押消费已经结清，然而会在她的个人征信里被记入***记录，因此再次买房时仍然将会被算作“二套房。

2、全款买过一套房，再***买房，算首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房，算首套房。

3、首套房即购买仅拥有一套住房。名下没有房子但是有***记录是可以购买首套房，只要***还清了，征信良好的话，那就可以说是首套房。***买过一套房，商业***已结清的，再***买房属于首套。若***未结清的，则属于算二套。

4、***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房——算首套。

5、各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房标准认定***买过套房，商业***已经解决，然后再***买房子-第一套。

6、上海首套房是根据***结清情况来界定的，具体如下：***买过一套房，商业***已结清，再***买房算首套。