购房套路指南知乎全文,购房套路指南知乎全文下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房套路指南知乎全文的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房套路指南知乎全文的解答，让我们一起看看吧。买房1、2万首付，是不是有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房套路指南知乎全文的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房套路指南知乎全文的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房1、2万首付，是不是有什么套路？
2. 如何看待上海90后女生杠杆买房“套路”，30万定金撬数千万房产这件事？

买房1、2万首付，是不是有什么套路？

首先，买房的时候，交首付，是必须的，而对于银行来说，只有首付达到一定的比例之后，才会给予贷款。

其次，市面上看到的，买房一两万首付，在之前，淡季的时候，还有开发商搞过0首付的推广活动，这背后，其实并不是不首付，而是开发商帮你支付了首付，而你在交房之前，要将钱还上。

这背后的套路，可以说，是一个噱头，或者是一个营销的套路也好，都可以。

说得通俗点，也就是开发商，或者开发商与某些机构合作，借钱给你支付了首付，并且购买了一套房子，你在约定的期限内偿还，如果是开发商垫付的，那他们代你支付的利息，一定会在房价中包含起来的，关于这一点，我们过去曾帮一个开发商合作过，出过这样的0首付方案，开发商算过账，即便支付成本高达1%的费用，开发商都还是有钱可赚的，所谓羊毛出在羊身上，道理大家要明白。

另外，那种一两万元首付的，也有开发商与金融机构合作的，这样，就相当于你短期***，然后用***去交首付，这有点类似于租房贷的感觉，一定要先看清楚。

因此，大家在遇到这种情况下的时候，要看清楚合同，看清楚主体是谁、千万别上当。

确实是营销套路，正常首套是20%-30%的首付，打个比方如果你房子100万那最少也得20万的首付，如果只交2万的话那剩下的18万哪里来呢？那就是通过其他的***渠道把这18万贷出来，补齐首付款，这18万基本都是1-2年内还掉的。包括广告上说的只要5%首付什么的，也是这样的套路。

不过有一种不是套路的可能那就是房子总价就是10万，你首付2万确实可以卖给你[捂脸][捂脸][捂脸]

您好，感谢邀请

您说这种一两万的首付，有两种情况

第一，如果是买二手房的话，去银行申请***的时候，银行会对这套房子有一个评估的价格，一般的情况都是按照房子评估价格的百分之70来批***，如果中介配合做高评的话，那么可以把房子评估到很高的价格，然后再用评估的价格减房子的价格，就会出现很低的首付，但是里面会有一些差价出来，这样就需要业主配合了。

第二种就是一手房里，有的开发商为了销量给客户提供低首付，说白了，开始就先交一些首付的零头，剩余的首付，开发商会给你分期，就是首付分期，时间段的半年，一般就是一年，多一点的就是两三三年，甚至五年了，在这些时间里，首付分几次交清就可以，没有任何利息产生。

但是这两种情况，购房前一定要了解房子的信息自己证件是否齐全，以免受骗上当，购房，一定要保证自己的资金安全，

希望以上回答，可以对您有所帮助。

在手里钱少的情况下，可以买。首付低就证明这个房子比正常价位便宜。只不过是出售价低于银行的评估价，才会出现这种情况：

买房去银行申请***的时候，评估公司对此房在评估的时候，参考交易价的同时，会有个市场评估价，然后银行一般是按评估价的80%来批***。

例：房屋面积90平，出售价单价1万/平，评估价如果是1.25万/平，首付20%，***80%计算，就是可***90万，首付就是1万就可以的，但这里有个问题，我们必须得按银行***流程走：评估价1.25万，***89万，首付就是23.5万，银行首付23.5万和实际首付1万有22.5万的差额，这个22.5万得在交首付的时候补齐才可以，由卖方还是买方补就得协商了。因为***和首付最后是打到卖方账户的，卖方按90万收房款。但是啊，卖方的出售价已经低于市场价几十万了，会要求买方补这22.5万，这里买方就有风险。所以说这种情况就必须手续做齐全，在我们这里是中介公司给垫付的。银行手续做完，中介公司直接拿走。

最后，这里要说一下，买房时能捡这么大漏的情况太少了，谁卖房子之前都得参考下市场价，除非卖主有特殊情况

你好，很高兴为你解答

其这只是开发商的一种营销手段啊，当然也是对部分购买房子的人群也是有一定的作用。

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，我帮我最近的一些，知道的给大家分享一下:

第一:首付两万的逻辑

基本上现在在很多大中小城市，好为了***购房者，首付 2 万购房，这是一个营销手段，但也是给了我们购房者一个更长的缓冲的时间，这个比方你这套房子是 18 万，那么你只要先付 2 万，剩下的是 6 万，在你两年之内或者是一年之内把首付在附近就可以了，而且是没有任何利息的，这样子的话就提高了房屋的整个成交量;

还有一个就是，你的首付其实是并没有多少的，你开发商只想通过你的购房名额通过你的***资格，去把更多的银行里面的钱拿出来，来回笼自己的资金，毕竟另外的有 7 成，甚至多的都有 8 成，那边才是大头。

第二:

其实这个也并不是什么套路啊，这是开发商的一个营销手段，如果说你有那么多的钱，你也可以选择，不用低首付呀。

现在我们湖北恩施就是这样子的，有些人他有钱他不会去选择低首付去买吧，因为这个钱早晚是要给的。

结语:

最后总结一下，觉得买房子还是看自己的需求，真正做到 2 万首付的楼盘，是真的是没有的哦，只要看到有类似的这种广告啊，活动都是一个营销手段，都是为了***购房者，所以大家在买房的过程中，一定要自己把好关。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你，如果对你有帮助可以点赞加个关注。

如何看待上海90后女生杠杆买房“套路”，30万定金撬数千万房产这件事？

上海90后女生杠杠买房套路，首先为了她的勇气点赞，可是这样的操作损害了别人的利益，侵犯了别人，法律意识淡薄，构成了犯罪，任何投机倒把都会受到惩罚的，所以这个女生最后的结局也不是很好，不过她确实很聪明，如果想些其他的方法可能会过的很好的，奉劝大家要做正经事

古希腊***级人物阿基米德曾说过，给我个支点，我就能撬动整个地球！这就是著名的“杠杆原理”。

最近有一位90后的女孩正是***用此种手段，拿着仅30万的购房定金，就撬动了数千万的房产。这本事，令人咂舌！

女孩仅用30万定金，获利上千万房产

到此，以上就是小编对于购房套路指南知乎全文的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房套路指南知乎全文的2点解答对大家有用。