深圳100个板块购房指南,深圳100个板块购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳100个板块购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳100个板块购房指南的解答，让我们一起看看吧。月入5万，深圳如何...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳100个板块购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳100个板块购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 月入5万，深圳如何买房？
2. 现住深圳光明，非深户，手上有80-100万资金，在哪买房好？
3. 深圳的限购政策和首付比例以及贷款情况是怎么样的？
4. 深圳首付款预算40万-50万，能在深圳入手什么样的房子呢？

月入5万，深圳如何买房？

首先，深圳的房价是很贵的，如果是月入五万，这个水平还是很不错的，这是深圳市一线城市，房价相当贵，月入五万能买到的，只能是在关外比较合适，像龙岗宝安等等，第二，可以考虑一些二手房，有一些户型小，但性价比比较高，可以考虑入手，第三，有一些小产权房，可以考虑一下，但是要考虑一下政策，然后呢？可以作为投资入手

月入五万在深圳已经算很靠前的那一类了。在深圳就是首期款加你能承受月供系数的贷款额以内的价格属于你的购房预算，然后再你预算范围内找你能上车的盘。以上就是你的购房路

随着深圳城市发展重心的不断西移，前海自贸区以及大空港规划利好让从原有城市副中心定位的宝安区实现了脱胎换骨的变化，房价也逐步沸腾起来。

2015年首次开盘的鸿荣源壹方中心，销售均价8万元/平，还有很多单价7万的单位。而现在，壹方中心二手房的挂牌价格最高已经超过14万，前几天有朋友说，一套140多的物业，租金已经到了3.5万元/平。

刚开盘的华丰前海湾，均价75000元/平，主打87-177平3-5房住宅，一套房子算下来至少653万，首付195万，***如你月薪5万，也要不吃不喝39个月才能凑足首付，后面还有每个月3万的月供，想想都可怕。

你以为这就算完了？还没算5800元/平的装修费呢。

现住深圳光明，非深户，手上有80-100万资金，在哪买房好？

按光明宏发万悦山来看，光明新房4万多5万出头，建议有名额就打新房，至少未来3年光明的新房不会涨，最多5.5，太高会影响光明的发展。按3成首付算，可以买330的总价，330/5=66平，小2房。

住光明，应该工作也在光明，手上80---100万，在光明买小两房首付都有点困难了，光明区的新房都在5万以上了。只能选择龙岗平湖坪地宝龙及坪山区稍微偏一点的地方了，还有4万以上的房子，如果有条件就买新房，价格反而会便宜点。龙岗坪山明后年也通地铁了，选择在离地铁口三五里路个人觉得还是不错的，况且坪山的科技园过两年也慢慢成规模了工作机会也多了。

在深圳工作，个人觉得就没必要去考虑佛山买房，也没必要去买统建楼，还是买商品房安心。趁现在还有机会，还是在深圳买房好，不然说不定下半年就连龙岗坪山都涨到5-6万以上，那就真没机会了。

买黄江吧！地铁修好后通勤也方便，再是买大岭山，开车去也方便。如果你月收入非常稳定能五万加以上，那必须是深圳呀！条件你应该都知道吧！一年社保和五年社保，能早买就早买，别幻想着天天限的地方会降价。

如果在深圳工作生活，能在深圳买，就不要去深圳周边～环京楼市大跌就是很好的警示。在深圳，80-100万买福田南山宝中应该是不够，建议沙井，光明或龙岗，一定要选地铁延线，交通便利的地方，付个首付，可以买个小两房吧。社保年限长建议打新，年限不长打新没意义了。买房首先考虑交通，房子年限不要太长，然后再考虑学区，户型和物业，什么优势都不占的房子谨慎购买。希望买到如意的房子。

深圳的限购政策和首付比例以及***情况是怎么样的？

深圳购房相对而言比较严格的。第一，你必须是深户，或者社保连续满5年。第二，单身只能一套，家庭2套。第三，首套3成，二套7成。第四，住宅限售3年，公寓5年。严格吗[流泪]

即使这样严格，深圳房价还在往上走[捂脸][捂脸][捂脸]

深圳限购政策细则2019？

1、深圳限购政策细则2019规定购房人离婚 2年内申请住房商业***或公积金***的，各商业银行、市公积金中心按***首付款比例不低于70%执行。若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按***首付款比例不低于30%执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按***首付款比例不低于50%执行。

2019年深圳买房限购政策,外地人和本地人在深圳买房条件及限购政策

2、2019深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50%的比例，还必须满足无房贷记录的要求。

3、2019深圳购房其他情况下，***首付款比例依然不低于70%。这意味着，通过“***离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。

深圳限购政策细则2019？深圳买房条件2019？

深圳买房条件2019？

1、2019深圳买房要深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，***已结清)，首付5成。深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔***未结清)，首付5成。

2、2019深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，***已结清)，首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔***未结清)，首付7成。深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

深圳的限购政策：

1、深户家庭可以购买2套住宅；

2、深户单身（含离异）可以购买1套住宅；

3、非深户（含单身、离异）可以购买1套住宅，前提是过户当日计起，需提供连续5年或以上深圳社保（养老、工伤、医疗其中2样）缴纳凭证或连续5年深圳个人纳税凭证（税单）；

4、港澳台家庭（含单身、离异）可以购买1套住宅；

PS：不能购买非住宅类物业（如商务公寓、商铺、写字楼、[_a***_]等）。

5、外籍人士若能提供一年以上在深圳的劳动合同和就业登记证可以购买1套住宅；

PS：不能购买非住宅类物业（如商务公寓、商铺、写字楼、酒店等）。

6、2018年7月31日新政，公司不能购买住宅，个人购买住宅限售3年，个人或公司购买商务公寓限售5年。

7、下图是首付比例和***利率的情况：

深圳首付款预算40万-50万，能在深圳入手什么样的房子呢？

买深圳的一张床，不如买临深的一间好房

作为“双区”加持的深圳房价，对于普通人而言，向来是只可远观。

就在近段时间，中国房地产业协会主办的中国房价行情数据显示深圳2月二手房均价达72668元，同、环比均大涨 10%，价格再创历史新高。连二手房房价都如此之高，又何况是一手房市场呢！

所以笔者认为，既然有40-50万的首付款预算，何不选择选择更好的房子呢？

如果是在深圳工作，又想买房自住的话，可以考虑往临深片区发展，比如东莞、惠州等。作为粤港澳大湾区的组成之一，东莞与惠州都承接着深圳外溢的产业需求、经济需求、人口需求、轨道交通等，未来可期。

但东莞与惠州相比较而言，笔者更建议投资惠州。因为东莞不仅房价相较于惠州更高一些，而且有限购政策。

而惠州就不一样了，不限购重点还便宜。40-50万的首付可以选择区位好一点配套好一点物业好一点户型好一点环境好一点的房子了。

1-政策扶持。国家斥资1.4万亿元发展“深圳东进战略”，重点扶持交通建设、产业提升、公共服务、城市发展四大领域300多个项目，从而促进深莞惠都市圈全方位一体化发展。而惠州便是其中的直接受益者。

2-交通配套。多维交通路网通达深圳，比如深圳地铁14号线，深铁16号线，南坪快速三期，惠州南高铁站，惠东高铁站，深惠城际，深大城际，深汕高铁，深汕第二高速等交通规划。一旦全部开通，便可实现“深惠生活一小时圈”，甚至更快。

3-宜居城市。惠州有着山、河、湖、海、泉、林、田等丰富的自然***，比如罗浮山国家级风景区、西湖国家级风景区、大亚湾红树林湿地公园、约70万㎡板嶂岭森林公园交相辉映、大亚湾儿童公园、虎头山公园等等城市绿地***不计其数。惠州更多次入榜宜居城市美称。

除此以外，惠州还有很多被选择的理由的。但就要视具体分析了。

您好！

首付50万左右！要是首套房源，可以考虑坪山或者公明，深圳配套不是很齐全的地方买套小点二手房源自己住，到深圳基本上一个小时上下班也是可以了

或者买套小的公寓投资用

看到这个首付很多人第一时间一定会建议去东莞或惠州买房子，我还是不推介这个观点的。

首先要明确几点，在深圳买房40-50万的首付，还是可以买到房子的。比如坪山或龙岗，有很多地方可以选择。但是相对来说面积小一些。

先不要考虑公寓，因为公寓首付高，***年限短，不是优先考虑的产品。

优先考虑住宅，虽然有深户或社保要求，还是有中介机构是可以搞定的，费用也不是很高。40-50万的话，总价大约在130万到160万左右。这个价位在坪山或龙岗都能买到房子。

还有一个方法就是合伙买房子，我的几个学员也是首付不多，找一些机构做了配资。买到了心仪的房子。在深圳，金融产品还是很发达的，只要征信、银行流水没问题，日常能够覆盖月供就能买到心仪的房产。

只要下定决心要在深圳买房了，早上车早享受。

以上观点仅代表个人。希望对你有帮助。了解更多深圳买房细节可以私信我。PS：本人非中介

很荣幸参与解答[微笑]。

首付预算40万到50万，住宅相当于总价134万到167万之间。公寓相当于80万到100万的总价。看购房目的是自己住还是投资。一般在龙岗和坪山，龙岗住宅如东方瑞景苑和风临国际单间住宅，可落户和上学，总价150万左右。公寓如缤纷实际，120万左右小两房…

入手目的要明确，住宅公寓都有机会，只不过面积会紧凑，位置可选性小。考虑住宅就得有深户或者近期满五年不中断的社保。考虑公寓得知道首付五成，***年限只有10年。

这个你可以自己算出来能买大的房子。

需要给你卡住一些条件：符合深圳置业条件。首套房。首付款预算在40至50万。没有别的资金进入支援。不是那种家里蹦出两个亿，你再掏50万那种。就是实打实的40-50万块钱。

哪么你需要考虑那些东西呢？

1，你需要有良好的征信记录。时间是半年。所谓良好的征信记录就是你没有到处借钱。什么借呗，信用卡***，银行***逾期那种，统统没有。如果你在借呗里借了钱没还，银行贷了款没还清，会影响到你的征信。所以你需要在买房之前，最好是个白户。（半年内：借呗不欠钱，银行没***，***每次都按时还清。）

2，你需要有良好的流水记录。时间也是半年。对于工薪族来说，最良好的流水记录是公司给你发的工资。打流水的时候，那张纸上会体现“工资”二字，这是最好的流水，因为收入恒定。

关于流水，也会影响到你按揭***金额。举个例子，如果你按揭还款每月需要还8000元，哪么你如果想成功的贷到买房按揭款，你的月工资收入需要达到8000的两倍或更多，也就是月薪16000以上。如果月薪收入达不到2倍“月按揭款额度”，你很难从银行贷到足够的房贷的。这点需要注意！如果你买的房子首付40万，***需要货120万，30年期，每月还款6000元，哪么你的工资收入需要在12000以上。如果达不到，银行就不会贷120万给你，你就只能自己想办法凑更高的首付款。比如凑80万出来，银行贷80万，让每月还款额度达到你工资的二分之一。

3，知道上面两点后。我想你应该知道你能买总额多少的房子了。

4，你的首付款是30%。70年产权的新房基本没戏。老旧小区（五年以上）的二手房有一定的选择范围。但是，可别高兴太早，你买房子还需要缴纳：契税，个税，评估费，交易佣金和服务费。这部分基本是房子总价的3%所以，你可以买不高于155万的房子，首付45万，各种税和工本费用，差不多就要4.5万。也就是你这50万刚好卡住。然后再去银行***，110万，30年期，每月还款6000左右。你的工资要卡在12000以上。此时，你就可以选择房子了。

5，根据经验，深圳郊区便宜一点的商品房大概4万附近一平米。所以在你可以买总面积大概在40多平米的二手房。总面积40多平米（包括公摊面积在内），你自己算，户型自己划分。什么区域咱也不知道，按照总价格155万，全深圳只要符合的房子，你都可以选。

到此，以上就是小编对于深圳100个板块购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳100个板块购房指南的4点解答对大家有用。