曼谷购房地段指南图,曼谷购房地段指南图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于曼谷购房地段指南图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍曼谷购房地段指南图的解答，让我们一起看看吧。在泰国，怎样才能找到好房子？3...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于曼谷购房地段指南图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍曼谷购房地段指南图的解答，让我们一起看看吧。

1. 在泰国，怎样才能找到好房子？
2. 300多万泰铢在泰国能买多少平方的房子？
3. 泰国买房后要如何出租？租金多少？
4. 泰国房产就是超低价房吗？值得入手投资吗？

在泰国，怎样才能找到好房子？

如果不熟悉语言和当地情况的话，建议去找一家华人房屋中介公司，注意一定是要正规注册的，有办公地址的，他们可以给你专业的介绍和避免很多法律和找房的弯路。而在这其中正规的房产中介是不需要给服务费的（利润都是在房租那里获取），在泰国找房子要注意堵车地段、周围生活基础设施以及治安。最后一个要提醒的是二手房最好可以看看风水，有些房子真的有很多故事。有什么关于泰国的事想咨询的，可以私信我，泰国兔子。

300多万泰铢在泰国能买多少平方的房子？

300多万泰铢，如果是在泰国首都曼谷也是能买一座相当不错的房子的，300多万泰铢合成人民币有60多万，60多万在国内也是一笔不小的数目，而且泰国首都曼谷的房价和我国四五线城市的房价差不多，泰国曼谷的房价价格也就在六七千元之间，300多万能够在泰国买一个八九十平米的房子

泰国的房产和中国一样，房价也讲究城市，地段，开放商等等各类因素，所以说房价不能一概而论，打比方300万泰铢在首都曼谷一些繁华地段，市中心位置，25平方的小别墅可能也买不了，但如果到一些外府却能买到100平以上的别墅，所以300万泰铢一定要选好你所需要购房的城市，地段等条件后，才能做出判断。

泰国买房后要如何出租？租金多少？

不同于在国内的相同语言环境中，还有就近投资的原则，泰国成为了我们国外投资的第一步。泰国房产投资选择性多，入手相对于国内一二线城市的价格更低廉，很多国内客户购买泰国公寓之后，除了度***自住外，最主要目的还是为了出租获得租金收益。因此泰国房产出租市场受到了众多投资者们的关注。

在泰国以下三种情况是最为常见的：租金的价格主要是看地段或者是旅游景点不通而不同

①商务长租，曼谷/素坤比较多，且稳定

此种出租模式主要就集中于CBD及轨道交通便捷的区域，租客大部分是外籍人士以及工作的本国白领。此些区域地段因为交通方便，配套设施较为完善而受到广大长租租客的青睐。

另外，集中于此些区域的项目大部分都无需包租服务，只要房产的品质以及配套过硬、地段好，房产出租自然也就不缺租客。故而，绝大部分开发商尽管不提供包租服务，还是会有专门的物业公司进行租赁托管服务的。

通常来说，长租托管费用主要就是：租期满一年，则收取一个月租金作为一年的管理费用；

租期短于一年，则收取合同总租金的10%到15%（具体的还是要以实际情况为准）

②民宿短租，多在芭提雅/甲米等地方比较多

随着旅游业的逐渐越发火爆，互联网民宿短租也越发受到消费者们的喜爱，尤其是泰国这般旅游业发达的国家。

现如今，泰国的民宿短租主要包括有两种形式，即：委托给短租公司做托管，具体费用则需以中介公司签订的合同为准；

泰国房产就是超低价房吗？值得入手投资吗？

说到泰国的房价，我们必须要理清2个概念：第一，中国出售的房子大多数是毛胚房。第二，中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而在泰国却恰恰相反，所有出售的房子95%都精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担。

那么，中国房子的建筑面积和泰国房子的实用面积相差多少呢？一般是相差30%。也就是说，在泰国买的60平米的房子，相当于在中国买了90平方米的概念。这也意味着，泰国的房价***如是9千人民币一平米，那么，在中国就变成了1万1000元的价格。

现在大伙来比较一下泰国与中国北上广地区的房价差距。曼谷是泰国最大的都市，泰国的城市核心区，是以沿线BTS轻轨为主，Makkasan机场快线区域至Sukhvmvit On nut之内BTS沿线为核心城区，On nut之外，为非核心城区。其实划分还有从湄南河岸沿线至Rama9 CBD一带，泰国的交通规划中喜欢以轻轨BTS线以及地铁MRT作为房价的分界升值线，核心城区就相当于北京的三环之内地区。

那值得入手吗？值得！近些年买了泰国房产的都挣到甜头了，不仅是永久产权、还是本身租金，都是很值得投资的点。

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到此，以上就是小编对于曼谷购房地段指南图的问题就介绍到这了，希望介绍关于曼谷购房地段指南图的4点解答对大家有用。