购房指南系列之规划篇,购房规划方案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南系列之规划篇的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南系列之规划篇的解答，让我们一起看看吧。大亚湾规划布局是什么？投资...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南系列之规划篇的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南系列之规划篇的解答，让我们一起看看吧。

1. 大亚湾规划布局是什么？投资买房哪个区域比较好？
2. 长沙楼市大事件7.10：长沙买房必看！2035年总体规划曝光！一轴两带多中心, 你怎么看？
3. 未来三年，打算入手宝山区的房子，这行政区交通规划如何？

大亚湾规划布局是什么？投资买房哪个区域比较好？

谢谢邀请！对于楼主提出的两个问题，我们一一解答。

买房跟着城市发展规划布局走，肯定是不会错。当城市发展规划项目完成兑现时，区域内的房价自然会被带动。简单来说，就是城市规划主导房产价值。

大亚湾的发展规划主要划分为三个片区，分别是西区、澳头、霞涌。

西区紧邻深圳，城市配套完善，商圈逐渐聚集增多，是大亚湾最热门也是最繁华的区域。

西区发展规划重点项目是打造大亚湾深港人工智能创新产业园。互联网、创新研发是它发展规划的关键词，目标是到2025年，成为粤港澳大湾区规划的重点产业合作平台。另外，值得关注的是，慧聪集团总部将搬迁至大亚湾西区，投资高达150亿，将极大地带动西区经济活力。

大亚湾“新贵”中心区出自澳头，中心区目前基础配套完善，有科技创新园、多个***办事中心，多个自然公园以及高端纯住宅区，整体规划十分现代化。

澳头发展规划重点项目是建设为广东省二级渔港，打造集生产商贸、休闲旅游、文化创意于一体的综合性生态现代化渔港。

1、大亚湾投资客的深坑，你还是了解一下

2、我是居住大亚湾十几年的老住户，热爱大亚湾，当这里真被你们投资客，毛坯养蚊子害了，害了你自己的钱，也害了我们自住群体

3、大亚湾作为深圳居住卫星城，适合自住群体，收入低，买不起深圳，可以买大亚湾，安家乐业，因为自住群体，孩子大亚湾读书，一家人在大亚湾消费，带动大亚湾实体经济，让实体店老板们赚钱，百业兴旺，就能带动就业，促进大亚湾经济良性循环

4、大亚湾自住房，就这几个商圈附近生活配套方便，大润发商圈，万达广场商圈，灿邦新天地商圈，澳头沃尔玛商圈，比亚迪世纪城商圈，龙光城商圈，天悦龙庭凯旋城商圈，这些是大亚湾主要是生活圈

【1】广州优势是综合型，深圳的优势偏于科技和创新型，所以广州被摆在了更突出位置，特别是南沙。

广州地位高于深圳，一方面是因为强省会时代，做大做强广州，是时代需要；另一方面是因为粤港澳大湾区的科技、金融、产业结合度不紧密，而区域内规划执行过于倚重行政主导，***在经济活动中有较强影响，广州是省会城市，深圳是***单列市，在联动珠三角9市上，明显是广州更能发挥作用。

在规划初期，广州重要于深圳，但未来深圳盖过广州，只是时间的问题；而且重视***的作用必然会弱化市场机制的作用建设，或多或少会扭曲市场机制在***中的作用。

从空间上来看，接下来港澳的经济发展中心会向内地倾斜，而广深作为重要的经济增长极，重在发挥辐射和扩展效应，推动港澳和内地9市的聚集联系。

广深以外的7市，定位是重要节点城市。

【2】哪些区域是粤港澳合作重点？

其中规划最重要的3大板块是：

1.深圳前海：强化前海合作发展引擎作用；加强法律事务合作；建设国际化城市新中心。

在此要重点提出的是未来前海会扩容，往上，航空限高；往西，大海拦着；看来蛰伏已久的蛇口和宝中要被馅饼砸中了。

2.广州南沙：携手港澳建设高水平对外开放门户；共建创新发展示范区；建设金融服务重要平台。

本人大亚湾买房五年，自住两年半的过来人的经验，和你分享一下！

1. 大亚湾现在不适合投资，大亚湾现在房价属于高位平稳的状态，二手房的评估价，大概只有新房的一半左右！短期内难以实现盈利！
2. 二来，大亚湾交通配套还是硬伤，地铁，城轨永远都只是停留在规划阶段！而且大亚湾只要一天属于惠州，惠州的发展就会优先惠城区，而不是大亚湾！而已经提前透支了交通预期的大亚湾的房价，再没有交通配套上马的情况下，房价很难再有很大的上涨！
3. 大亚湾自住不错，环境好，绿化好，有滨海***，适合一家老小居家自住，但不适合投资！地多，房多，二手房评估价低，而且一般来大亚湾来买房的，都属于资金不是很充足的，你让他多花几十万首付买二手房，他肯定还是会优先选择新房，除非是急着自住或者小孩入学！
4. 大亚湾因为二手房评估价低，导致个人资产升值慢，比如我吧，五年前，六千多买的新房，现在这套房子银行评估价大概是九千多，就相当于这五年我这房子就升值了二三十万，加上我装修花的二十万，基本等于没升值！在你不考虑卖房的情况下，想把房子升值部分弄出来的话，基本没多少钱！
5. 所以大亚湾现阶段不适合投资买房，自住的话还可以！

长沙楼市大***7.10：长沙买房必看！2035年总体规划曝光！一轴两带多中心, 你怎么看？

根据2014版总规，长沙沿多条生长轴线拓展城市发展空间，构筑“一轴两带多中心、一主两次五组团”的城市空间结构。突出“山水洲城、一江两岸”的城市总体形象。

“一轴”为湘江发展轴，“两带”是北部发展廊带和南部发展廊带，多中心为一个城市主中心、两个城市副中心、五个组团中心。

值得注意的是，“一主两次五组团”和长沙市规划局此前公布的拟报审批的2010年修订版表述有了变化。2010年版本中，“一主”为河东主城市区，“两次”为河西新城、星马新城，“六组团”为高星组团、捞霞组团、暮云组团、坪浦组团、黄榔高铁组团和黄花空港组团。

2014版总规中，“一主”为城市主体，“两次”为岳麓片区和星马片区，“五组团”为暮云组团、金霞组团、坪浦组团、空港组团、黄黎组团。

“片区和组团都有区域的概念，但片区往往是行政区划范围之内的部分，而组团强调功能。”朱翔说。“现在这个结构来说，是很合理的，不是中心区发展，而是中心区和边缘组团共同发展，中心区主要搞第三产业，边缘组团强调发展特色产业，这样有利于城市中弹性的空间结构，带动城市高效运行提升。

未来三年，打算入手宝山区的房子，这行政区交通规划如何？

上海是限购的，所以先弄清楚自己在上海是否有购房资格是第一步，外地[_a***_]需要已婚，社保或者个税63个月内累计缴满60个月，买房资金比较充裕的情况下可以考虑在上海买房，以自住为前提，买上班出行交通便利的。如果说资金不是很充裕，还贷压力也很大的话，那建议可以暂时先观察下，对未来有个基础的规划。

个人觉得这个其实要看你的长远规划及目前的购房资格和经济等情况
首先，上海是限购的，所以先弄清楚自己在上海是否有购房资格是第一步，外地户口需要已婚，社保或者个税63个月内累计缴满60个月。
如果有购房资格，并且短期内不会离开上海，那个人认为就可以结合经济情况来看了，买房资金比较充裕的情况下可以考虑在上海买房，以自住为前提，买上班出行交通便利的。如果说资金不是很充裕，还贷压力也很大的话，那建议可以暂时先观察下，对未来有个基础的规划。
在没有购房资格或者买住宅资金不是特别充裕，但是短期内又确实不会离开上海的情况下，可以考虑买酒店式公寓先居住，酒店式公寓相对来说总价较低，资金还贷等压力都会小点。日后如果离开上海作为投资租出去或者再卖掉也都可以。不过需要注意的是，酒店式公寓一手的上海目前比较少了，二手的税会比较多，转手周期也比较长，所以在购买之前还是需要多多了解清楚。

到此，以上就是小编对于购房指南系列之规划篇的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南系列之规划篇的3点解答对大家有用。