购房指南最新-2020年购房须知

摘要： 本文目录一览：1、购房指南:买房警惕三大潜在风险2、购房指南:买房子注意这五个方面...

本文目录一览：

• 1、购房指南:买房警惕三大潜在风险
• 2、购房指南:买房子注意这五个方面
• 3、购房指南:购房之前要清楚这些事
• 4、购房指南:所有购房者都应遵循的三大原则
• 5、购房指南:买首套房必看攻略
• 6、购房指南:房屋网签请注意这些事项

购房指南:买房警惕三大潜在风险

1、引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。

2、房屋质量风险：现在的地产项目多为期房，买房时很难看到房子的实际情况，因此就不得不的担上房屋质量的风险。所以在签约购房合同时，一定要对房屋质量问题做好约定，一旦出现问题，立即协商解决，或者索赔，或者退房。

3、年买房将面临5大风险期房延期交货最近楼市现行政策暧风一阵阵，但有一些房企已积劳成疾，长期性资金链断裂，新项目迫不得已停产。

4、主播买房和普通人买房一样，同样存在风险。以下是一些主要的风险： 房屋质量问题：购买的房屋可能存在质量问题，如房屋结构、建筑材料等。所以在购买前需要仔细查看房屋相关资料，进行实地考察，并请专业人士进行评估。

5、资金风险 产权确认完毕后，就到了资金交付阶段了。二手房交易中，为了避免房主拿到首付款后玩失踪，建议购房者一定要选择资金监管服务。

6、你好，现在的房价重新上涨，这可能表明房地产市场正在经历一个增长周期。在这种情况下，具体以下是需要注意的一些事项：购买房产的成本可能会上涨：房价上涨通常会导致购房成本的上涨。

购房指南:买房子注意这五个方面

1、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。

2、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。

3、实地看房实地看房是购房必经的流程，不仅要查看房产项目内部环境、配套等，还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。

购房指南:购房之前要清楚这些事

1、商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。

2、要看房地产开发商，是否有信誉资质，并且买房的时候，尽量不要一次性全部付清，要选择心仪的户型。

3、专业术语 房地产 房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济上又称为不动产。有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

购房指南:所有购房者都应遵循的三大原则

原则三：运用性价比优选法。通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。

合理的面积配比 成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量也会大大改善。

在房子的价格上面做好准备。***购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。看内部布局是否合理。

未婚人士买房应该尽量选择那些离车站、较近，配套设施较为完善以及、医疗***丰富的区域购置新房。对于购房者来说，可能预算有限，但还是有合适的区域可供选择。

买房要注意的事项比较多，要看户型、看朝向、看楼层，还要考虑配套、交通和地段。除了注意这些，小编提醒广大购房者，买房时还要关注“五率”，仔细询问买房才不吃亏。得房率：是指建筑面积与单元建筑面积之比。

购房指南:买首套房必看攻略

1、首付款 选择贷款买房的购房者越来越多，对于他们来说买房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。

2、技巧一：买尾货、特价房 一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。

3、曾经买房用过一次公积金***，现在房子已经卖掉，***也已还清，再买房用公积金***，首付几成？如果名下无房，用公积金***买房算首套房，首付2成，利率执行基准利率。

4、① 东西城 户籍 ，买城六区外的首套住房，借款额度可上浮20万元；② 城六区户籍，买城六区外的首套住房，***额度可上浮10万元；符合第 二套房贷款政策 要求的，***额度为60万元。

购房指南:房屋网签请注意这些事项

法律主观：买房网签的注意事项买房网签的注意事项如下：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

网签要注意哪些事项？核实开发商证件大家在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖房子。

切记要审查开发商有没有商品房预售许可证，有预售证，也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是买房能不能办房产证的关键。

网签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。