购房法律指南最新版,购房法律指南最新版全文

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房法律指南最新版的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房法律指南最新版的解答，让我们一起看看吧。购房收据有法律效力吗？购房合同...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房法律指南最新版的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房法律指南最新版的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房收据有法律效力吗？
2. 购房合同上，出现霸王条款，怎么办？
3. 买房，因购房置业计划书上的单价和总价对不上而不想买了，这种情况可以要求退房吗？
4. 协议购房怎样保护自己权益？

购房收据有法律效力吗？

有的。

购房收据具有法律效力，证明买方向卖方付款的证明。付款一方有权要求另一方开具***。之后如果发生一些事情发生的话，完全是可以作为证据来进行使用的，证明确实已经交付了房屋的价款已经履行了相关的义务。在没有证据的情况下没法证明交付价款，所以在诉讼活动当中很有可能就会自己败诉。

购房合同上，出现霸王条款，怎么办？

我是真君，我来回答。

一、协商，这是直接的，但不一定管用，但有时比较管用。

这个看开发商了，如果在乎自己声誉的，

在乎自己招牌的，可能管用，

但购房者要先做足功课，了解相关***知识，否则没词了。

协商，除了自行协商，

也可以通过向社区、街道、***等反映，

通过他们来居间协调处理此事。

二、执法，向楼盘所在地市场监管局投诉霸王条款问题，

要求责令整改和罚款，

最近四五年来已经很少见到购房合同中有霸王条款了，无论是开发商还是购房人，法律意识都比较强。如果真的遇到明显有失公平，违反一方真实意愿的，直接走法律程序申请撤销就可以了。

你可以选择不签，换其他的楼盘买。开发商的合同都是格式合同，条款自然都是相对他比较有利的，而很多条款的话对用户是没有保障的。但是你会发现你换了几个楼盘都这样，那你怎么办呢？那么就只能选择放弃呀，开发商已经不会强买强卖的。那么你可以选择二手房嘛，二手房的合同相对比较平衡。

买房子是人生中的大事，所以买房子的时候一定要仔细慎重！一般我们去看房的时候，售楼小姐都会把自己的房子，吹的天花乱坠！但是我们得自己去看，而且要自信去看，还要看购房合同，大多数的发商一般都会有一些夸大宣传的行为 ，所以 ， 如果我们拿到房子以后，发现开发商有违法或者实施了欺骗行为，我们首先要举报，二是依法追究其违约或者侵权责任。三是要请专业律师或者咨询其中的利弊！

购房合同中的部分条款，对双方违约赔偿责任的约定有明显不公平的地方，就已经违背了《消费者权益保***》和《合同法》中，消费者的公平交易原则，在法律上讲，可视作无效条款，而合同中的 其他条款继续有效。

另外 ， 根据消费者法律，违约责任应进行对等约定，如合同中 出现明显不对等的条款，购房人可以选择不接受该条款约定，并且 有权要求修改购房合同其条款内容。

一般来讲，购房合同条款，都是明显有利于开发商的，如果我们由于马虎，或者不明白已经签订了含有不公平条款的合同，一年内有权向***诉讼提出修改合同条款， ***应确认该合同条款无效，并根据公平合理原则予以纠正。当然 最后一项就必须得请专业律师了！

希望我的回答能帮到您 谢谢！

合同订立的原则是，平等、自愿、公平的原则。

出现霸王条款明显显失公平订立的合同。该条款属于可撤销条款，自始自终没有法律约束力。

直接法律仲裁，行驶你的撤销权就好了。

买房，因购房置业***书上的单价和总价对不上而不想买了，这种情况可以要求退房吗？

购房有两种情况，一种是房子还没有下来预售证交的诚意金，也就是认筹金，这种是可以退的，这也是最容易和房价有相差的，第二种是房子预售证已经下来了的，这是交的叫认购定金，签订认购协议，交付定金一般是不会让你退的，当然这个想退也是有办法的，可以先在售楼部协商，最好是有不可力抗的原因让开发商退，也可以找关系，找关系就不需要跟售楼部商量了。

还有的仅仅是交的锁定房号没有入开发商财务的可以直接找置业顾问退。

希望可以对大家有帮助！

价格不符可以要求退房，也可以进行***部门投诉。

普遍应直接签订“商品房购房合同”，你买的这套房屋应该未做备案，且无商品房预售许可证。

小地产公司的房子尽量不要购买，尤其是这种存在问题的开发商，后续还会有很多问题存在。

现在很多城市***已规定，商品房出售时必须是已备案并带有预售许可证。

图便宜绝对会吃大亏。

所谓购房置业***书，本质上来说只是买方的购房意向书，并不具有真正意义上的购房合同法律效力，所以***书上登记的该意向房产是可以退还的。但由于签订该***书之后，有些房产开发商需要交纳一定的意向定金，房产商会为此保留你对该意向房源的保有维持，所以当你不想再购买该房产时，房产商对于该定金一般情况下是不予退还的。

协议购房怎样保护自己权益？

我是在开发商上班的。第一客户签协议之前先了解一下开发商资质，开发商实力和口碑。比如想万科，恒大，保利这些就不需要太担心！第二，签协议之前看清楚协议内容，了解自己履行约定的能力，比如首付款什么时候支付，定金怎么支付等。第三签协议之前先看自己征信等各种买房按揭条件是不是足够！

你如果没有做好承担购房款损失的风险，就不要去贪这个心了。房东没有房产证那就是使用权，当然价格低了。你了解过这套房子的产权人是谁吗？ 产权人同意使用人协议转让该房屋吗？要上市流通的房产都需要房产证的，要到当地房产交易中心转移登记备案的。搞清楚这些，我想你也不会有买的想法了。

到此，以上就是小编对于购房法律指南最新版的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房法律指南最新版的4点解答对大家有用。