上海购房避坑指南最新,上海购房避坑指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海购房避坑指南最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海购房避坑指南最新的解答，让我们一起看看吧。你有在大街上被骗过嘛？把你...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海购房避坑指南最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海购房避坑指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 你有在大街上被骗过嘛？把你们的被骗经历说出来让大家避避坑？
2. 为什么说买房不要征求别人的意见？
3. 讲点干货吧，为什么你买的房子不升值？

你有在大街上被骗过嘛？把你们的被骗经历说出来让大家避避坑？

这是我被骗过后总结的经验，敲重点！

1.自称香港人上海人或者其他大城市的 2.手机掉了要你换现金借钱的 3.骑小遛的 4.带手表提公文包给你看***身份证的 5.赶飞机的 6.自称做外贸房地产或者大老板的 通通！是骗子！大家记起来！

我去年7月份就被一个自称从南京过来长沙参加展会的人骗了500元现金。事情是这样的，那时我刚好从市场买了一些水果提回家，快到我们小区了，突然有个中年男人过来问我可不可以借手机给他打个电话，以前我看过相关的***，就是陌生人借手机不要直接把手机给他，然后我没给他，就是帮他播了电话，按的免提，他打给他秘书的，说自己钱包和公文包落在出租车上，没钱住酒店了，让他秘书坐飞机过来给他送备用手机，还说备用手机在南京办公室抽屉里，听着挺真实的，然后后面我就打算走了，但他一直在问我是做什么的，为什么会来长沙之类的，后面他又说自己当过兵，是退役军人，说让我给他借点钱，他好打车去黄花机场等他秘书，到时候拿到手机把钱还我，我还特意留了他的手机号码和他秘书手机号，我说我没有现金，他又问我有没有带银行卡可以去取钱，我说也没带，然后他就说让我去商店换现金，本来我不想的、但是他的样子和说的话感觉都不是骗子，而且他还说他当过兵，所以我就相信他给他借了钱，本来只给他几十，他居然还要500，我也不知道我那时是不是鬼迷心窍了，居然真的给了他500，然后他就走了，我回家的路上越想越觉得不对劲，然后拨打留下的那电话，发现打不通，微信添加也不存在，难怪我让他和我一起进去商店换线，他不肯进，后面我在从那里经过我发现那门口有监控，所以他都不敢往那走，然后我也就吃了哑巴亏，后面我发了小红书，发现存在很多这样的骗子，基本一样的话术在长沙各个区骗人。

报警了也没用，钱也追不回，人也找不到，而且金额小也不会太当回事，所以这个只能自己吃一堑长一智，后面我再遇到类似这样的我是扭头就走，都不管！我也告诉了我身边的人，让他们都不要相信，后面我室友告诉我她也遇到过类似的，差点就被骗了，还好她老板及时过来，真的太多的骗子了。

各位友友你们有没有遇到过什么被骗的经历，都分享分享，让大家都看到，让大家不要再被骗了。

谢谢邀请，在大街上被骗只听说过，还没有亲眼见过，这个还是新鲜事儿，现在的骗子无处不有，还是要多长个心眼。我也被伪专家骗子公司骗过，但不是在大街上，幸好只骗了点鉴定费手续费，不多……[我想静静][笑哭]

唉，说起来都是泪[泪奔]

刚上大学那会儿，和舍友们出去逛街，结果有个发***的大姐走过来，说楼上有做面部护理的免费活动。原本我们是拒绝的，然后大姐开始卖惨，说是“这么热的天，我们出来发***不容易呀，你们就跟我去他们那边做个登记就行，就算是帮我个帮，我们每天有任务量的，不然没钱拿”。后来我们几个犹豫了一下，同情她，就随她上楼做个登记。

谁知登记时，前台的小姐姐各种献殷勤，就是体验一下，没有任何费用，在连哄带骗下我们同意了。面部清洁时，她们又开始推销各种产品，还好都拒绝了，结果结束时，说要收费。一个人100多，完蛋了，BBQ了，感觉掉进坑了。反正我们没钱，就在那边耗着，但感觉她们不放我们走的意思。我们没啥社会经验，都比较害怕，最后交了点钱，匆匆忙忙，慌慌张张地“逃离了”这家黑店。

后来我们再也不相信那些发***的人了。[酷拽]

为什么说买房不要征求别人的意见？

我看房，买房前前后后就15天内，不问任何人，除了老婆，2022年初十买，过几天他们知道了，说疫情房价还会下降，说买那么高档的小区，物业费贵，学校不好之类的什么都说一通，都说我办事像小孩子，太冲动！我并不觉得！

这事说的不无道理，就买房这件事来说，谁都不一定有经验。实事变化太快！

上班时，由于工作需要，到了大都市工作。虽然单位给租了宿舍，但总是感觉不太方便。

于是，就想买个自己的房子。可手里的钱，并不多。那时贷款还不是很方便 ，考察比较严。还要第三方担保。

就决定买个小一点的，够住就行。

于是在陶然亭公园附近，相中了一个小户型，二十八平米。二十五六万，手里的钱，再借一点，感觉可以了。

要去订房子时，爱人突然说。妹妹在大都市工作几年了，应该了解，问问他。

唠嗑之余，南方的妹夫突然来了一句，陶然亭是***的地方，不能买。

爱人心里芥蒂，没买成。后来时间长了，也了解了。都哪跟哪呀！

后来 ，觉得在通州买，比较合适。必定价位低呀！

这回没问妹妹，可是妹妹听说。主动搭茬了，通州就是屯子，以前河北的一个县，没发展。姐姐一听妹妹，这么说，又打退堂鼓了。

不只是买房，买任何一样东西都不要征求别人意见。

为什么呢？因为，你是给自己买的，不管买了什么样的，那都是你自己喜欢的。你征求了别人的意见，那不是等于给别人买的了嘛。

买房，可能你喜欢高楼层，喜欢一望无际的视野。可是如果，你征求意见的人，偏偏喜欢矮楼层，因为他恐高，那这样的话，他的意见对你就没有任何意义了。

如果你问的人，是真的懂，问也就问了。如果你问的人，只是一个修电动车的，开超市的。那么他的意见又有多少可信的呢？他所说的也只是一些道听途说的，房子具体是什么样的，他都不知道，他说的又有多少能参考的呢。

房子是非常特殊的，不是买个手机，买个电动车。一看是什么样的就知道了。房子涉及的问题更多，一套房子的配套设施，周边的***，最简单的房子的户型，格局。都是适合你自己的才是最好的。

如果你打算买房子，那就不要和你身边的七大姑八大姨说了，去找个专业的人，说说你的需求和自己的实际情况，让他们给你匹配一下适合你的情况房子。

你买房会征求别人的意见吗

萝卜***，各有所爱，买房不要征求别人的意见，我觉得有一定的道理，因为各种***都有。

年龄大的喜欢买低层，特别是二、三层最喜欢；年轻的偏偏爱高层，而且越高越好。

有钱的会介绍你买最好的，当然也是最贵的；没钱的提供不了什么建议，认为能买就行。

做生意的就喜欢一楼，他会告诉你买大门靠近大路那种，以后可以开个店铺。

有迷信思想的叫你不买4楼、14楼，18楼也不能买，18楼也就是18层，可能联想多了，认为不吉祥。

十分注重健康养生的，他会叫你不买9至12层，因为是尘埃的停留层。

房产中介的***更多……

每人买楼想法不一样，考虑重点也不同，别人的建议未必适合你。其实买房子就和找对象一样，适合自己而且自己喜欢就好。

别人给你买房建议的，相信99.99%是出于正经或好意，还有那一点是敷衍你的或跟你开玩笑的。

不过，买房还是不妨收集些建议和意见的，除非自己比较懂行。

至于自己眼里的别人，要看是哪些人，什么样的人，这是关键。自己也有一定的信息判断力，辨别“别人”靠不靠谱，辨别买房按需还是按势。

16年底，由于首付都不够，我纠结要不要买房时，一个老同事就跟我说，赶紧买，而且要买四房的，给父母留一间，万一过来了好住。听纳了他的建议，买了四居间的房子，至今没后悔过。

当然，别人的意见相左的会有不少，听了就要加重纠结，难以决断。网络上各类所谓的专家、中介、理财经纪人等的言论，已经把人搞晕掉了。

也不能怪谁没有主见，毕竟，买房是动辄就动家底的事儿。别人的意见，说不听的其实也选择性地听了，说听的其实也没原本照做。

大家都算是明白人，偶有不明白的，需要且能拿下便出手了，涨跌由他。

讲点干货吧，为什么你买的房子不升值？

不要急功近利，二三十年后回头看！

多少年前的房子，房租都有本金的几倍了。

就用赚的钱再投资，也不会亏！

多少年前买美金而人民币升值，不是一直亏吗？

一直亏一直买，如今回头看，亏了吗！

与其坐而论，不如起来行！

干吧！靠谱的事就干！

我前后买了7套房子，只有一套房子不升值。这套房子是单价13000买的，现在12000都卖不掉，不仅没有升值，还赔了10几万块。

一、买房经历分享。

2017年，我在惠州大亚湾西区，买了一套房子。房子是毛坯交房，面积80平米，单价13000，三房两厅一厨一卫一阳台。买这套房子，我是一次性付款，加上各种税费，总共花了107万。

现在三年多过去了，在二手房市场上，这套房子12000都卖不掉。算上各种买房成本，我至少已经亏掉10万块。虽然亏的钱不多，但我还是认真总结了这套房子不升值的原因。

二、房子不升值的原因分享。

• 1、房子[_a***_]不好。

房子在大亚湾西区石化大道边上。大亚湾地广人稀，新房供应充足，房子严重供大于求。大亚湾主要卖新房，导致二手房不好卖，价格也上不去。

• 2、房子缺少配套设施。

大亚湾在造城，大亚湾的房子缺少各种必要的配套设施。

大亚湾缺少产业配套，住在大亚湾的人，只能到深圳打工。大亚湾缺少交通配套，住在大亚湾的人，只能自己买车，自己开车去深圳上班。大亚湾缺少教育配套，很多大亚湾学校积分入学名额为零。买了大亚湾房子，如果不入户大亚湾，孩子很难入读公立学校。

• 3、房子没有刚需购房需求。

大亚湾缺少刚需购房人群，大家都在炒房子。大亚湾二手房没有接盘侠，在大亚湾买了新房，购房者本人就是接盘侠。

写在最后。

由于不懂得买房原则，我买的房子没有升值前景，损失10几万。大家要牢牢记住下面的买房原则，会升值的房子，必须具备以下3个特点：

• 1、地段和配套十分优质。

大城市的地段优于小城市，市区的地段优于郊区。房子必须具有优质的教育、交通和产业配套。

• 2、房子附近空地少，新房供应量少，二手房供不应求。

• 3、房子能够落户读书，有大量的刚需和刚改购房人群做接盘侠。

买的房子不升值原因有很多，但是不外乎是因为自己的房子不受市场欢迎而已。自己的房子因为什么原因不受市场欢迎呢？有三个原因不可忽视：

首先肯定是地段原因！一般来说，地段好不好可以在很大程度上影响到你房子的升值空间。好的地段配套成熟，聚集人群也多，房子无论是出租还是出售都相对容易很多。好地段的房子一般不缺乏购房者，比如说优质的学区房和地铁房。学区房的重要性无需多说，地铁房的便利性也是无可取代的，如果附近还有比较好的医院和大型的公园当然更好。

其次是房子本身的优质度。我们说了地段可以在很大程度上影响房屋的升值，却也不具有绝对性。比如说，成都一环路的九眼桥的地段远比远郊的新津更好吧。但是成都一环路九眼桥的一些老破小的房子价格还卖不过新津的次新小区和新盘。这是什么原因呢？小区品质！九眼桥老破小虽然地段比较好，配套也比较成熟但是小区品质差，并不受购房者的欢迎，这样也就导致这样的房子不怎么好出售。再加上现在成都对老破小限贷得厉害，以后就更难出手了。

再次，买的房子房屋产权属性有问题。一般来说，商业公寓，小产权房升值空间要比同地段的商品住房小很多。比如说商业公寓，由于商业公寓二次交易税费相对高一些，而且具有不能落户，没有学区的特点，所以商业公寓升值空间一般不大，更多时候只能用来出租。

所以说，如果你买的房子如果升值空间不大，一定要看看自己所在城市二手房交易倾向，适时将手中不算优质的二手房脱手，对资产进行重新配置。

到此，以上就是小编对于上海购房避坑指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海购房避坑指南最新的3点解答对大家有用。