济南各区购房指南公示最新,济南各区购房指南公示最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南各区购房指南公示最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南各区购房指南公示最新的解答，让我们一起看看吧。想在济南买房，应该...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南各区购房指南公示最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南各区购房指南公示最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在济南买房，应该选在哪里比较好呢？
2. 济南哪里买房性价比最高？

想在济南买房，应该选在哪里比较好呢？

在济南东北方向住，目的是刚需定居+学区，可以考虑二手房，尤其是房东买了投资用的，接过来就是新房，现成的配套，风险小。

应该以小户型为主，且小三室最好。

几个片区供考虑，雪山，张马屯，唐冶，神武，孙村，文旅城。

雪山张马屯文旅城住宅小区密度大，人口集中，配套有优势，交通出行堵车以后压力会大。雪山中新国际城四期还有150以上大户型房子，文旅城剩最后一个地块，容积率低的高端方向，张马屯新建楼盘较多，可去踩踩盘。

雪山北今年会有万科新盘上市，位置偏北，可看看。不知为啥地铁二期规划绕开了雪山片区，无站点！

神武有鲁商金茂悦府+龙湖龙誉城，供考虑，环境不错，没有污染源，配套有待提升，在自贸区，代建配套教育学校方便，机会还可以。

孙村唐冶相对来说发现起来了，比较成熟，不好去捕捉升值空间，自住可以。东北方向万科劝学里位置很捉急，自认为有点远！远洋和龙湖这边都有项目。

总结，根据自己单位通勤特性考虑，几个区域价格差不太多。也可以找小三居过渡一下，方便出手，待未来改善置业。

目前国家房住不炒，资金监管严厉，一定买大开发商项目，找朋友做下背景调研，别掉坑里。

现在东强南美西兴北跨

东部，是市******和大商业聚集区，历下区学校也比较好，价格偏高，cbd3w+，盛福也2－2.5w左右

南部，城市绿肺，不再计入GDP，是***专门用来保护发展的地方，南有靠山，你想那么多政要、精英都在南部建别墅也是这个道理。南部教育***也比较成熟，经五路、胜利大街这些排名靠前的学校南部都有学校。

其他的，高新，算是半个历下，也是在东边。

然后西部、北部一直要兴，一直，一直[捂脸]

第一；建议你确定好片区，市中区，历下区，高新区，历城区，这几个片区教育水平都比较不错！

第二；提到教育，肯定私立的是最好的，其次是本校，分校，签约。根据个人情况选择吧！其实今后你孩子学习好坏还是要看他学不学的，不学在好的学区也没有用，不要太迷恋学区，主要还是今后家长的辅导！

第三；改善的话主要推荐二环南附近，汉峪片区，神武片区，唐冶片区，彩石片区，根据个人接受的距离来选择；

第四；地铁，商业，学区，公园，医疗，缺一不可，符合这几项的有几个楼盘，1，金科东方博翠，2，中铁逸都国际，3，汉峪海风海德堡，4，旅游路金茂府，5，龙湖龙誉城，6，融创东山府，7，绿地御山台，8，龙湖天辰原著，9，远洋天著春秋，10，高铁城，11，翡翠山语，12，龙湖景鳞原著。

第五；主要需要确定一下你在哪里上班，在给你推荐，通勤距离为主要。

每个地方都有每个地方的优势和劣势。每个楼盘都有它的亮点和缺点。买房不要盲从，需要理性。

认真思考一下，买房子的原因。不要今天听朋友说，那个项目不错，就跑去了。某某同事在那里买了，挺好的，你也去买吧。每套房子都有自己的主人，适合别人的，不一定适合自己。

给你说几个买房误区吧。

房子便宜不等于性价比高。附近的房子都卖200万，它只卖170万，有可能它只是值这个价格。

首套的话，尽量不要选择公寓产品，家里有矿除外。

买房不要总想一步到位，现在可能是一步到位了，10年后可能有有别的需求了。

要量力而行，手里有30万，不要总想着去买200万的房子，或许有办法能帮您解决，但是你要背上高额的负债。

在济南买房，先看考虑新房还是二手，如果考虑新房的话，就简单多了。看手里预算，再根据自己上班或者上学，选选楼盘就行，一般你能买的起的，也就5,6个项目，抽时间去转转看比较下就好了。要是考虑二手房的话，还是找一个中介朋友靠谱一些，隔行如何如山，这里面的水实在太深了。

上面就是我的解答，对你有帮助的话，可以点赞支持一下

选房子一定要选有潜力的位置，目前济南的东边和南边，已经房价推得太高，从未来反超的角度上说，济南槐荫区五院附近，性价比很高，值得关注。

这是从以往济南的发展经验来研判的，区域的发展往往是出人意料的。

举个例子，济南东边的汉峪片区，在2013年那会儿，有一批单位的宿舍房，价格七千多一平米，当时很多济南人都不知道汉峪在哪儿，汉峪7000多一平米的房子，居然有人都嫌贵，不愿意买。

如今，汉峪片区各种利好都逐渐兑现，原来7000多一平的房子，目前差不多得涨到了两万七一平了吧。

曾经无人问津的汉峪片区，如今竟然成了香饽饽。

但因为利好基本出尽了，预估这一片区的房价基本也触顶了。

接下来万一济南行政中心北移，无疑会汉峪片区是釜底抽薪。

济南哪里买房性价比最高？

感谢邀请。房价最便宜的区域不是房价性价比最高的区域，性价比决定了房子不但得价廉，还得物美。

小编认为，济南市区东部是买房性价比最高的区域，一是因为济南市区东部产业密集，就业机会众多，未来极具发展潜力;二是因为济南市区东部由于配套设施待完善，是本轮房价下跌的重灾区，在房价下降的同时也释放出了部分泡沫，风险得到一定程度的释放。

小编认为，应该重点关注华山片区、唐冶片区、新东站片区的楼盘，现在开发商以价换量，这些片区都已经开始出现价格低至1.2万元以下的楼盘。说实话，这个价格在中小城市也已经买不到好房子，所以，住房刚需人群购买后既能解决居住问题，又能保值增值。

济南城市中心区***区域的楼盘，虽然房价更低，像章丘、长清、济阳现在有很多7000－8000元的楼盘，但位置偏远，生活不便，不符合题主的性价比高的要求。

如果在济南东，150万以内，雪山绿城性价比最高，虽然有不利因素，但是综合还是性价比最高的，如果改善，历下区盛福片区随便买

老城区来说，南边公园九里还能买到，不过价格对比去年涨了很多，北边天桥北湖片区1万67的价格，10分钟大明湖的位置还是很近的

济南西来说，几乎全是刚需楼盘，比较好的，稍微好一些的杨柳春风，考虑学区锦绣首府

哪里人文好就买那里，市中老区南二环附近燕山奥体旅游路都保值，西客站泺口唐冶房价便宜都是初到济南外来人口钱不宽裕的无奈选择，等条件好了还是会去选择好学区好医疗好商超的地段。任何城市都会有分化的贫民窟和富人区，看下房价就知道西客站唐冶洛口的一万三和其他地方二三万的价格就知道，别去自欺欺人说什么十年以后发展，只会强者恒强。连个好学校好[_a***_]大商超都没有地方你觉得好吗。

济南的房价这几年涨势较快，平均价在两万以上，最贵的是济南东部，平均三万以上，其他地方均价在两万元左右。讲到性价比，我认为，济南西部，也就是西客站片区性价比较高，一是西客站济南重要的交通枢纽；二是这几年西客站开发加速，住宅，商业，医疗，学校，都在配套中；三是西客站地铁贯穿济南全市学习工作都非常方便。这几年济南房价上涨迅速，西客站片区是一个价格洼地，价格一直很平稳，也就是从去年开始，随着吴家堡的开发建设，西客站的房价，才开始起步，但是和济南东部比较，还是属于地位。所以说济南西客站片区的房子，还是可以入手的，性价比来讲在济南是最高的。

到此，以上就是小编对于济南各区购房指南公示最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南各区购房指南公示最新的2点解答对大家有用。