佛山购房避坑指南最新,佛山购房避坑指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于佛山购房避坑指南最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍佛山购房避坑指南最新的解答，让我们一起看看吧。8号购房新政已经出来，对首...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于佛山购房避坑指南最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍佛山购房避坑指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 8号购房新政已经出来，对首套房有何影响？
2. 每个月收益10%，交易水平怎么样？

8号购房新政已经出来，对首套房有何影响？

10月8日购房新政主要还是指的住房商贷利率的变化，公积金不受影响。

为了贯彻房子事用来住的而不是炒的这一原则，人行相关要求，自2019年10月8日起，各银行机构新发放住房商业贷款不再参照原本人行规定的***基准利率，而是参照***市场报价利率LPR加点来执行。

在LPR公布初始，市场纷纷议论，10月8日起的新增住房按揭***利率会上涨还是下跌？

而根据具备针对性的一二线住房市场作为参考：

9月份全国一线城市首套房利率基本都在5.39%以内（原人行5年期以上住房商业***基准利率），首套房平均利率为5.21%；自进入10月份，按照LPR加点利率，首套房利率略微提高，但变化不算太大，仅为5.24%。

相对而言，二线城市原本首套房利率定价其实已经偏高了，10月份之前二线城市平均利率达到5.64%以上，较9月份全国首套房平均利率5.51%仍高出0.1个百分点以上。进入10月份，二线城市首套房平均利率也有5.67%，较九月份仍然有略微提高。

根据近一年来的房贷利率平均走势，首套房贷利率已实现5连涨。

10月8日，对于房产行业来说是一个特别值得说的日子。

因为新的房贷利率政策LPR将从这天开始执行了，房贷利率将不再由央行指定，改为各银行的市场基点为准，且每月随市场调整。

利率=LPR+各省人行决定的加点数+银行报的加点数

自从一个多月前消息出台将执行LPR以来，吸引了多方的关注，纷纷猜测房贷到底是会降还是提高？

从各机构公布的最新数据显示，新政后各城市实际利率有涨有跌，表现各异。

杭州、合肥、重庆和海口都是基本持平；

苏州出现首套下跌，二套上涨；

10月8号购房***新政（LPR）实施，对首套房影响要看地区，多数地区影响是积极的，部分地区影响是不利的。

1、对于之前打折地区，不利！

LPR是最低利率，个人住房商业***利率不得突破LPR下限；对之前基准利率4.9%基础上打折的地区而言，无疑是不利的，即便按95折算，打折下来4.655%，也比现在LPR4.85%低。

2、对其他地区，从目前执行情况看，有利！

其他地区，之前执行基准或较高上浮30%，折算下来大概在4.9%-6.37%；实施LPR后，执行LPR或较高加点78，即在4.85%-5.63%；两组数据一对比，就会发现，其他地区***利率起点更低，而首套加点较高水平5.63%，也比上浮30%的6.37%低很多。

3、LPR的政策解读

LPR不是新鲜事物，在美国、日本、香港等地实施较为普遍，运用LPR调节市场已经很成熟；在我国也不是新鲜事物，2013年10月25日，我国正式运行集中报价和发布机制。运行后，由于我国市场化程度低，参与行少，对中小银行不利，导致全面执行LPR时机不成熟；直到运行至2019，官方才正式用LPR取代基准利率上下浮动制；LPR实施，有利于提高资金使用效率，减少资金使用成本，全面实施LPR是市场发展的必然结果。

通过上面分析，LPR确定了个人住房商业***下限，对之前打折地区而言，是不利的；对其他地区而言，执行LPR后，首套房资金成本降低了。

每个月收益10%，交易水平怎么样？

当然是高手了，而且是短线高手

炒股一般一波行情赚10%～50%，短线偏低端，长线偏高端。但是，短线的频率快多了，很多人做短线，持仓就2～5天。

笔者听过一个老师的课，他正常情况一个月能尝试4～6波动小行情，成功率约不到1/2，一旦成功就扩大战果，不成功就止损，一个月下来大概赚-10%～30%，平均在10%多一点，一年盈利200%附近。

当然这些都是他说的。不过，我的观察看，他的方法能实现这种业绩，只是风格过于激进，笔者学不来。

而如果是中线风格的，大概一波赚25%以上，一年可能有1~3波。这里也有运气的成分。长线持股在1年以上，建仓时设想就是“这只股票早晚能翻倍”。考虑时间因素、成功率、目标偏差，这种策略的收益率就是降低到一年25%左右甚至更低了。

到此，以上就是小编对于佛山购房避坑指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于佛山购房避坑指南最新的2点解答对大家有用。