乐居昆明购房指南地图,昆明乐居房产网

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乐居昆明购房指南地图的问题，于是小编就整理了5个相关介绍乐居昆明购房指南地图的解答，让我们一起看看吧。昆明二手房哪些地段值得买？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乐居昆明购房指南地图的问题，于是小编就整理了5个相关介绍乐居昆明购房指南地图的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明二手房哪些地段值得买？
2. 2021年昆明本地人买房条件？
3. 在昆明买二手房，有哪些靠谱的中介或网站值得推荐呢？
4. 在昆明被限购了，有什么办法可以买房？
5. 昆明中介费一般收多少？

昆明二手房哪些地段值得买？

昆明买二手房首先考虑交通，购物，周边大环境，小区内绿化，人文…。建议购买地铁沿线房，房龄不超过10年，比如星耀路附近小区，附近有菜市场，小区后有地铁。离新螺蛳湾商圈不远，离斗南花市也不算远坐地铁沒几站。去市区有地铁1号线。附近有云大附中…。

首先我个人觉得昆明的二手房市场上涨会比较缓慢，因为这两年还会有大量的城中村改造，以及新房上市，这些都对二手房价格产生影响。其次，地段其实考虑的是***，比如学区、比如景观以及交通（靠近地铁）等等。第三房子所属的开发商也对价格有一定的影响。从投资角度来看，一种是找龙头翠湖周边和滇池附近，还有一种是找价值洼地，比如吴井路就有这种潜力。

2021年昆明本地人买房条件？

昆明本地人不限购，只要你有钱，随便买。昆明目前没有明确的限购条件，外地人可以买一套，本地人不受限制。只是对于贷款有限制，第三套房子不得***，所以除了资金限制外，其他没有制约条件，资金足够的话，可以放开了买。只不过近期买房投资风险太大，望慎重。

在昆明买二手房，有哪些靠谱的中介或网站值得推荐呢？

1.昆明贝壳找房，专注于真房源，强调服务品质。线上有链家网，贝壳网，提供一手楼盘，二手房源信息。线下门店有链家地产和德佑地产。链家地产专门做一手楼盘。德佑地产，主做二手房的买卖，租赁。

2.尊园地产，新亚地产，荣城地产等本土三大中介公司。

3.58、安居客、搜房网等地产门户网站。

安居客，贝壳。当地应该也有靠谱的中介公司！

1.网上很多网站图片价格相对不太真实！一般是中介在网上发，主要是吸引客户打电话，然后给你介绍其它房源。

2.看房的话尽量去中介公司登记电话，不要在网上发！准备个新手机号 ，买完房就不用这个号就行！

3.把你预算，房子区域要求，价格，给到中介公司。从中介系统里筛选你中意的房子，这个房源信息就很准了！让中介公司安排好看房顺序，可以很快把房子真实的情况给了解到，一般一天可以集中看10套左右房子，二手房需要一定运气，有可能会捡到好房子！

4.相中房子后，让中介去中间协调！等价格差不多到你心里价位了，再和卖家见面！这样更容易占据主动！如果卖家房子没任何问题，及时下定金！

5.后续就按流程往下走，及时催促中介公司按前赶进度！这样能更快入住！

在昆明被限购了，有什么办法可以买房？

自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内只能新购买一套商品住房。因此，昆明四城区的居民以及外地人到州市买房，暂不存在限购问题，具体按照州市政策执行。

昆明买房有哪些条件？

外地人首付比例多10％，***利率比正常利率高1个百分点，享受不到任何优惠．差不多和买二套房一样．如果你能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明，就可以享受第一次购房的利率优惠．总之，外地户口在昆明买房，条件比较高．无法提供证明就要算二套房．如果有条件还是先把户口转到昆明再买房。

1．选择房产；购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2．办理按揭***申请；在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭***支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭***申请书》。

3．银行审查；银行受理购房者***申请后，要从民事主体资格、资信状况、[_a***_]能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭***支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭***，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

昆明的房子很多都卖不掉！昆明现在有一百多个小区(有的巳住了十多年的小区原来的开发商基本都破产了)都是没有土地证的！双证合一以后办不了不动产证，不能正常的上市交易！另外昆明现在烂尾楼多得很！比如：著名的巫家坝CBD项目也是围起来的大荒地！

昆明中介费一般收多少？

你说的中介费指的是房产中介费吧！

昆明房产中介费一般是1-2%，不用中介公司比例不一样，低的可以谈到百分之零点五。

中介费大多数时候都是买方出，也有买卖双方各出一部分的。

所以买卖双方不管哪方，在谈价格的时候，都要说清楚，中介费由哪方出。

到此，以上就是小编对于乐居昆明购房指南地图的问题就介绍到这了，希望介绍关于乐居昆明购房指南地图的5点解答对大家有用。