刚需购房指南实战手册,刚需购房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚需购房指南实战手册的问题，于是小编就整理了3个相关介绍刚需购房指南实战手册的解答，让我们一起看看吧。买房的刚需和投资该如何选择...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚需购房指南实战手册的问题，于是小编就整理了3个相关介绍刚需购房指南实战手册的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房的刚需和投资该如何选择？
2. 想在郑州买房，刚需，第一次买房不懂内情，大师有什么好的建议？
3. 刚需买房主要考虑什么？

买房的刚需和投资该如何选择？

举个例子，如果买房为了离上班的地点近一点，这样选房子的话就要在工作地点附近买房子，不管房子价格和升值空间如何，都必须以上班方便为最基本的考虑，因为是满足上班方便的刚需。如果是投资呢，就可以找升值空间最大的区域买房，这个区域可能跨省了，跨市，投资的基本考虑是收益，所以收益最高的就是最优的选择。不知道我说明白了吗？欢迎留言讨论。

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刚需买房和置业投资一直是大家希望得到准确答案的事，可房地产行业预测往往又是最容易被打脸，我们不妨先来了解一下目前楼市的背景。

2018年注定是不平凡的一年，风云万变的国际局势开始扑朔迷离，中国经济也开始稳中有变、变中有忧，这对国内楼市造成不小的影响。于是呼，原本自2016、2017年上涨的房价，进入到2018年后没多久就戛然而止，整个楼市呈现一副低温状况。

楼市低温、成交量同比下滑、土地流拍、部分银行调整房贷利率、首个地产维稳小组诞生……种种现象似乎都在告诉我们，楼市拐点已然出现，此时买房是赚还是亏？

正当大家还在犹豫不决的时候，各路人士纷纷发表各自不同的观点，有人认为照目前局势来看，明年房价还有的降，再等等能更划算；而有的人回顾楼市十多年来的变化却发现有些似曾相识，楼市不太长的历史长河中曾几次出现过类似情况，最后都由于各种各样的原因让房价犹如脱缰的野马飞速上涨。

答主（应该是这么称呼吧）会这么提问，想必也是因为现实的资金问题和想象中的投资房产并在相当一段时间内迅速升值这两种观点冲突。这么来说，两种想法都是没错的，刚需型也好，投资型也好，两者首付，贷款分期下来，每个月月供可能相差也就1000多，1000多的相差对于大部分人来说都是比较能接受。但是现实一点的来分析下，目前各地方房地产其实都挺饱和得了(除开新开发的大城市郊区和一些四五线城市）。撇开政策什么的影响不说，平均的来说，各地房价已经是炒的稍有过高了，如果说想买房投资并想像以前一样在几年内迅速升值，目前来说是不实际的。另外，房子都是保值的，从长远的来说，房子都是会涨价的，不管是刚需型还是什么型，从这点来说你买房都不会亏，区别就是你赚的多与少问题。所以，建议答主要买的话买刚需型，多出来的钱花在家人身上还是投资自己头脑上都不错。

谢悟空邀请。买房的刚需反正都是自住的，任何时间上车都是正确选择，主要看自己收入讲。收入高可以买地段好一点的，收入差就找性价比高的，反正总有适合自己的一款。至于投资，现在房价几乎已到顶点，投资的属性不大，如果实在土豪可以随意选地段好的。

想在郑州买房，刚需，第一次买房不懂内情，***有什么好的建议？

刚需买房目的是解决最基本的生活需求，可以从以下几个方面考虑。

一、首先考虑区域

结合自身工作、生活需求，选择更便于自己的区域，尽量不要跨区域购房，除非提前布局城市发展的主要方向。

二、看交通

考虑交通便捷，而最便利的无非环线、地铁。

长远考虑，未来的首选出行方式是私家车，这是时代发展的必然，地铁作为备选出行方式。

三、看大环境

对居住而言，再好的户型脱离了大环境，都要谨慎考虑，毕竟生活不止工作挣钱。

最好附近能有公园、公建建筑等。

四、看配套

就看你有没有河南郑州的购房资格，如果没有，我建议你去买法拍房，因为法拍房比一般市场上的二手房要便宜些，这样既捡漏又赚取了一个购买资格，但是还有一个重要问题，在购买（参拍）房子之前一定要找一家正规的法辅公司，为你把关规避风险，这样不但安全，而且挑选的区域和房源就要多些，入住和领房产证也快，要相信“专业的事专人去做”效果是不一样的

刚需的话还是结合自身需求和预算，

先从区域着手。首先刚需不建议买市区核心位置，因为价格偏高对资金要求也高。不太适合刚需客户。所以客户考虑三环四环之间，或者四环周边的区域。

在这些范围内，在从东南西北四个方向考虑，看自己工作和未来发展，综合考虑。东西南北分别有各自区域刚需盘。

1、东区比较贵，可以考虑四环外，绿博园区。房价大概12000-13000。周边环境不错，未来市政单位会很多，景区和文化产业比较多，但是距离市中心比较远，目前配套不算很完善。

2、西边刚需区域，考虑中原新区和高新新区两个区域。

两个区域现在正在建设当中，地铁和快速通道正在施工。

中原新区，常西湖新区再往西，基本属于现在的须水，官方说是要建成“集创新创意、科技研发、商贸物流、文化办公、生活居住为一体的新型现代化城区。”

高新区是郑州高新技术人才理想的聚集地，教育***丰富，有着从幼儿园直至大学的一站式教育，四环内的高新区建设基本成型。

随着三环高架的建成和地铁1号线延长线的打通，高新区逐渐拉近与市区的距离，并成为郑州市区不可分割的一部分。

首先，要用排除法排除掉一些区域，比如北龙

湖驶阳、上街、平原新区.因为目前郑州限购限贷情况下，置业人群以改善和刚需为主，而刚需可以说是目前市场购买的绝对主力.对于刚需客群而言，北[_a***_]上千万一套的房子，显然不太适合.而.荥阳、上街、平原新区等远郊区域：一方面不适合刚霉对交通和配套的迫切需求，另一方面：这些区域很容易成为“炮灰”的存在.主要关注的还是主城区.既然说到刚需，置业首先要考虑的问题自然是房价·

感谢邀请！

刚需族很多朋友都是第一次买房，面对网上铺天盖地的各种信息和开发商的各种宣传优惠，一时间眼花缭乱，不知道该怎么选，一旦选错，等到后期入住时，只能叫苦不跌。那么，第一次买房需要注意哪些问题呢？

1.根据自身实力，选择好的楼盘

刚需族大多年轻，经济实力有限，有可能还会需要父母的资助，所以在买房的时候，需要考虑好自己的实力，根据收入和消费情况来找合适的楼盘和合适的户型。

2.选择地段

有意向的区域可以在意向的区域里找合适的楼盘，如果没有明确的区域，那么就要找个好的地段是非常重要的，未来换房成本会很高。选择配套齐全、人流量高、环境好的地段，抗风险能力会提高很多。

3.尽量选择大开发商

买房要尽量选择大开发商，大开发商有充足的产品开发经验，信誉好，风险比较小，出现烂尾和跑路的几率比较小，产品质量能信得过。

刚需买房主要考虑什么？

我也是刚需买房，刚买不久，下面是我分享的一些经验之谈。感兴趣也可以关注我的头条文章，正在分享。希望对你有所帮助！

购房经验，上部我写到由于我个人是刚需，且带有些投资的心理。因此我购房考虑因素从高到低的重要性依此排序为：政策导向地区——地铁——学区——商业——居住环境这4要素。考虑政策导向的因素与地铁的因素上篇文章已经详细的分享给了大家。接下来，我们接着说学区、商业、居住环境因素。

首先考虑是政策导向区域，意思是该区域从宏观层面会快速发展，例如我购房的地方是自贸区，是自贸区核心周围，市***重点打造的地方，未来可期。说白了，不同地区肯定有不同政策导向，但是最热的那个政策短期内绝对不会有偏差，对于我们这类平民刚需的小市民来说，也是赌上一把，哪怕买错，这个地方也红过。但真正房产分析是，最好的政策导向就高收入人群工作的地方，如果某个地方高收入人群集中工作，那么证明那里将来很有可能是核心CBD,那么意味着周边的配套绝对不会差，也绝对不会发展缓慢。试看深圳，一个小渔村，不也是因为涌入大量的高收入就业产业，房价升高嘛。

深圳夜景

其次是地铁，不是投入运营的，还是在建设中，或是在规划中的都可以考虑。因为自己想的是，以后上班便利，最差也能搭乘个地铁出行。因为地铁沿线，去哪都方面，哪怕将来周围没有大的***设施，商业场所，家门口的地铁也能快速出行。这里要注意的是规划中的地铁，需要谨慎，不一定能够实现。但于投资者的角度，很多人都有可能入手规划中地铁周边的房子，因为他们赌对了就是赚到。但是出我这刚需者的角度考虑，我还是选择建设中的地铁，或是批复建设的地铁沿线还是比较靠谱。地铁的相关信息可以询问售楼部工作人员，但他们说的只能信一半；也可自己上***相关对外平台网站查询地铁规划。

当然，可能会考虑到以后买车。但是按照我这个平民心态来说，未来可能也不会太大富大贵，因此有地铁沿线的还是选择考虑在第二重要因素。地铁1公里范围内，我都觉可以接受，因为走路10来分钟，对于我这平民老百姓说哪都不是事情。

到此，以上就是小编对于刚需购房指南实战手册的问题就介绍到这了，希望介绍关于刚需购房指南实战手册的3点解答对大家有用。