汉阴购房指南-汉阴房子

摘要： 本文目录一览：1、购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项2、...

本文目录一览：

• 1、购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项
• 2、购房指南:金九银十买房置业全攻略
• 3、买新房前怎么做购房资格核验?没资格白忙活
• 4、购房必备:购房风水十大指南
• 5、置业指南:这些购房小细节要注意
• 6、教你买房第一步:售楼处的正确查看方式

购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项

房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

房屋的验收标准房屋的验收注意事项房屋的验收注意事项水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。

室内电气设施是精装修房验收的重点之一。要打开所有灯具，确保它们都能正常亮起。使用万用表测试插座，确保其通电正常。同时，检查电视天线的信号是否稳定。还要注意观察墙上的电源面板数量和安装位置是否合理。

买房后房屋验收是业主们最关心的，验收的好坏直接影响着以后的生活品质，但对于毛胚房验收很多业主是外行，在去现场验收的时候应该注意哪些细节也是一窍不通，毛坯房验收有很多容易忽视的环节和注意事项。

购房指南:金九银十买房置业全攻略

1、在返乡置业之前，购房者最好通过网络或亲朋好友提前了解当地的房产情况，主要包括：（1）房价：城市房屋均价、各地段新房及二手房的价格范围。（2）地段：每个地段目前的交通状况、未来规划、城市医疗及教育分配情况。

2、准备时间可以在11月份左右金九银十往往是楼市的高峰期，11月后楼市转入低谷后，开发商就要开始准备年底的促销了，各种优惠、特价等等手段都接踵而至。

3、通常而言，房企会在12月下旬放出特价房源，以求尽快回笼资金。只不过特价房源相对而言可选性较低，不如“金九银十”期间的房源充足，但折扣力度大，从价格上来讲竞争优势更大。

买新房前怎么做购房资格核验?没资格白忙活

购买住宅，资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴籍还需提供居住证（北京）。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查。查询结果。

购房资格核验的流程是怎么样的提交申请：在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。

如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。工作人员叫号开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。

购房必备:购房风水十大指南

”大门不宜直对长走廊如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。

二）阳光充足阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足！若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不[_a***_]住。

正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。

阳光充足阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足！若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。

置业指南:这些购房小细节要注意

1、买房重在住得放心，而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。

2、注意地段买房子要注意什么细节，首先房子的地酸要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。

3、地段位置需便利 选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族，那么为了上下班的便捷，买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。

4、第三：买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。

5、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

教你买房第一步:售楼处的正确查看方式

1、品牌开发商通常会将这个贴在售楼处的显眼处，无须你多问，也能看到，但是如果在售楼处找了半天都找不到，这样的开发商，就需要再三考虑了。

2、事先了解相关信息：在前往售楼处之前，可以先了解一下该楼盘的基本情况，如开盘时间、售价、户型等，这能够在后续的看房和提问中更加专业和有针对性。

3、营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。企业资质 建设部将开发企业的资质分为***，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。

4、营业执照.正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。企业资质.建设部将开发企业的资质分为***，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。

5、第一步，看沙盘，听解说 进入售楼处第一步一般都是听售楼小姐讲解沙盘，沙盘一般有两个，分别是区位沙盘和项目沙盘。前者比例尺很小，基本上展示的是项目的具***置，重点关注交通配套、商业配套、绿地配套、教育配套等。