南京都市圈购房指南,南京市都市圈房价预测

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京都市圈购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京都市圈购房指南的解答，让我们一起看看吧。如果在南京周边的小城市买房，你...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京都市圈购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京都市圈购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果在南京周边的小城市买房，你会推荐哪里？
2. 如何对比分析南京三大热门板块？买房人该如何选？
3. 对于在南京刚工作没几年的普通家庭，是在南京买房还是先去滁州？

如果在南京周边的小城市买房，你会推荐哪里？

南京周边 肯定首选 江苏境内。境内 有扬州 和镇江了。离的最近的 也就镇江的宝华镇了 也够便宜。

但是你花钱买一个三线城市的郊区 有意思吗？虽然离南京仙林近。

所以 我个人还是推荐在南京买 城中老破小 或者下图这个南京刚需价格洼地。

最后一句：买的不是房 买的是生活方式。

南京高淳区房价跟周边小县城价格差不了多少，同时又属于南京户口，这样以后可以落户南京，有利于孩子上学，同时如果限购外地户口或者有社保年限要求的话，南京户口还是好很多的。

南京周边三大都式圈，发展最早的是句容的宝华，靠近仙林大学城，万大茂房价新房在15000㎡了，有地铁宁句城际，建设中。其次滁州的汊河紧领浦口的高新区，距离即将动工的南京北站七八公里，地铁宁滁城际，建设中，房价7000-8000㎡。最后就是马鞍山的乌江，紧邻浦口桥林新城，产业聚集地，台积电，上汽，海尔等大型企业。房价6000-7500㎡，地铁规划中。

总结特性句容配套相当成熟，地铁也在建了。但房价己过高，投资不划算，如果距离离工作的地方近，可以考虑。

滁州汊河，属于发展型，基本配套成熟，地铁也在建了。房价还有很大上升空间，投资自住都可以。

马鞍山乌江，属于刚起步，没多久，配套不成熟，地铁还属于规划中，投资周期太长，自住更不方便。

个人建议选择滁州汊河投资自住都很好。

学校，医院都有，交通，有公交，在过两年地铁建好了，更方便。车程的话三大都式圈都属于1小时通勤圈。

具体怎么选择，得自己去看看，对比一下就好选择呢。

南京房产推销电话接的太多了，基本就是两个地方的，一个说是直通新街口的，还有一个就是靠近南京北站的，都号称江北新区，建议投资，还说有多少淮安人，盐城人买了。我了解了一下，一个是属于马鞍山，一个是属于滁州的汊河镇。确实离南京很近，但都是安徽的产权，价格比县城还便宜。

能买吗，反正我不认为能买，特别是投资的，我绝不会去买。

如果说非要在南京买，尽量还是要在南京买，最好在主城买，然后是江宁，实在不行就去龙潭，如果没有资格，周边买，我觉得还是首选南京的***龙池，其次是句容。当然句容是实在不得已的情况下才能买，目前句容的房子已经很多了，将来自住可以，投资不必，比句容有投资价值的地方多了去了。句容自住还行，一是在南京和镇江之间，将来有s6号线，去扬州，镇江，南京都很方便。切记，是自住，不是投资。

房产躺买躺赢的时代已经过去了！投资自己住一句话：核心城市，核心地段！

小城投资有风险。

你好，我来提一点建议：

当然，如果你能买得起南京的，建议还是先考虑南京的房子，哪趴偏一点，禄口、***、溧水都可以，或者城中老破小；

因为就算周边城市的离南京再近，也不是南京户口，如果没有南京户口，最重要的影响就是以后小孩的教育问题，比较麻烦。

其次，如果真买不起南京的，建议首选宝华或者汤山，离南京近，宝华靠近仙林湖，可享受附近配套，房价低，到市区上班可以换乘2号线或者4号线；

汤山也可以，宁句城际已经在建，***2021年底开通运营，到马群换乘2号线也很方便。

如果在江北上班，只能选择附近安徽的房子了，建议慎重，后期升值较难，出手也不易。

如何对***析南京三大热门板块？买房人该如何选？

谢邀

2020年城市商业魅力排行榜上，南京再度进入新一线城市名录，在过去几年城市GDP持续走高的前提，下一个10年南京市的区域发展也成为了很多人关心的话题，在城市影响力与日俱增的今天，城市综合竞争力正在逐步提高。

南京最近几年城市***展，四海八荒都在搞建设，处处是热点，哪哪都是核心区，其实比较热门的板块很多，这边筛选出三个来稍稍盘点一下，河西，江北，南部新城。河西近10年逐渐取代新街口成为南京人口中的“宇宙中心”城市首位度明显，这里商圈林立，交通便捷，基础设施建设完备，医疗卫生教育等一系列配套完善成熟，区域内无论是生态环境还是人文环境都达到了一个很高的水平，加上行政机构的普遍迁至区域内，居民基本上可以在区域内完成城市中所需的一切城市生活方面的需求，目前河西大型开发企业云集，土地储备***已经不多，高档小区林立加上优秀的配套，房价居高不下，甚至供不应求。

江北核心区在南京市中心总体发展呈现饱和状态下，开始进入了大众的视野，其商业配套虽然发展晚但是完成迅速，核心商圈内大量顶级开发企业进驻，其体量完全不输河西，为了发展江北核心区，众多优质的教育***和医疗***引入，有的已经建好，有的还在建设，眼光着眼于未来，潜力巨大，交通方面，过去江北人进南京市区依靠的是隧道和桥梁，而目前超过4条的地铁线路已通和在建，丰富了出行方式也使交通出行提速，加上新增的一条过江通道即将开启，过去心理距离遥远的江北，变得并不那么遥远。

南部新城，以南京南站为基本中心，打造“一心两片”的圈层发展格局，商业方面，本身区域内已有多个商业广场，加上正大喜马拉雅，金轮星立方等商业配套全面投入使用后，其商业配套将十分完备，教育，医疗***现状相比上述区域要显得薄弱一些，相信未来还有新的动作，这个朋友们可以积极关注，交通出行是其大优势，在运营加上待建的有5条线路在此交汇，四通八达，待南京市地铁网络基本成型后，可以实现一站式去往南京任何角落。目前此区域，可开发土地较少，从早期的1万78的价格如今已经是5万左右的高价了，未来即便有土地再入市也大概率会是改善型楼盘。

对于买房人来说，还是根据自身的实际需求来做判断，刚需人群，不妨多关注一下江北核心区，目前3万多左右的价格还是很有竞争力的。而改善型人群，另两个区域只要在预算范围之内，是可以重点考虑的，当然***充足，其实南京可选择的改善区域众多，并不一定过分在意一些外在因素，毕竟房子是用来住的不是用来炒的。

对于在南京刚工作没几年的普通家庭，是在南京买房还是先去滁州？

这个提问的人可能被人按时滁州相对于南京，好比昆山，嘉兴相对上海，但是滁州安徽的实力不能和江浙可以比拟的，产业转移，生活配套肯定没有昆山嘉善好，所以不用想肯定买南京的了。

这个本人认为还是根据你自身经济条件来选择比较合适。但是根据本人在南京从事二手房的经验给你个建议：1、能在南京买（经济条件能承受）那么就在南京买，哪怕是南京偏一点的地方，其次再考虑滁州。2、房子在可买可不买时一定要买，在可卖可不卖时一定不要卖。

您好，这个问题要分几种情况，

首先，租不如买。如果整个家庭都在南京，租房子至少两室的吧，几年下来，交的房租都够交个[_a***_]了。

再说，租房毕竟不是家，买套房住自己家里才踏实。才能真正融入南京这个城市，享受到这个城市发展带来的***。迁户口，给孩子报名上学等等。

如果近期还打算在南京发展，或是想一直在南京发展，最好在南京买套房，起码房租不用交了。

房子是硬通货，房价涨了有收益，房价跌了还有套房，不住了还可以卖掉。

不论从历史经验，还是从建筑成本，国家政策，房价是一直上涨的，以后几十年也不会降价。买房子不亏。

如果最近就想去别的城市，家里条件又不是很宽裕，倒不用急着在南京买，毕竟买房子要交首付，还月供，对普通家庭来说还是有压力的。如果刚买到就卖税收很高的，买套房住个三五年再卖才合算。

综上所述，如果近期不去别的城市发展，最好就在南京买套房，过个三五年自住，出租，或是转手卖掉都是赚的。

到此，以上就是小编对于南京都市圈购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京都市圈购房指南的3点解答对大家有用。