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现在很多人都在唱衰房产市场,县城还在涨,你怎么看?
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房地产市场虽然复杂,但是房价却一直在上涨,价格表现越来越贵。
今天我们就一起来聊一聊,为什么很多人唱衰房地产市场?县城房价还在涨怎么看?
一,为什么很多人还在唱衰房地产市场?
面对复杂的房地产市场,一直以来都是褒贬不一,有人特别看好,有人特别看衰。
而最近这段时间抗衰房地产市场的人群越来越多了,也不知道是不是受市场情绪影响导致的。
第1个原因,供大于求。
从某种意义上来讲,房价的涨跌的的确确和供求关系有着最直接的联系。
而就目前的房地产市场来看,我们所修建的房子早就已经够解决,14亿人居住了。
然而房地产开发并没有停下来,还在大量的拿地大量的修建,很多朋友都觉得供求失衡,房价涨不了。
整体来看房地产调控下,行情确实没有过去那么好,县城房价是所以涨,是因为有大量农民进城买房,确实存在一些产业经济发达的很多人唱衰房产市场有两方面原因:一是,认为房住不炒长期定位,限购限售不放松,限价下,今后炒房获利空间不大。二是,如今对于房价涨幅有所控制,房价上涨过快调控会出击下达,炒房漏洞逐步被堵住。
如今,一些县城之所以出现房价上涨趋势,是因为一些经济发展不错,而且存在强大产业支撑的,民营企业活跃的,自然对于人口吸引力强大,因此县城房价能够上涨也是情有可原的。买房选择县城的,看看是否紧邻大都市,能有效承接外溢人口,是否有独特强大的产业支撑,比如茅台镇,人均收入就非常高,买房购买力毋庸置疑。
国家意图是要稳定房价,目的是房子只住不炒。让刚性需求的家庭可以买到房,用到房!随着央行及国家各部委对房企下了最后通碟,收紧资金流入房地产,国内各大房企也开始降价销售。这种趋势也可以认为是房价趋于稳定了!但大幅性的价格下跌是不可能的,***也不允许这样事情出现。所以未来房价是稳定略涨!县城房价上涨,出了部分刚需购买,最主要的还是个人炒房资金的流入。大城市都在限购,只能把资金短期投入县城小城市来游走。所以未来小县城的房价肯定会缩水,毕竟刚需是有限的,炒饭资金也会很快脱手进行逃离的。因为县城房子不限购,所以涨幅比例巨大,相信***还会出台一些措施,来进行稳控房价的!
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房地产市场十分的复杂,很多时候我们都没有办***确的判断未来的价格走势。
所以我们经常去猜测未来的房价涨跌,也会觉得房价会大幅的上涨,也会觉得房价会大幅的下跌。
经历了上一轮去库存过后关注房地产市场的人群也越来越多了,尤其是关注价格的走势。
而最近这一两年身边好像多了很多的朋友,开始唱衰我国的房地产市场,似乎都觉得未来的房价会大幅下跌。
其实很大一部分原因是因为目前的调控政策是非常严格的,可以说是史上最严。
再加上最近这些年在楼市调控政策之下,房价的的确确微跌了,有所回落,让大家看到了房价下跌的事实。
俗话说,耳听为虚,眼见为实,本来我们都是非常受市场情绪影响的,当然是唱衰房地产市场的。
越来越多的朋友开始看衰我国的房地产市场,我们却发现县城的房价居然还在涨。
所以这就造就了我们对楼市越来越不了解了,变得越来越迷惑了,不知道究竟应该买房还是卖房。
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