海口购房指南完整版,海口购房条件2020新规

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口购房指南完整版的问题，于是小编就整理了5个相关介绍海口购房指南完整版的解答，让我们一起看看吧。我是海南人，想在海口买房，有何...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口购房指南完整版的问题，于是小编就整理了5个相关介绍海口购房指南完整版的解答，让我们一起看看吧。

1. 我是海南人，想在海口买房，有何建议？
2. 海南户口在海口买房需要什么条件？
3. 海口购房，选什么楼层好？
4. 在海口，月收入5000，怎样才能快速买房？
5. 在海南购房有哪些注意事项？

我是海南人，想在海口买房，有何建议？

光简单一句我是海南人，想在海口买房，无法给出建议。

有无相对稳定职业？月薪多少？家住市区距离？婚否？就是有稳定职业，月薪万元的，如果家有房子，住地与工作地不远的话，还是等条件百宽裕些再说。结婚另说了。海口好一点小区房价一般都二万朝上。

如果想要在海口买房子的话，海口买房的条件是什么你知道嘛？

每一个城市都存在着许许多多的外来人口。比如像海口，就聚集着来自五湖四海的朋友们。小编认为，如果想要在一个城***久发展的话，还是买一套属于自己的房子更加有安全感、归属感。海口购房政策了解一下吧！如果想要在海口买房子的话，海口买房的条件是什么你知道嘛？

海口购房政策？

1、个人首次购买90平方米以下的海口普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠。

2、海口首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、贷款利率的下限可扩大为***基准利率的0．7倍，还有低首付款比例调整为20％。

4、个人住房公积金的***利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％。

你是海南人，想在海口买房，那你先准备好买房的钱，再考虑选房。

海口现在的房源很少了，无论是市区还是郊区，所剩下的房源很少了，而老市区的旧城改造，速度非常之慢，还不知猴年马月的事呢。

对于老市区，目前只剩下二手房了，新房根本上没有了，就算开发商存留一些下来，价钱也是超过17300元一平；你买郊区的话，一年算下来，交通费至少都几万块，很不划算的，所以，从生活、交通、购物、***、就业等多方面考虑，我建议你还是在市区里寻找房源吧。

我也在海口生活，在海口卖房，如果你是有钱人，那就买个好点的，市区内新房最高价，每平方1.73万元，这是海口限价的最高价了！如果能拿出这钱来买，记住一定要在市区内，还是已经成熟的闹市区内！买新房子，不建议卖西海岸，五源河，还有城市周边等等，销售人员告诉你这是未来发展方向，但是你放心，***不明确说出往哪个方向发展，以开发商的能力，那都是扯淡，那都是忽悠，就算***说的都未必立竿见影！比如西海岸，至少十多年了，几乎没有任何改观，过去的人还是太少了吧！地理位置真心最重要，有人气的地方才能聚财吧😄，这更关系到它将来的价值！

如果买二手房，均价基本在1万到1万3左右了，也不便宜。如果你肯下功夫去掏能淘到经济又实惠的房子，七八千的也有，但是那得需要时间和精力！如果你能碰到因为其他原因着急出手的房子，那你就***了！秀英区还是比较好的！记住了掏二手房就得自己去找，网上的房源很多都是***的虚的，现实的经纪公司的房源可以看看，但是还是相信自己，因为海口的经纪公司收费非常混乱，正规还好点，其他的真是漫天要价！而且还下套，甚至骗你***或者借***！一定要注意！

如果是学区房，先看看海口的省重点或者是重点初中有哪几个，再看看他们的对口小学有哪几个，最后在那几个对口小学画片的范围买房子即可！这样的学区房，不是随着市场价值来定，是根据最终的初中是什么段位来定的！跟政策有关，如果不变，永远不会掉价，永远，只要房子存在，70年不变哈😄

这是一个在海口买房子人的建议哈😄当时买的时候心挺累的，但是累并快乐着😊！

如果你不是海口市区本地的，回家先盖一栋先，剩下的钱足够买多大的就买多大的，尽量往市区靠，什么限购的对你也没用。如果想投资，考虑一房跟两房，小户型出租需求大，资金充足就买市区的短期内可以以租抵供，资金不充足就买周边，像江东澄迈老城那片的都可以考虑，收益需要一定的时间。目前市区内海秀路精彩天地两万左右，国兴富力首府两万八左右。不着急可以物色二手房。买房主要还是需要看自己的能力，以及想法，你这样一句话我也不知道想表达什么。有啥可以私聊我

海南户口在海口买房需要什么条件？

落户我省的人才。

须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，方可购买第一套住房(含二手住房，不含产权式酒店，下同);在第一套住房购房合同备案之日起满36个月，方可购买第二套住房。

海口购房，选什么[_a***_]好？

海口市买房买几楼好？以下仅供个人参考

1、海口市买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

2、低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，***等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，海口市购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

3、四层至六层的住宅，安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。七层至九层的住宅，比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、***光、日照基本能满足生活居住需求。

4、十层及十层以上的住宅，通风***光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位。

海口市买房买几楼好？哪些楼层是不能买的？

哪些楼层是不能买的？

这个要分人，老人最好买低层，比较方便，如果是高层的话最好是10楼以上，因为小区都是高层，那么楼层低的一定***光不好，如果是6层的楼，3－5比较好，***光好，6层热还有管道，高层不要最上面的两层还有第一层，有管道。

以上所描述的内容就是小编对于海口市买房买几楼好？哪些楼层是不能买的介绍，海口市买房选择楼层是一个技术活，要根据很多因素来决定才行，大家在海口市购房时一定要把各个方面都弄清楚，这样购买时也更为保险，有些楼层是不购买的，这是大家要牢牢记住的，具体是哪些楼层不能买，文中也已经为大家讲述到的，希望对大家有帮助。

海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部***设施丰富，可为度***生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

首先要看小区的规划建设是怎样的，楼间距，总楼层数，设备层安放，以及环境来决定的，同一楼层不一定适合另一个小区，海景房越高越贵的，有别于内陆城市中间楼层贵，建议你尽量考虑靠上的楼层避开顶楼

楼层来讲的话，没有对什么数字忌讳的前提话，只要不是太低跟顶层的话个人觉得都不错

1:一个房子先看整体小区楼栋分布情况，包括楼间距及视野，如果稍微偏低楼层就得考虑楼栋前后都有什么，会不会产生噪音之类，或者污染之类的

2:所在楼栋的视野情况大致了解一下，根据所了解到的，选自己满意的楼栋。

3:楼层的话因为有楼层差价，不过目前海口新房楼层差并不大，有机会就选择吉利的楼层，中国人讲究图吉利嘛，这样心情都会舒畅，毕竟后期要在里面长期居住呢。

4:如果是二手房的话，可选性就不会那么大了，没有那么多楼层可选，楼层差一般也不会太小，这时候就得根据自身经济情况来做选择，二手房虽然楼层可选性不大，不过因为配套都成熟了，都已经定型了，好与不好都可以看出来，感受到，这是新房比不了的优势。

个人建议选择8到15层左右

从价格方面来说，海口的多数项目，除了顶层越高越贵。如果从省钱方面考虑，当然是越低越好，顶层容易出现漏水和太热的情况，这里不太建议。

从住的舒适度方面考虑，太低楼层的***光，通风和视野等效果都不太好，再者在海南蚊虫比较多，特别是在夏秋季，所以低楼层也会饱受蚊子的困扰。

还有一个重要因素，回南天。回南天是对我国南方地区一种天气现象的称呼，通常指每年春天时，气温开始回暖而湿度开始回升的现象。而在海南北部回南天是比较常见的天气现象，加上海边本来就比较潮湿。在回南天发生的时候家里就特别潮湿。楼层太低，靠近地面，潮气会更严重，加上低楼层相对通风***光都会差些，从而导致低楼层返潮最严重。这里顺便提示下，如果遇到回南天天气的时候，最好关好屋内的门窗，这样返潮影响就会被降到最低。

而太高的楼层虽然通风***光和视野都会更好，但是海口毕竟属于海边城市，常年都会有海风，越高的楼层，风就会越大，特别是越靠近海边的小区，住的楼层太高，可能窗户都不敢打开，不然只能在风中凌乱了。如果是台风天，高层面对强台风，甚至玻璃有可能会被破坏，存在一定的危险性。

我的房子是临街的，不是喜欢，而是无奈，不临街的房子起价就高很多，而且面积都较大，实在买不起。临街的房子真的很吵，我曾经爬上王顶堤立交桥旁的一个高层，10几层高，楼下过大车的声音就和站在桥边一样，所以，售楼员告诉你临街没事，楼层高+退线就不会噪音很大，你别信。临街最好的解决方法就是用中空玻璃，很庆幸，我现在的房子虽然临街，但开发商给装的都是中空玻璃，窗户关上和打开是噪音的区别非常明显，关上时就小得很。临街的房子还有个缺点，出房率低，我是北面临街的，楼栋入口在南面，想坐电梯必须经过一个大堂，这个大堂在北面入口的房子里没有，这是公摊面积，买临街的房子就会买一小块没用的大堂的面积。

在海口，月收入5000，怎样才能快速买房？

我一个闺蜜，月入3000多，去年在海口西海岸买了一套110平的房子，知道她是怎么做到的吗？

因为她嫁给了一个很会赚钱的老公，她老公每个月收入保底1.5万，有时两三万。所以当她想在海口买房时，小俩口从看房到订合同，一气呵成，快速实现了在海口的买房梦，羡煞旁人。

所以，如果你想在海口买房，需要你的对象是个赚钱好手，这样子就轻松了。

但如果只是靠你自己的工资买房也不是不可行，可实现起来困难重重。因为我村有一个男子88年的，他工资也是5000多，去年他就在海口买房了。他在海口万达广场旁边的小区买了一套70几平的房子，月供4000来块，首付20多万是他东拼西凑才到手的，刚开始时信心十足，认为他能挺过去。

五一回去见面时，发现他精神状态非常差，他说夜里总是失眠，因为家里的槟榔今年要绝收了，父母在他还房贷上将不能再支持他，他有一辆车但是平时为了省油都不敢开，只有回老家时开一下。因为一个人，没买房前都在外面吃猪脚饭，现在天天买点青菜回家煮青菜汤，这种苦日子不知何时才熬到头。

所以你5000元工资要在海口买房的话首先要有凑够首付的能力，当然还要有买房资格，现在海口推出的安居房政策，房价每平1.2万左右，如果你满足条件也可以申请。

买到房以后大概率就要像我们村那个小伙子一样过上清汤寡水的日子了，一分钱掰成两分花，省吃俭用，勒紧裤腰带，努力奋斗个十年八年的，后面应该就轻松点了。

在海口，月收入5000元要买房的话真的很难。首先你要吃，还要住，这些都是要花钱的，如果省省的钱，一个月起码要花1000-2000元，最多一个月存4000元，一年48000元，海口一套房最少几十万元，好的房子都要上百万元，除非你不要生病，不要买衣服，逢年过节不要走亲戚，这样的话起码要二十年才能买的起房。

我和爱人工资一直不高，直到今年二人月收入才一万元，养两个孩子，除了勤俭就是理财和投资。第一套房2002年花10万买的。第二套房是因为孩子需要学区房，2016年买。

在海南购房有哪些注意事项？

我个人觉得，海南这边总体环境还是可以的，每个市县每个楼盘都或多或少有优缺点，空气质量不用担心。要注意查看楼盘周边配套是否符合自己的度***养老需求。想***了解楼盘是否能做***。还有就是要了解买房所在的城市气候条件是否符合自身身体健康等等，买房不懂的再问我。

在海南购房尤其对于外地人来说并不是一件容易的事情，我认为需要注意的事项有以下几点：

1、需求定位

所谓需求定位就是你来海南购房是为了什么。一般在海南购房无外乎这几种需求：度***休闲、养老、投资以及刚需。在购买前了解以及定位自己的需求是很关键的一步，不能单纯的就因买房而买房，而且海南的房子因为环境各种，也很容易让一般客户冲动买房，如果买到与自己需求不符的产品，那么也将是得不偿失。需求的定位从而定位区域来选择自己适合的项目，这样也容易事半功倍。

2、了解海南的气候及干湿区域分布

我国属于幅员辽阔的国家，很多区域上的气候包括干湿程度都不相同，甚至天差地别。比如海口、文昌和琼海等区域相对于山西、陕西等区域的人来说就会显得潮，生活上不习惯，容易导致身心不适，但是对于两广、浙江等地方的朋友而言，可能就不会太在意这方面的问题。所以了解海南的气候及干湿区域分布，根据自身对区域气候的适应选择也是很重要的，尤其是对于老年人而言，选择相对不潮的区域可能更加舒服及康养。

3、了解城市配套

在选择购买区域时，该区域的现有配套及未来配套也是至关重要的一点。如果是作为度***休闲定位，那么要重点考虑旅游、休闲***方面的配套，比如该区域有什么景点景区、高端酒店、***设施方面；如果是作为养老，那么要重点考虑城市的基础配套，包括区域内是否有便利的交通、医院、超市或者市场和休闲场地等；如果是作为投资定位，那么需要重点考虑的是该区域内是否有***红利扶持的项目、产业结构和***规划等方面；如果是刚需，那么需要考虑的就是学校教育、衣食住行及就业方面方面。

到此，以上就是小编对于海口购房指南完整版的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口购房指南完整版的5点解答对大家有用。