购房指南单位分房可否买卖-单位分房买卖合同合法吗

摘要： 本文目录一览：1、单位福利房可以买卖吗2、单位分房子叫什么房...

本文目录一览：

• 1、单位福利房可以买卖吗
• 2、单位分房子叫什么房
• 3、单位房子产权归谁?单位房子有房产证可以买卖吗?
• 4、铁科院分房条件单位分的福利分房是否可以买卖
• 5、单位分的房子可以卖吗

单位***房可以买卖吗

法律分析：无证的单位***房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。法律依据：《***院关于深化城镇住房制度改革的决定》 第二十一条 明确产权。

一般来说，职工***房是非盈利性的，不能出售。如果员工退休或者不再在企业工作，***房必须返还企业。因此，职工***房不能买卖。

首先，要看该***房是否有产权证，无房产证的单位***房相当于小产权房，不受法律保护是不能买卖的。

单位***房如果有完整产权，本人对于这套房子就拥有处置权，可以进行任意买卖。***房，亦称优惠房或房改房，指***按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有***性质的房屋。

单位分房子叫什么房

单位的房子分为两种属性，一种属于公有的住房，另外一种属于集资房。公有的住房就是公共的住房，是国家企业或者是事业单位将一些没有出售的住宅，归国家所有和使用，这个叫做公有的住房。

法律分析：单位分配的房子叫***分房。1998年后改叫集资建房。***分房是中华人民共和国成立以后***经济时代特有的一种房屋分配形式。 在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。

单位分的房子称作***分房，98年以后改称集资建房，属于一种房改房。

单位分的房子叫什么房 在1998年之前，单位分配的房子统一的都是叫做***房，不过从1998年开始，将***房改成了集资建房的称号。

单位房子产权归谁?单位房子有房产证可以买卖吗?

1、职工房有房产证和土地证可以买。职工房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖。

2、如果，比较便宜，那可以考虑购买。但交易前，要查清楚不少问题。理由：土地用途是居住用地，还是单位办公用地或其他，没有弄清楚，单位是否已经缴纳土地出让金这个问题需要弄清楚。

3、单位的房子有房产证可以过户，只要双方协商好并签好协议，然后在公证一下就行了。但有些单位对家属院的房子在买卖交易上是有一定限制条件的，例如不能出售给外单位的人等等，因此购买这样的房子一定要事先了解清楚。

4、单位的房子能过户吗单位房要看你是否拥有产权，还要看单位是否有特别的限制条款，如没有限制条款并且取得了房管部门允许出售许可即可买卖。法律依据：《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

5、合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。要查看一下是否有 土地证 ，没有土地证的 房屋出售 按照严格的规定来说是不可以的。

铁科院分房条件单位分的***分房是否可以买卖

1、不能。北京铁科院家属院的房子是由中国铁道科学研究院（简称“铁科院”）为其职工提供的住房，作为职工***的一部分。这类住房属于单位产权或集体产权，不能自由买卖。因此，北京铁科院家属院的房子不能买卖。

2、可出售公有住房和不可出售公有住房只要该单位有合法的房屋权证，那么房屋就可以出售。

3、首先，要看该***房是否有产权证，无房产证的单位***房相当于小产权房，不受法律保护是不能买卖的。

4、法律分析：无证的单位***房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。法律依据：《***院关于深化城镇住房制度改革的决定》 第二十一条 明确产权。

5、无证的单位***房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。

6、法律主观：买卖职工***房办理过户手续需要在取得完全产权后携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等资料到房产交易办理房产证过户，房产局给回执单，按照回执单日期缴纳税金，税金缴纳完毕后领取房产证完成过户。

单位分的房子可以卖吗

单位分的房子属于***房，要卖就必须拿到房产证满五年之后才行。

单位房的产权是全部的房屋产权的，权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。

法律主观：公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移（过户）手续。公房也称公有住房，国有住宅。

单位公房可以买卖吗个人是不能买卖公房的，也不能将公房进行出租。国家有关规定，个人可以买下公房的产权，变成房改房或已购公房，出售房产的时候，房屋的产权共有人必须要全部都同意才可以。