广州天河区购房指南,广州天河区购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州天河区购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广州天河区购房指南的解答，让我们一起看看吧。在广州月收入多少才能买得起广州...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州天河区购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广州天河区购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在广州月收入多少才能买得起广州的房？
2. 外来媳妇本地郎阿宗天河买房第几集？
3. 广州东部地段组团淘笋，为什么有人放弃了天河、黄埔跑去新塘买房？

在广州月收入多少才能买得起广州的房？

买房还需一步到位

照顾到一家人怎么也得

三房一厅一厨一卫一阳台

理想状况下起码得有80平

中国房价行情网显示

广州4月平均房价为32791元/平

如果要买理想的80平

就算手续费房产税装修费物业费全都忽略

全款也得交262万！

32791 x 80 = 2623280

首先，就算在广州，每个区的房价也都是各不相同的，那么你知道你的月薪，可以在广州哪个区哪个地方买得起房子吗？小编带你来看下下面一组数据就知道了。

目前广州的平均房价是：

新房：32200元/平方米

二手房：33240元/平方米

不管是新房还是二手房，大家都可以从上面的数据中看到，广州的房价均价都在30000以上的了，如果还觉得不够详细，那么我们再来看一组数据。

我们先来找个白云区的房价来计算一下，***如想在白云区买个90平方的新房子，贷款是30年，那么这个房子的总价就是：90×5万=450万。按照首付是30%的情况下，那就是首付要付：90×0.3×5万=135万元，剩下：450万-135万=315万元，***如分30分还清的话，就会得出下面的表格。

也就是白云区的话，就算你还得起首付，也要保证每个月有16700元的钱来还***，而除了房贷，你还要生活、还要应酬还要吃饭坐车买东西，所以至少也要7、8千块钱吧，加起来，至少需要25000元，你才可以在广州的白云区供得起你的房子。

按照白云区这个标准，就算在广州最便宜的从化区，房价均价是16000元，90平方的房子价格也要140万元，首付的话也要42万元，剩下98万元，按30年***的话每个月也要交5000元以上，工资没有15000元都很难供得起。

再看回房价最高的天河，一平方的均价已经去到了73000多，小编计算了一下，按照上面同样的标准的话，一套90平方的房子就能卖到657万元了，首付都要去到219万，也分30年还贷的话，每个月至少都要还款23000多元，如果不是月薪4、5万的都很难有信心在广州天河区买房了。

说实话，确实买不起。

在广州买房的话，收入至少是税后2万左右，这样才能勉强的生活下去。

如果已经有首付的话，收入可以稍微的低一点。

不过生活质量就下降很多。

记得有一个朋友把自己的钱和家里的钱都用在首付上，然后自己每天吃的合起来不到10块钱。

买了菜之后全部自己做着吃。***豆腐，豆腐***，西红柿鸡蛋汤，一个西红柿一个鸡蛋加上主食就是一顿饭。

现在的房价上涨非常快，比工资的上涨速度还要快，所以现在购房压力还是很大的。

不过如果有能力的话，辛苦个几年，说不定也能攒个首付。

2020年不知不觉已经是第4个月了，正所谓金三银四，有工作的还在努力工作，没工作的也在现在努力的找工作，就是为了能在生活的城市的生存下去，生存就需要房子，租房是一种方式，但是如果能买房就更好了，那么今天我们就来说说，在广州这样的一线城市买房，不同的区域，月薪需要多少，才能买得起。

首先，就算在广州，每个区的房价也都是各不相同的，那么你知道你的月薪，可以在广州哪个区哪个地方买得起房子吗？小编带你来看下下面一组数据就知道了。

从上表中可以看出，目前广州的平均房价是：

新房：32200元/平方米

二手房：33240元/平方米

不管是新房还是二手房，大家都可以从上面的数据中看到，广州的房价均价都在30000以上的了，如果还觉得不够详细，那么我们再来看一组数据。

看完上图的数据，我们先来找个白云区的房价来计算一下，***如想在白云区买个90平方的新房子，***是30年，那么这个房子的总价就是：90×5万=450万。按照首付是30%的情况下，那就是首付要付：90×0.3×5万=135万元，剩下：450万-135万=315万元，***如分30分还清的话，就会得出下面的表格。

也就是白云区的话，就算你还得起首付，也要保证每个月有16700元的钱来还***，而除了房贷，你还要生活、还要应酬还要吃饭坐车买东西，所以至少也要7、8千块钱吧，加起来，至少需要25000元，你才可以在广州的白云区供得起你的房子。

按照白云区这个标准，就算在广州最便宜的从化区，房价均价是16000元，90平方的房子价格也要140万元，首付的话也要42万元，剩下98万元，按30年***的话每个月也要交5000元以上，工资没有15000元都很难供得起。

如果你是刚需的话，我建议越早上车越好。

不要去想自己买不买得起，总有你买得起的，但要适当用好杠杆。

***设买一套50平米，现在是2020年，广州的均价大概是2-4万一平米的小户型，我们取中间值3万好了，150万人民币总价，首付三成，也就是45万。那这45万怎么来呢，自己拿十几万，家人凑个十几万，想办法把45万凑齐。

三年之后，这种小户型的刚需房，房价大概率能至少上涨30-50%，我们再取中间值40%，150万的房子变成210万。但注意你的首付是45万，除去一些***利息，也就是近130%的收益。

你卖掉后还掉***的105万，就拥有了105万的本金，你就可以换更大的房子。

懂金融思维的人，一定不会全款买房，他们一定想办法用更低的首付，做更大的***比例。

因为人民币在贬值，资产在增值，如果不用杠杆撬动一套房产的资金的话，你就永远没有上车的可能。

外来媳妇本地郎阿宗天河买房第几集？

外来媳妇本地郎阿宗天河买房是在第十八集。

《外来媳妇本地郎》是广东广播电视台拍摄的以粤语为主要语言的一部情景喜剧，描述了广州老城区一个有着四个儿子的大家庭，娶了天南海北的四个外地媳妇，

由于生活习惯和文化背景的差异，产生了一系列的喜剧故事。这些喜剧故事无一例外都来自于生活，有着鲜活的时代特色，因此，外来媳妇本地郎又可谓是一部紧贴生活、反映时代现状的情景喜剧。

广州东部地段组团淘笋，为什么有人放弃了天河、黄埔跑去新塘买房？

放眼广州，近年的广州热盘无疑当属广州东部板块。从2003年开始，一条广园快速，将广州东部与天河的距离大幅拉近，新广州人开始聚居于此。而今经过近20年的发展，这里不仅有了TOD，有了不断穿行的地铁和优质名校，更有了品质的居住。

那么，放眼广州东部，有没有在疫情后流量盘出现？

要想成为流量盘，绝非易事，其需要满足三大条件：

其一，自然是地段C位，不是优质地段，根本谈不上改善。

其二，则是在市场上占据C位，板块有旺盛的置业需求，是市场热点。请记住，改善需求是居住需求的进阶，如果片区不热，改善就是伪需求。

其三，也是最重要的，产品C位，品质一定要非常出色，甚至独一无二。不能满足居住品质的提升，一切都是奢谈。

市场回暖复苏，势不可挡。来自网易房产数据中心监控阳光家缘权威数据，3月第三周广州楼市一手网签环比大涨35%，已经连涨七周，临近1500套/周。从目前的房贷利率来看，是近二十年的低点。具体到广州首套房贷利率，13家银行中就有5家下调，这是一个入市的积极信号。

碧桂园***，3月3周销售表6亿，这个网红盘就是最好的选择。

其实从去年开始， 就跟家人一直在增城看房，疫情期间，二月三月发现好多[_a***_]都大降价。***，招商，香江天赋，年前看的时候刚好过年没有买，没想到三月份降价促销，卖了很多。年后疫情回来，***销售一直推3号楼，刚好有事没去看过了周末后，周三才去已经卖了8成，人气火爆，我看这个楼盘也是看中周边环境，跟凤凰城原来配套非常成熟。距离新塘交通枢纽又有有轨电车，新塘的交通枢纽九轨交错，四通八达，通往增城第二机场、增城万达、深圳宝安机场及周边各个城市；可以说是内在动力和现实交通支撑最强的区域。新塘未来发展稳步又猛进，听销售说。下个月可能推售新的楼栋。只能持续关注，不知道会不会升价。赶紧入手。

3月份以来,至少30个国家或经济体***取了降准、降息或量化宽松的措施,国内外市场流动性泛滥,全球的资金成本在降低。由于这些措施并不会改变全球疫情的变化趋势,企业的实际需求是暂缓短期资金面压力的措施,而不是持续的量化宽松(QE)措施,这些富裕的流动性待疫情得到缓解或结束时,必然会推动资产价格上涨,由此也带动资产价格尤其是一二线城市的房价进入上升通道。 当前受肺炎疫情影响,市场销售大幅下滑,企业的资金压力因销售现金流的大幅下滑而比较紧张,尽管房企融资渠道略有宽松,但是,并未解决企业资金面紧张的实质问题。 很多楼盘之间打价格战,对于购房者肯定是一个机会,特别是个别楼盘为了追求回款,有的时候短期促销的力度会很大,所以如果你是本来就心仪那里的刚需、改善完全可以出手。实际上,刚需跟炒房客大不一样,不需要太过在意短期房价的涨跌,他们应该考虑几年以后甚至更长时间这个地方的房价是涨还是跌。 去年到现在我都坚持说,你看好的区域降了10%-15%就要买了,不用等了,不能等到降20%—30%,即使真降到这个位置,也不一定买到合适的房子,刚需和改善型买家合适情况下都要买,不能够等。因为现在市场变化特别多,长远来看,房价还是看好的,现在的货币宽松很容易导致货币贬值。 预计当前至6月底,受***肺炎疫情影响及企业半年报冲刺销售业绩等因素影响,“以价换量”降价销售必然是趋势,此时,本轮的市场调整期就是买房最佳“窗口期”。

广州东部网红大盘强势抄底来袭，增城区新塘版块大部分网红楼盘价格更是一降再降，其中包括一向以明星大盘著称的凤凰城***、等实力笋盘也是开闸大降价，很多人看准当下难得时机，目光向东。从广州楼市三月降价促销以来销量一翻再翻，成倍增长。

为什么有人放弃天河、黄埔选择新塘呢。

目前我们都知道新塘定位为广州东部交通枢纽，是集国家铁路、城际铁路、城市地铁和城际巴士于一体的重要交通枢纽，规划引进9条轨道，其中包括四条地铁，目前已经开通的地铁13号线，规划中的16、28和20号线。三条国家铁路，分别是广深铁路、广汕铁路和京九铁路。两条城际轨道，穗莞深城轨和新白广城轨。新塘站枢纽为广州东部地区重要的交通枢纽，在广州东进的发展战略中，担任重要角色，助力广州TOD腾飞。做为广州东部门户，未来增城乃至新塘会涌入更多置业人群，楼市热度再次点燃。

做为新塘的标杆楼盘碧桂园凤凰城，19年醇熟大盘，目前开发的碧桂园***高端住宅项目，背靠陈家林，四面环山的生态美景，正以新的姿态改变区域人居新生活。建面90-142三房到四房热销中。新塘发展提速将带动楼市腾飞，至于能否在起飞前把握时机，速度很关键。新塘的规划发展越来越好，所以有人放弃天河黄埔置业新塘，不失为一个明智的选择！

如果，有人放弃了增城的房子，跑去黄埔或者天河买房，你们肯定会夸她，很明智，有见地。但要是，一个人在有名额的情况下，放弃了天河、黄埔的楼盘，而跑去增城买了房，得到的评价肯定会是“***”或“傻X”。那么，买房的对错，真的是按区位选择，来进行判断的吗？不管大家怎么看，反正张小姐第一个不同意。因为，她就是那个，看房整整1年，从天河看到黄埔，最后，却把房子买在了增城的人。接下来我们说说为什么选择增城，我们从发展说起，增城13号线提前封顶年底开通、富士康生态园区正式动工、东部交通枢纽中心加快推进……利好消息频传，让广州东部再次成为楼市焦点，不少外地买家正在不限购的增城区集结。另一方面，由于近些年新房成交量持续领跑市场，在广州东部，增城、黄埔住宅新增供应较过去均有大幅下降，部分板块新房库存告急。置业形势渐趋严峻，有***在广州东部买房的刚需客该如何应对？先别着急，一***利好落地 外地买家集结增城2017年，对于广州增城，特别是新塘来说将是全面发展的一年。首先，是区域第一条地铁——13号线已提前封顶，预计于今年年底建成通车。届时，增城将接入广州地铁网，居民出行将更加便利；此外，今年增城还将加快推进广州东部交通枢纽中心、中汽研华南总部、万达科创和永旺梦乐城等多个大型配套及总部企业项目。

得益于连接广州、东莞、深圳三地的位置优势，不限购的增城区一直是深莞两地购房者重点关注的区域。随着一大批利好逐渐落地，这里将是更多外地买家的集结地。

到此，以上就是小编对于广州天河区购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州天河区购房指南的3点解答对大家有用。