云南红河的购房指南,云南红河买房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于云南红河的购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍云南红河的购房指南的解答，让我们一起看看吧。红河小伙伴，来说说从买房拿到房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于云南红河的购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍云南红河的购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 红河小伙伴，来说说从买房拿到房产证有多难？
2. 云南红河州二手房交易税费？
3. 云南红河州二手房交易税费？

红河小伙伴，来说说从买房拿到房产证有多难？

从签合同到领钥匙入住新家，到顺利拿到不动产证，到底要经历多少风雨？

现实中太多人因开发商原因未缴税、未竣工备案、验收不合格、规划不符合等等原因，买房多年却无法拿到证，导致房产交易、孩子上学等都成问题。

因此有人感叹，买房太难了。

交房时一手领钥匙、一手领不动产证。这是所有购房者的心愿。

去年昆明已经实现了“交房即交证”，令红河人惊喜的是，红河州也在5月份诞生了首个“交房即交证”的试点小区！

5月，开远市福辉·御澜湾小区作为红河州“交房即交证”首个正式落地试点的项目，该小区10户业主同时拿到了新房钥匙和不动产权证书。

一手拿新房钥匙，一手拿不动产权证，开远市自然***局和市不动产登记中心在全市推出“交房即交证”的创新服务举措，实现了住权与产权同步，维护了购房人的合法权益。这一新举措可以说引导和推动房地产开发企业交房和交证同步让业主放心购房，安心居住。

接下来，红河州第二个、第三个……“交房即交证”的楼盘，就令人期待了。

交房以后180天以内。很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，***时间长。

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体***时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

***若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

二、开发商未按约定办理房产证怎么办？

非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证怎么办？业主可通过法律手段***，开发商应承担相应的违约责任：

1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期***利息的标准计算。

3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产***利率计算。

三、开发商为业主办理房产证一般程序如何？

云南红河州二手房交易税费？

房屋是否满五年？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免;

云南红河州二手房交易税费？

房屋是否满五年？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免;

到此，以上就是小编对于云南红河的购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于云南红河的购房指南的3点解答对大家有用。