南京202最新购房指南,南京2021购房新政

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京202最新购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京202最新购房指南的解答，让我们一起看看吧。在南京工作，想2020...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京202最新购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京202最新购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在南京工作，想2020年初在南京买房，首付50万，预算200万内，不知道这时候买房合适吗？
2. 2020年南京存量房最低利率？
3. 2020年在南京河西买房还是江北核心区买房？

在南京工作，想2020年初在南京买房，首付50万，预算200万内，不知道这时候买房合适吗？

买房子就像找对象，没有时机合不合适，只有对象合不合适。
我们先粗略计算一下，如果首付3成为50万，也就是说，房子总价得在167万以内，而总价167万按照80㎡来计算，均价则在2万/㎡左右。

其实购房置业无非两个选择，一是二手房，另一个是新房。

相比较二手房，新房更合适一些。虽然南京主城区一些“老破小”价格相对亲民，周围老城区的生活配套也比较齐全。

但从长久角度来看，不带学区的“老破小”的未来不会有太大增值空间，破旧的老房子质量可能不及在售新房，未来置换房源不一定收益。

贷款方面，很多银行谢绝做老破小***，也就其中一些学区房可能会相对市场好一点，但是价格也会比较高。所以还是推荐大家尽力购买新房。

2020年南京存量房最低利率？

最低利率是4.65%。

最低基准利率是指央行规定的***利率，各银行***利率都以基准利率为参考。存量房指已经建成并有人居住的房屋，购房者可以通过银行购买存量房时，***利率以基准利率为基础进行调整。当前的基准利率已经连续降低多次，为购房者提供了更加优惠的购房贷款利率。

2020年在南京河西买房还是江北核心区买房？

首先，河西现在与江北新区的价格就不是一个层次的，你有河西的钱怎么也不可能去买江北新区，那边现在投资客比较多，也有好多河西的人，去那边买来说是自住，但都知道，这怎么可能，都是去投资的。

河西现在房价很高，不管是河西南还是鱼嘴，而且首付比例也很好，一般人根本无法下手，从目前来看，建设的确实很好，南京一些大企业的总部都在那边，***也在，白天的人流量还可以，晚上就基本没有多少人了，那边的商业，之前只有万达做的好点，其他基本都是没几个人，亏本经营。教育现在慢慢再起来，跟玄武和鼓楼还是有很大差别的。

江北核心区，从成立到现在，一直都是南京买房的热点，从均价30000出头，到现在的35000左右，一直再涨，从规划上来看，还是挺不错的，和新街口一样的地下商场，超高的地标建筑，各种***楼，图书馆等等，4号线过江年底开建，11号线目前为止没有什么实质性消息，开建起码5年左右吧，对江北核心区而言，11号线才是重点。现在算是在画大饼，买也是可以的，就是赌他的未来了。

所以出于国家目前的房地产政策，房价平稳发展，南京的房价总体平稳，维持在30000出点头。自住的话可以买河西，如果投资大于自住的话，可以考虑江北核心区。

大家好！我对南京的各个板块都比较熟悉，感觉从2020年起，刚需和改善买房，要么选择河西，要么选择江北核心区。

河西与江北核心区只隔着一条长江，多条过江隧道、地条和大桥的建成和在建、规划，会让这两个板块无缝对接，人员来往非常便捷。相信随着时间的推移，新北核心区会超过河西。

河西的二手房价，现在是每平米六七万；江北核心区的新房价格，由于限价，一般是每平米3万出头。这意味着，江北核心区的房价是河西的一半。

在具有购房和***资格的前提下，如果经济条件好，可以在河西买房，新房和二手房都可以。倘若经济条件一般的话，那就在江北核心区买房。

不过，江北核心区的新房需要摇号，前面几年，每次开盘的摇号人数都特别多，可以说是一房难求。如果买新二手房的话，显然比新房贵得多，还涉及到中介费和过户的税费，显然不划算。

与江北核心区相比，河西的新盘同样摇号，而且一手房和二手房存在着严重的倒挂现象，每平方米有着1万元左右的差价。不过，河西以改善盘为主，基本上都是150米左右的大户型，而且首付要8成。

江北核心区的新盘以刚需为主，基本上都是100平米左右的户型。

江北核心区与河西的新房都是摇到等于赚到，但我认为，江北核心区更有发展前景，因为那儿的利好消息越来越多。（雷传桃）

到此，以上就是小编对于南京202最新购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京202最新购房指南的3点解答对大家有用。