巫家坝新春购房指南,巫家坝买房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于巫家坝新春购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍巫家坝新春购房指南的解答，让我们一起看看吧。2022年昆明巫家坝房价会下降...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于巫家坝新春购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍巫家坝新春购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年昆明巫家坝房价会下降吗？
2. 在昆明买房选巫家坝片区好还是滇池会展中心片区好？

2022年昆明巫家坝房价会下降吗？

2022年巫家坝的房价可能还是比较难，微降或者暗降仍是大概率***。说下个人的一些看法，供大家参考：

幸福里数据显示，目前，昆明整体房价水平大概在13876元/平米，环比3月下降0.3%，已经连续3个月下跌。其中，官渡区整体均价12559元/平，环比3月下跌0.34%，同样连续3个月下跌，跌幅高于全市平均。

作为官渡区两大核心板块，未来官渡区的房价天花板，巫家坝房价仅次于会展片区，均价大概在14622元/平，已经明显低于会展片区的均价20262元/平。

曼哈顿中央公园

我们都知道，巫家坝由于规划有5000亩中央公园而名声大噪，房价、地价一度被炒高，最高时候房价已经突破3万/平（单个楼盘），而地价接近、甚至超过区域二手房销售价。

但是，后来巫家坝房价逐渐下跌，我分析，有三个原因：

第一、疫情冲击，经济低迷。

这个原因应该不用多讲，大家都知道，米国在满世界搞风搞雨，就是日子难过了，想搞点钱，但它这样一搞，搞得我们也不好过了。大家都勒紧裤腰带过日子，那还有那么多钱去搞房产，而且巫家坝房价还那么高。

第二、巫家坝房价被高估，而且中央公园进度缓慢。

巫家坝由于中央公园的规划一度被热炒！导致地价逼近在售房价，而地价上去后，自然而然地引导了区域房价上涨。加上炒作资金进来后，房价就有点无理性地飙升。

在昆明买房选巫家坝片区好还是滇池会展中心片区好？

应该是巫家坝片区！昆明有一个明显的变化，不知道大家关注到没有，就是省、市主要领导的更换和发展思路，这些变化是“一带一路”倡议提出以后发生的，在现行体制下，这个变化很重要！而且昆明最近三年的变化非常明显且变化速度在加快，这个是周边变化得出的结论，这些变化应该会很大程度的影响昆明的未来和走向！巫家坝新的规划概念才提出多久，大家可以了解一下，现在的落实进度大家是可以看到的！相反会展的建设已经多少年了，而且这个片区限售，而巫家坝是不限售的！这些都不是独立的现象，背后是昆明发展思路的深刻变化！风起于青萍之末，财富从来都是属于洞察先机者！

昆明乃至云南的特色和定位就是旅游居住，所以才提出那三张牌之一。而不是商务，滇池附近天然就迎合这个特色和定位。

说到商务，昆明乃至云南也没有那么多的产业，而且西南的商务都在成都了，所以巫家坝的中央商务区就是一个噱头吧。除非强制把各个企业职能部门和企业总部撵过去。

一句话，巫家坝的规划和这个城市的功能定位不符。

看需求，居住的话当然是滇池会展片区，这个片区环境优越，交通配套完善。将来房子也好出手。而巫家坝片区虽然规划听上去高大上，但是实地去看看就明白了，还在很乱，再加上以前那边有一些物流和市场，村子也不少，现在广福路那一段堵车已经是堵得乱糟糟了，个人感觉不确定因素还很多。

滇池会展中心与巫家坝片区隔广福路相连，本来也就属于一大片区。巫家坝定位“城市副中心”，会展中心定位“湖滨生态区”。交通、服务配套都将很完善，区位优势都很明显，价位都不会低，房价预计都将破2万以上。只要买得起，哪片都不错。

到此，以上就是小编对于巫家坝新春购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于巫家坝新春购房指南的2点解答对大家有用。